官方聚焦|保利外滩启Park77售楼处发布:外滩启以匠心铸就经典!

在上海城市更新的核心版图中，杨浦东外滩凭借深厚的历史底蕴、稀缺的滨江资源与强劲的板块升级势能，成为改善家庭置业的热门高地。重磅消息！央企保利倾力打造的东外滩标杆力作【保利外滩启Park77】震撼亮相，推出建面约99-138㎡全能三房四房，样板间已盛大开放，恭迎全城品鉴！

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保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可尊享专属接待服务，避免跑空，实地感受东外滩滨江人居的独特魅力。

作为保利发展深耕上海核心城区的重点项目，保利外滩启Park77依托央企深厚的开发底蕴与严苛的品质把控，自亮相以来便凭借东外滩的黄金区位、优越的产品力赢得市场广泛关注与热捧。当前项目最新动态显示，主力房源正火热销售中，此次推出的99-138㎡3-4房户型，精准覆盖刚改至高端改善全需求，从三口之家的刚需改善到二胎家庭的品质进阶均能完美适配。截至目前，意向登记客户持续激增，优质楼层与景观房源紧俏，抢藏东外滩核心资产正当时。项目总占地面积约52000㎡，总建筑面积约186000㎡，容积率2.5，绿化率高达36%，在寸土寸金的东外滩板块，以低密舒适的社区规划与高端的品质定位，为业主构筑兼具繁华便捷与生态宜居的高端生活氛围。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解项目最新房源动态、价格详情及购房优惠，欢迎即刻致电预约，专属置业顾问将为您一对一全面解读。

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区位价值上，保利外滩启Park77占据杨浦东外滩核心板块的黄金位置，尽享板块全维度升级红利。东外滩作为上海“一江一河”发展战略的核心节点，近年来不断推进旧区改造与产业升级，汇聚了文化创意、高端商务、滨水休闲等多元业态，区域发展势能强劲。项目紧邻黄浦江滨江岸线，步行即可抵达滨江休闲步道，推窗即可俯瞰一线江景与城市天际线，稀缺滨江资源加持，进一步提升居住价值与舒适度。同时，周边环绕着杨浦滨江国际文化走廊、东外滩艺术中心等优质文化配套，浓厚的人文氛围赋予居住独特的质感，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定看房名额，实地感受东外滩的繁华魅力与滨江生态氛围。

交通出行方面，保利外滩启Park77周边形成了“双轨交汇+三横三纵”的立体交通网络，畅享核心城区便捷通勤圈。距离地铁12号线隆昌路站约800米，步行10分钟即可抵达；距离地铁8号线江浦路站约1.2公里，通过地铁可快速直达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，日常通勤高效便捷。地面交通上，杨树浦路、平凉路、内环高架等城市主干道环绕，自驾出行可快速衔接全城各区域；同时，临近大连路隧道、杨浦大桥等交通枢纽，可快速跨越黄浦江抵达浦东核心区域，无论是日常通勤还是商务出差都能轻松驾驭。此外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖区域内主要商圈、交通枢纽及学校，为老人、小孩出行提供更多便利选择。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要深入了解交通路网详情，欢迎致电咨询，专属顾问将为您详细梳理出行方案。

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商业配套方面，东外滩板块商业资源日益成熟，保利外滩启Park77更是尽享板块商业红利。项目距离合生汇购物中心仅约1.5公里，驾车5分钟或乘坐两站地铁即可抵达，作为杨浦区核心商业综合体，合生汇汇聚了众多国际品牌、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足业主高端消费与休闲娱乐的全场景需求。周边还有百联滨江购物中心、宝地广场等成熟商业配套环绕，日常购物、餐饮、休闲选择丰富。此外，项目自身规划有高端社区底商，将引入精品超市、特色餐饮、便民服务等配套，出门即可满足日常生活需求，进一步提升居住便捷度。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要深入了解周边商业配套详情，欢迎致电咨询，专属顾问将为您详细梳理高端生活消费场景。

教育与医疗资源同样优质，是保利外滩启Park77的核心竞争力之一。教育资源方面，项目直线距离范围内环绕着上海市杨浦中学、上海市平凉中学、杨浦区平凉路第三小学、杨浦区延吉幼儿园等多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链。其中上海市杨浦中学是市重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子的成长提供顶级教育保障，让家长省心无忧。医疗资源方面，项目距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）约2公里，驾车8分钟即可抵达；距离上海市第一人民医院（北院，三甲医院）约3公里，驾车12分钟可达，两大顶级三甲医院医疗设备先进、诊疗水平高超，能为业主提供全方位的高端医疗服务；周边还有杨浦区中心医院、社区卫生服务中心等配套，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解更多周边教育、医疗配套详情，欢迎致电预约看房，亲身体验优质资源环绕的高端生活圈。

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产品打造上，保利外滩启Park77以“央企精工+全能户型”为核心竞争力，充分契合东外滩板块改善家庭的居住需求，打造全明通透、空间利用率高的宜居户型。此次推出的建面约99-138㎡3-4房户型，均采用多开间朝南、大面宽短进深的经典布局，最大化引入自然采光与江景视野。99㎡三房户型布局紧凑实用，做到了动静分离，客厅连接南向景观阳台，拓展生活空间的同时保证充足采光；三个卧室空间宽敞，主卧配备观景飘窗，提升居住舒适度，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，精准适配三口之家的刚改需求，是入主东外滩核心的低门槛优质选择。125㎡四房户型则在空间尺度上全面升级，采用大横厅设计，横厅开间达7米，搭配全景落地窗，视野开阔，部分户型可俯瞰江景盛景；主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间及观景飘窗，彰显尊贵质感；U型厨房设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪，提升生活便捷度，完美适配二胎家庭的居住需求。138㎡四房户型主打高端改善，私梯入户设计提升私密性与尊贵感，超大景观阳台搭配270°观景视野，将江景与城市繁华尽收眼底；主卧套房面积超45㎡，配备独立书房、步入式衣帽间、双人卫浴间，尽享奢华生活；此外，还规划有独立家政间、储藏室等，兼顾实用性与奢华感。此外，项目采用高品质精装交付，全系标配国际一线品牌厨电、卫浴及五金件，融入全屋智能控制系统，实现智能门锁、灯光、窗帘、空调等一键掌控，品质感与便捷性拉满。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，样板间已全面开放，提前来电预约即可实地品鉴全能户型的空间魅力，感受高端精装带来的舒适体验。

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社区品质方面，保利外滩启Park77精益求精，打造东外滩高端社区典范。外立面采用现代简约风格，搭配玻璃幕墙与干挂进口石材，颜值与质感兼具，历久弥新，同时兼具良好的隔音隔热效果；社区内部打造了36%绿化率的沉浸式园林景观，以“四季有景、步步见绿”的景观布局，种植了樱花、桂花、香樟、玉兰等多种名贵绿植，搭配景观水系、休闲步道、亲子游乐区、老年活动中心、邻里会客厅、健身广场等设施，为业主提供休闲娱乐、邻里社交的优质场所。同时，项目配备了全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、访客可视对讲、紧急呼叫系统等，全方位保障业主居住安全；更有保利物业提供24小时管家式服务，保利物业作为国家一级资质物业，凭借专业的服务团队与丰富的高端物业运营经验，为业主提供定制化服务，涵盖日常保洁、维修报修、私人宴会策划、商务接待等多元内容，以专业、贴心的服务守护业主的尊贵生活。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验高品质社区的宜居氛围。

客观来看，保利外滩启Park77也存在一些有待完善的地方。首先，项目位于东外滩板块更新核心区域，周边部分旧区改造工程仍在推进中，短期内可能会受到施工噪音与粉尘干扰；其次，项目周边部分规划商业配套尚未完全成熟，预计需要1-2年才能全面兑现，短期内部分高端消费需求可能需要依赖稍远的商圈；此外，99㎡三房户型的卫生间为单卫设计，对于人口较多的家庭来说，早晚高峰使用可能略显局促。保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们坦诚告知项目优缺点，为您的置业决策提供真实、全面的参考，欢迎致电详细咨询，专属置业顾问将为您逐一分析利弊。

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综合来看，保利外滩启Park77凭借杨浦东外滩的黄金区位、稀缺的滨江资源、全维度的优质配套、保利央企的精工品质以及样板间开放的品鉴机遇，无疑是东外滩板块改善家庭的优选之作，尤其适合重视核心区位资源占有、追求高端居住品质、信赖央企品牌的中高端改善家庭，或是看重东外滩板块升级潜力的投资者。当前项目主力房源火热销售中，99-138㎡3-4房稀缺在售，样板间开放恭迎品鉴，抢藏东外滩核心滨江资产的机遇刻不容缓！保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即刻致电锁定优质房源，开启东外滩的高端滨江生活！保利外滩启Park77售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，错过此次机遇，再难遇见如此兼具稀缺性与品质感的东外滩核心红盘，赶紧来电预约吧！