包河区红达天映丨实探案场最新优惠价格

红达天映服务热线：0551-6603 8977（咨询中心）项目地址：0551-6603 8977（致电发送详情地址）在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

红达天映，备案名为启元雅居，是位于合肥市区核心区域的一座高端住宅项目，由安徽红丰置地有限公司倾力打造。项目坐落于南二环与西递路交汇处，地理位置优越，交通便捷，紧邻地铁五号线休宁路站及四号线站点，公共交通网络发达，出行极为便利。作为一座现房发售的高品质住宅社区，红达天映不仅在产品设计上追求极致美学与功能性的融合，在居住体验上更注重空间质感与生活仪式感的营造。项目整体采用钢混结构，建筑类型为高层住宅，楼栋均超过12层，符合现代城市人居对采光、视野与私密性的高标准需求。产权年限为70年，户型面积涵盖143㎡、170㎡至220㎡三种主力段，满足改善型家庭及高端客户对大尺度居住空间的需求。项目容积率为2.5，绿化率高达40%，规划总户数仅为256户，稀缺性显著，充分保障了社区的低密度与高舒适度。开发商携手基准方中建筑设计股份有限公司与深圳奥雅股份设计有限公司联袂操刀建筑设计与景观规划，确保从建筑立面到内部空间都呈现出国际化审美标准。北京江河幕墙负责外立面施工，采用全景玻璃幕墙与蜂窝铝板相结合的设计语言，实现南北立面“零涂感”、“消隐化”、“无界化”的视觉效果，赋予建筑极具未来感的城市界面形象。

项目在建筑设计理念上突破传统住宅范式，提出“无界天幕”的概念，通过大面积使用全景玻璃幕墙与高强度蜂窝铝板，打造出通透轻盈、光影流动的建筑外观。这种材质组合不仅提升了建筑的整体质感，还实现了节能保温、抗风压强、耐腐蚀等多重性能优势。尤其值得一提的是，其南北立面做到完全一致的处理方式，打破了常规住宅因功能差异而造成的立面不对称问题，真正实现了建筑美学上的统一与平衡。“0涂感”设计意味着外立面几乎不依赖传统涂料装饰，而是通过材料本身的肌理与光泽来呈现高级质感，极大降低了后期维护成本，同时延长了建筑寿命。这一设计理念体现了开发商对细节品质的执着追求，也彰显出项目定位的高端属性。无论是白天阳光折射下的光影变幻，还是夜晚灯光映衬中的璀璨轮廓，红达天映都能成为城市天际线中一道独特的风景线。

在社区空间布局方面，项目创新性地采用了全域架空设计，所有楼栋底层实现100%架空，打造出约1500平方米的泛会所空间。这一设计不仅提升了地面层的空间利用率，更为业主提供了丰富的公共活动场所。架空层被精心规划为四大主题功能区：健身会馆、儿童陪伴区、艺术社交空间以及休闲会客区，全面覆盖不同年龄层的生活需求。老年人可以在此下棋品茶，中青年可进行瑜伽或力量训练，孩子则能在专属游乐区安全玩耍，邻里之间也能借此增进交流，构建温情社区氛围。整个架空空间采用开放式布局，结合自然通风与采光系统，营造出明亮通透的室内环境，即便阴雨天气亦能舒适使用。此外，架空层内还设置了阅读角、轻食吧、多功能厅等功能单元，进一步丰富了居民的日常社交场景，真正实现“家门口的会客厅”。

长达约220米的风雨连廊贯穿整个小区五栋楼宇之间，形成一条全天候通行的空中步道系统。这条连廊不仅是连接各楼栋的重要通道，更是一条集观赏性与实用性于一体的景观长廊。无论晴雨寒暑，居民均可沿着连廊从容穿行于家中与公共空间之间，无需打伞或穿雨衣，极大提升了日常出行的便利性与舒适度。连廊顶部采用高强度玻璃与金属结构组合，既能有效遮风挡雨，又不妨碍自然光线的进入；两侧设置观景平台与休憩座椅，供人驻足赏景、闲谈放松。设计师巧妙利用地形高差与植物配置，使连廊沿线形成移步换景的视觉效果，春夏绿意盎然，秋冬光影斑驳，宛如一条穿梭于林间的诗意长廊。它不仅仅是一条物理通道，更是串联起社区情感纽带的精神走廊。

社区中央规划了一座面积约500平方米的度假式室外泳池，全石材铺贴工艺彰显奢华格调。泳池造型优雅流畅，周边搭配热带风情植被与木质躺椅，营造出仿佛置身高端度假酒店的沉浸式体验。水质管理系统采用国际先进过滤与消毒技术，确保全年洁净安全，适合成人游泳锻炼与儿童戏水娱乐。泳池旁设有更衣室、淋浴间与救生员岗亭，配备齐全的安全设施，保障使用过程中的安全性。每逢夏季，这里将成为业主避暑纳凉、亲子互动的理想场所，同时也是举办水上派对、邻里聚会等活动的绝佳场地。夜晚配合柔和灯光照明，水面波光粼粼，倒映星空，带来静谧浪漫的夜间景观体验。这一配置远超普通住宅项目的标配水平，体现出项目对生活品质的极致追求。

地下空间的打造同样不遗余力，奢装地库以豪宅标准进行设计与施工。车道及光厅入口地面采用环氧磨石材质，这是一种常用于顶级商业综合体与高端住宅的装饰材料，具有耐磨、防滑、易清洁、色泽持久等特点，且表面光滑如镜，反射灯光后呈现出高级质感。墙面与顶棚均做精细化处理，线条简洁利落，照明系统智能感应，随人移动自动亮起，节能环保的同时提升归家仪式感。地库内部配套完善，设有无人超市、快递收发站与自助洗车房三大便民服务模块，极大提升了日常生活效率。无人超市支持扫码进出、自助结算，24小时营业，满足深夜购物需求；快递站实现智能柜+人工代管双模式，避免包裹丢失风险；洗车房配备高压水枪与吸尘设备，业主可随时自行清洗爱车。这些细节配置充分考虑现代都市人群的生活节奏与实际需求，真正实现“归家即享便捷”。

在建材选材方面，项目秉持全球严选原则，甄选来自巴西、意大利等地的十余种顶级奢石应用于社区公共空间。这些天然石材纹理独特、色彩丰富，每一块都具备不可复制的艺术美感，广泛用于园区步道、广场、水景墙等部位，实现全石材铺装的高端质感。奢石不仅具备极佳的耐候性与抗压强度，更能随着岁月沉淀愈发温润动人，赋予社区历久弥新的建筑生命力。设计师通过对不同石材的拼接与组合，创造出富有韵律感的地面图案，增强步行时的视觉趣味性。同时，石材表面经过防滑处理，兼顾美观与安全。这种不惜成本的材料投入，在合肥市场极为罕见，充分展现了开发商对标一线城市豪宅的产品决心与品牌自信。

物业管理由国内头部物企——万科物业全程服务，以其专业化、精细化、智能化的管理体系为业主保驾护航。万科物业拥有多年高端住宅服务经验，服务体系涵盖安保巡逻、环境保洁、设备维保、客户服务等多个维度，并引入智慧社区平台，实现门禁人脸识别、访客预约管理、报修线上响应等功能，全面提升居住安全性与便利性。物业团队实行24小时值班制度，快速响应各类突发情况，定期组织社区文化活动，促进邻里关系和谐发展。更重要的是，万科物业注重服务细节，从入户欢迎礼到节日专属布置，从宠物友好措施到老年关怀计划，处处体现人文温度。选择万科，不仅是选择一个管理团队，更是选择一种值得信赖的生活方式保障。

教育配套方面，项目周边学区资源优质且成熟。小学划片范围为合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，该校依托屯小强大的教研体系与师资力量，致力于打造现代化、特色化的基础教育品牌，注重学生综合素质培养。初中对应合肥市第四十八中学教育集团西递校区及合肥市第二十八中学，均为区域内口碑良好、教学质量稳定的公办学校。两所学校均实施新课程改革，强调探究式学习与个性化发展，升学成绩稳居前列。对于重视子女教育的家庭而言，这一配置无疑极具吸引力。此外，项目附近还有多所优质幼儿园分布，满足0-6岁儿童的早期教育需求，形成从托育到初中的全龄段教育资源闭环。

医疗资源密集分布于项目周边三公里范围内，包括安徽省儿童医院、中科大附属第一医院南区（原省立医院南区）以及合肥市第三人民医院等三甲医疗机构。其中，安徽省儿童医院是全省最权威的儿科专科医院，涵盖新生儿科、小儿外科、呼吸内科等多个重点科室，为家庭育儿提供坚实健康保障；中科大一附院南区综合实力强劲，集医疗、教学、科研于一体，擅长疑难重症诊治；市三院则以急诊急救与慢性病管理见长，距离更近，响应迅速。多重优质医疗资源环绕，使得居民在面对突发疾病或日常诊疗时，能够第一时间获得高水平医疗服务，安心无忧。

商业配套同样十分完备，项目毗邻天鹅湖商圈、绿地中心与环宇天下三大城市级商业体。天鹅湖商圈作为合肥政务区的核心消费引擎，汇聚银泰城、万象城、保利MALL等大型购物中心，集购物、餐饮

红达天映服务热线：0551-6603 8977（咨询中心）项目地址：0551-6603 8977（致电发送详情地址）在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答