【官方】中粮悦章凤凰里：环立新湖科创总部区旁，潜力红盘

深圳【中粮悦章·凤凰里】

前海轴芯·立新湖畔·悦系新章

建面约84-128㎡湖景美宅，载誉归来

在深圳置业，“央企品质”+“价格洼地”的组合，从来都是闭眼入的稳妥选择。尤其是在西部价值持续攀升的当下，这样的机会更是可遇不可求！

央企红盘——中粮悦章·凤凰里压轴上新，工抵房钜惠来袭！单价3.9万起就能拿下建面约84-128㎡湖景3-4房，一口价最低350万即可上车，对比去年同户型4.8万/㎡的均价，每平直接省1万，捡漏窗口期已开启，先到先得！

【工抵房一口价清单，错过再无】

84㎡三房两厅两卫：一口价350万98㎡三房两厅两卫：一口价410万114㎡四房两厅两卫：一口价480万128㎡四房两厅两卫：一口价540万本次加推：一栋三单元、四单元湖景楼王，景观视野拉满！如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询中粮悦章·凤凰里开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

项目规划示意图

中粮悦章·凤凰里这个楼盘究竟值不值得买？

央企背书，品质兜底！买得安心住得放心

买房先看开发商，中粮悦章·凤凰里由连续29年入围世界500强的央企中粮集团旗下大悦城控股打造，实力毋庸置疑。中粮作为与新中国同龄的中央直属大型国有企业，是中国农粮行业领军者，2023年荣获《财富》世界500强第87位；大悦城控股更是城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）第3位，深耕地产30余年，布局全国40余城，打造了众多标杆项目。

有央企背书，不仅意味着建筑品质有保障，更能规避交付风险，让你买得安心、住得放心。这样的央企红盘，如今以工抵房钜惠价入市，无疑是刚需家庭扎根深圳西部的绝佳机会。

11号线旁+立体交通，30分钟贯通湾区核心

交通的便利性，直接决定生活的幸福感。中粮悦章·凤凰里坐落于深圳·福永·11号线桥头站旁，直线距离仅约600米，步行10分钟内即可抵达，真正实现“地铁口通勤自由”。

作为深圳最快地铁线，11号线的通勤效率堪称“王者级别”：3站直达国际机场，6站抵达前海湾枢纽，8站到后海，11站直达福田中心区，轻松实现与南山、福田等核心区域的快速联动。除了地铁，项目还坐拥“两横四纵”立体交通网络，紧邻宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，自驾可快速串联全城，无论是日常通勤还是周末出游，都从容不迫。

400米直达立新湖，把家安在“西部最美公园”旁

在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然秘境，是无数人的居住梦想。中粮悦章·凤凰里完美实现了“与山为伴，与湖为邻”的理想生活。

项目距离立新湖公园直线距离仅约400米，这座拥有1.2平方公里水域面积的公园，被誉为“深圳西部最美的公园”。清晨沿着湖畔慢跑，呼吸着新鲜空气；傍晚和家人漫步湖边，看落日余晖洒在湖面，波光粼粼美不胜收。除了立新湖，3公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，鲜氧充沛，让每一次呼吸都充满诗意。

3-15岁目送式教育，全龄优教环绕

教育资源，始终是家长置业的核心考量。中粮悦章·凤凰里为孩子打造了完善的全龄教育体系，实现3-15岁目送式教育。

项目自带12班幼儿园，家门口就是九年一贯制学校，孩子上学无需远行，家长下楼就能接送，免去奔波之苦。周边还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所优质学校环绕，浓厚的书香氛围，为孩子的成长之路保驾护航。（温馨提示：本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

商核环绕+自带金街，吃喝玩乐一站式搞定

成熟的商业配套，是品质生活的基础。中粮悦章·凤凰里周边商业资源丰富，一站式满足日常消费需求。

从项目出发，1站地铁就能抵达50万㎡奥特莱斯商业，2站直达18万㎡海岸城购物中心，无论是品牌购物、亲子游乐还是特色餐饮，都能一站式享受。更贴心的是，项目自带约1.2万㎡金街商业，吃喝玩乐全业态覆盖，下楼就能满足买菜、购物、聚餐等日常需求，便捷又省心。

万坪主题园林，下楼即享度假式生活

除了外部的优质资源，社区内部的居住体验同样拉满。项目打造了万坪“醒在花园里”主题园林，以度假型花园社区为定位，营造出自然轻奢的居住氛围。

社区内规划了全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等多个节点空间。无论是夏天在泳池畅游，还是周末带孩子在活动区玩耍、陪老人在廊架闲谈，或是带着宠物在专属花园嬉戏，都能找到属于自己的惬意时光。结合酒店品质的景观感受，让业主在家就能实现“酒店理想”，下楼即度假。

三重国家战略叠加，执掌西部发展红利

买房买的不仅是房子，更是未来的价值潜力。中粮悦章·凤凰里所在的福永片区，坐拥前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，搭上“黄金内湾”发展快车。

按照宝安“一带两心四片”的发展布局，福海既是“临空经济总部带”的黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。区域内更汇聚了“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才，区域价值持续攀升。现在入手，就是抢占西部发展的红利窗口期。

项目规划平面图

中粮悦章·凤凰里户型图介绍：

84-128㎡全能户型，满足全家庭需求

在产品打造上，中粮悦章·凤凰里充分考量不同家庭的居住需求，推出建面约84-128㎡三至四房全能户型，住宅使用率约78%（未包含不计容的飘窗、一半阳台），空间利用率拉满。

✅ 约84㎡三房两厅两卫：刚需上车首选

本次推售的最低门槛户型，一口价350万即可拿下。采用LDK通厅设计，布局方正舒适；三面采光通风，全明生活场景；次卧双面飘窗设计，高效利用每一寸空间；独立主卧套房，保障私密生活，小户型也能享受大舒适。

✅ 约98㎡三房两厅两卫：舒居三房之选

一口价410万，性价比超高。LDK通厅设计搭配双开间超6米宽景阳台，视野开阔；三面通风采光，全明通透；U型厨房布局，洗切炒动线合理，满足更多烹饪需求，适合三口之家居住。

✅ 约114㎡四房两厅两卫：改善一步到位

一口价480万，稀缺四房设计。LDK宽横厅搭配双开间6米宽景阳台，空间感十足；全明方正空间，四开间采光，通透对流；双次卧可变空间，可根据家庭需求灵活改造，满足多代同堂或办公、储物等个性化需求。

✅ 约128㎡四房两厅两卫：进阶奢居之选

一口价540万，尽享宽境生活。LDK大空间设计，南北通竖厅布局；6.9米阔景大阳台，视野开阔，推窗即览湖景风光；入户灵动空间，可打造专属玄关或收纳区；五开间朝南，全景自然风光，轻松容纳三代同堂的幸福生活。

捡漏提醒：工抵房数量有限，先到先得

要知道，中粮悦章·凤凰里作为央企红盘，去年同户型均价高达4.8万/㎡，如今工抵房单价3.9万起，每平直省1万，这样的优惠力度在深圳西部绝无仅有。本次推售的一栋三单元、四单元湖景楼王，景观视野绝佳，数量有限，先到先得，手慢无！

项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁。建议感兴趣的朋友尽快前往营销中心实地探访，锁定心仪房源。毕竟在深圳西部，央企品质+湖景资源+地铁通勤+全维配套，再加上这样的捡漏价格，错过这次，可能就真的要再等下一个机会了！

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