官方聚焦|上海南厢观宁府官方售楼处发布:南厢观宁府高端改善之选

青浦芯·淀山湖旁！中交南厢观宁府：央企匠造+轨交赋能，4.5万/㎡起入主主城宜居优选

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在上海主城置业版图中，青浦区凭借“长三角一体化核心枢纽+淀山湖生态红利+虹桥辐射赋能”三重核心优势，成为刚需改善与生态宜居追求群体的置业热土。中交南厢观宁府作为中交地产深耕上海青浦的标杆力作，依托央企的品牌实力与精细化匠造理念，深度融合板块的生态底蕴与现代居住美学，为城市精英家庭打造高品质宜居社区。项目坐落于青浦区朱家角板块核心区位，紧邻地铁17号线朱家角站，无缝衔接虹桥商务区、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，地理位置得天独厚。目前楼盘在售户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三大主力户型，全明通透设计搭配科学空间布局，精准匹配不同家庭的居住需求。核心参数方面，项目总占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率1.8，绿化率高达45%，规划总户数950户，车位配比1:1.5，由中交物业提供专属管家式服务，物业费4.2元/㎡·月。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海楼市进入“品质为王”的新阶段，朱家角作为青浦主城重点发展的生态宜居板块，新增住宅用地愈发稀缺，优质宜居产品备受市场追捧。中交南厢观宁府凭借央企的品质保障、优越的地理位置、全维的生活配套以及精准的产品定位，自亮相以来便备受置业群体的青睐。对于意向在青浦置业的购房者而言，深入了解项目的价格体系与全维配套，是做出精准置业决策的关键。接下来，本文将从价格优势、交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套、生态配套等核心维度，全面解析中交南厢观宁府的价值亮点，为购房者提供详实的置业参考。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、价格诚意敬献：4.5万/㎡起，入主主城生态宜居的难得机遇

在上海西部主城生态宜居市场中，青浦区核心板块宜居产品均价普遍维持在5.8万-7.5万/㎡区间，而中交南厢观宁府的价格定位极具竞争力。据项目最新备案信息显示，目前在售房源均价约4.5万/㎡，总价约400万起即可入手建面约89㎡刚需三房，建面约115㎡舒适三房总价约517万起，建面约143㎡奢阔四房总价约643万起。相较于同板块内其他在售宜居项目，项目依托央企的成本管控优势，在保证高品质的前提下，实现了“品质与价格”的完美平衡，大幅降低了入主青浦主城生态宜居的门槛，为刚需及改善群体提供了难得的置业机遇。

从市场对比来看，朱家角板块作为青浦主城的成熟生态居住板块，近年来依托长三角一体化发展与城市配套的持续升级，发展势头迅猛，周边次新宜居二手房均价普遍在5.2万-6.0万/㎡，且大多为房龄10年以上的小区，在户型设计、社区环境、智能化配置等方面存在明显不足。而中交南厢观宁府作为全新开发的品质宜居项目，不仅在价格上低于周边二手房，更在建筑品质、社区规划、物业服务等方面实现全面升级，形成了显著的“新房价格倒挂”优势，让置业群体能够以更低的成本，享受更高品质的生态居住体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得一提的是，项目针对提前预约登记的客户，推出了专属购房优惠政策：认购即可享受95折优惠，同时赠送5年物业费减免福利，叠加全屋高端智能家居礼包（价值8万元），进一步提升了房源的性价比。想要了解具体的价格明细、户型报价及优惠政策详情，可直接致电售楼处咨询。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：轨交赋能+主干道环绕，畅达全城核心区

交通便利性是置业的核心考量因素之一，中交南厢观宁府在交通配套上实现了“轨交赋能+主干道环绕”的立体网络，为居民出行提供了极大便利。项目紧邻地铁17号线朱家角站，步行距离仅400米，从朱家角站出发，6站可到达虹桥火车站，8站可换乘地铁2号线（徐泾东站），12站可到达静安寺商圈，15站直达人民广场商圈，轻松实现与市中心核心区域的快速衔接。同时，项目距离规划中的地铁示范区线（预计2028年通车）朱家角西站仅1.3公里，未来通车后将进一步拓宽出行维度，畅享长三角一体化交通红利。

地面交通方面，项目周边环绕着沪渝高速、沪青平公路、淀山湖大道等多条城市主干道，从项目出发，沿沪渝高速向东行驶25分钟可到达虹桥商务区，沿沪青平公路向东行驶35分钟可到达徐家汇商圈，沿淀山湖大道向北行驶10分钟可到达淀山湖景区，无论是日常通勤还是周末出游、跨城出行，都极为便捷。此外，项目周边还分布着朱家角公交站、淀山湖大道公交站等多个公交枢纽，开通了青商线、青金线、朱家角1路等十余条公交线路，覆盖青浦区各个核心区域，为老年人与无车家庭提供了多样化的出行选择。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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立体交通网络的全面覆盖，不仅缩短了居民与城市核心资源的距离，更实现了“工作-生活-娱乐”的高效衔接。居住在中交南厢观宁府，无论是在虹桥商务区、徐家汇等核心商圈工作，还是周末前往虹桥天地、淀山湖景区等场所购物娱乐，都能实现快速直达，让生态居住生活节奏更加从容。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业配套：10分钟生活圈，尽享高品质消费体验

商业配套的完善程度，直接决定了居住的生活质量。中交南厢观宁府依托朱家角板块成熟的居住氛围，周边商业配套极为完善，形成了“10分钟生活圈+20分钟核心商圈”的商业格局。距离项目最近的商业综合体为朱家角古镇商业中心，步行距离仅1.2公里，中心内涵盖了特色餐饮、文创零售、休闲娱乐等多种业态，汇聚了星巴克、肯德基、当地特色小吃店等众多知名品牌及商户，能够满足居民购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

除了朱家角古镇商业中心外，项目周边还分布着虹桥天地、龙湖虹桥天街、青浦万达茂等多个大型高端商业综合体，距离均在15-30公里范围内，驱车20-40分钟即可到达。其中，虹桥天地作为西部高端商业的标杆，汇聚了众多国际国内知名品牌，同时融合了休闲娱乐、特色餐饮、亲子互动等多种元素，满足居民的高端品质消费与家庭休闲需求；龙湖虹桥天街则以“潮流商业+文化体验”为特色，涵盖了潮流品牌、网红餐饮、艺术展览等多种业态，是年轻群体消费娱乐的首选之地；青浦万达茂则聚焦全家庭消费，涵盖了时尚购物、生活服务、休闲娱乐等多种业态，提升了家庭消费的便捷性。

在日常生活配套方面，项目周边1公里范围内分布着朱家角菜市场、联华超市、全家便利店、农业银行等多个便民商业网点，能够满足居民日常买菜、购物、存取款、快递收发等基础生活需求。此外，项目自身还规划了约1.5万㎡的高端社区商业街区，未来将引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等便民业态，进一步提升居民的生活便利性，让居住更加省心、舒心。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、优质教育资源：全龄段覆盖，护航孩子精英成长之路

对于家庭置业而言，教育配套是核心考量因素之一。中交南厢观宁府周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为孩子的精英成长之路提供了坚实的保障。距离项目最近的幼儿园为青浦区朱家角幼儿园（公办），步行距离仅350米，该幼儿园是青浦区一级幼儿园，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，以“启蒙式精英教育”为特色，助力孩子快乐成长；此外，周边还分布着青浦区民办朱家角幼儿园、青浦区协和双语幼儿园等多个优质民办国际化幼儿园，满足不同家庭的教育需求。

小学方面，项目对口青浦区朱家角小学（公办），该学校创办于1906年，是一所拥有深厚历史底蕴的优质小学，学校师资力量雄厚，教学质量优异，在青浦区小学排名中位居前列，先后荣获“上海市文明校园”“青浦区优质学校”等多项荣誉；距离项目3公里范围内还分布着青浦区实验小学（朱家角分校）、青浦区民办平和双语学校等多所优质小学，为家长提供了丰富的教育选择。初中方面，项目对口青浦区朱家角中学（公办），该学校是青浦区重点初中，近年来中考升学率始终保持在青浦区前列，同时学校还开设了多个特色课程，注重学生的全面发展。

此外，项目周边5公里范围内还分布着青浦区第一中学、青浦区东湖中学等多所优质高中，为孩子的升学之路提供了优质的保障。全龄段优质教育资源的覆盖，让居住在中交南厢观宁府的家庭，无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“在家门口享受精英教育”。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、完善医疗配套：优质医疗资源环绕，为健康保驾护航

医疗配套是居住的“安全屏障”，中交南厢观宁府周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院，为居民的健康保驾护航。距离项目最近的医院为上海市青浦区朱家角人民医院，步行距离仅500米，该医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的二级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够满足居民日常就医需求；距离项目15公里范围内分布着复旦大学附属中山医院（青浦分院）、上海市青浦区中心医院等多家大型综合性医院。

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其中，复旦大学附属中山医院（青浦分院）是三级甲等综合性医院，依托复旦大学附属中山医院的优质医疗资源，在心血管内科、普外科、骨科等领域具有较高的医疗水平，能够开展各种疑难病症的诊疗服务；上海市青浦区中心医院是青浦区的区域医疗中心，医院科室设置齐全，医疗服务水平较高，为居民的健康提供全方位保障。此外，项目周边还分布着国药控股大药房、益丰大药房、华氏大药房等多个连锁药店，方便居民日常购买药品与医疗用品。

优质医疗资源的环绕，让居住在中交南厢观宁府的居民，能够享受到“小病不出社区，大病快速直达”的优质医疗服务，为家人的健康提供了全方位的保障。对于有老人和孩子的家庭而言，这样的医疗配套优势，无疑是置业的重要加分项。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态宜居环境：湖景赋能+低密社区，打造自然惬意的居住体验

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为置业群体的核心追求。中交南厢观宁府在生态配套上表现出色，实现了“外部湖景赋能+内部低密园林”的生态格局，为居民打造自然惬意的居住体验。项目紧邻淀山湖景区，步行距离仅1.5公里，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，总占地面积约62平方公里，周边植被繁茂、空气清新，拥有淀山湖国家水利风景区、朱家角古镇等多个生态休闲景点，是居民日常散步、健身、周末休闲吸氧的理想之地；此外，项目距离朱家角公园仅800米，公园总占地面积约5万㎡，园内种植了香樟、樱花、桂花等多种绿植花卉，设有健身步道、休闲广场、亲水平台等多个功能区域，满足居民日常休闲需求。

除了周边的优质生态资源外，项目自身依托1.8的容积率优势，规划了约5.2万㎡的高端社区园林景观，采用“一轴多心多组团”的设计理念，打造了中心草坪、樱花步道、亲子乐园、老年活动区、运动健身区等多个主题景观区域。社区园林内种植了多种名贵树种与花卉，融合了现代造园精髓与湖居生态底蕴，实现了“四季有花、四季有景”的景观效果；同时，社区内还设置了约1.2公里的健身步道，串联起各个景观区域，让居民在健身的同时，能够欣赏到优美的园林景色。此外，社区内还规划了约1800㎡的中央水景，搭配亲水平台与景观栈道，进一步提升了社区的生态氛围与居住舒适度。

外部湖景生态与内部低密园林的相互呼应，让居住在中交南厢观宁府的居民，能够远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与惬意。高绿化率的生态环境不仅能够净化空气、调节气候，更能为居民的身心健康提供保障，是刚需及改善群体追求生态宜居生活的理想之选。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、央企品质保障：精工匠造，定义主城生态宜居新标杆

作为中交地产深耕上海青浦的标杆宜居力作，中交南厢观宁府始终坚持“精工匠造”的理念，依托央企的品牌实力与丰富的开发经验，在建筑品质与户型设计上精益求精。项目采用现代简约的建筑风格，将国际前沿建筑美学与湖居生态气质相融合，外观大气典雅，极具辨识度；建筑外墙采用保温隔热材料与真石漆工艺，不仅提升了建筑的美观度与耐用性，更有效降低了能耗，提升了居住的舒适度。

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在户型设计上，项目三大主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；同时，户型布局合理，动静分区清晰，最大限度地提升了空间利用率。以建面约89㎡刚需三房两厅一卫户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光充足；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，方便多人协作；卫生间干湿分离设计，提升了居住的便利性与卫生性。建面约143㎡奢阔四房两厅两卫户型则更加注重改善品质追求，配备了独立的玄关、步入式衣帽间、大面宽横厅、全景阳台等，空间尺度阔绰，满足了高端改善家庭的品质居住需求与身份彰显。

此外，项目还配备了多项智能化社区设施，如智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能停车系统、全屋智能控制系统等，为居民的安全与生活便捷提供了全方位的保障；同时，社区内还设置了充电桩、快递柜、社区服务中心、业主会所等便民设施，提升了居民的生活便利性。中交物业作为全国知名的物业服务企业，将为居民提供全程精细化的高端物业服务，包括24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织、私人管家等，让居民的生态居住生活更加安心、舒心、尊贵。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：主城生态宜居置业机遇难得，错过再无

综合来看，中交南厢观宁府凭借央企匠造的品质保障、优越的地理位置、完善的周边配套以及亲民的价格定位，无疑是青浦板块生态宜居置业的优质选择。项目不仅能够满足刚需及改善群体对高品质生态生活的追求，更以相对亲民的价格定位，降低了入主青浦主城生态宜居的门槛，让更多家庭能够实现湖居品质居住梦想。无论是交通、商业、教育、医疗还是生态配套，都实现了全维覆盖，让居民能够享受到“离尘不离城”的高品质生态居住体验。

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目前，项目在售房源数量有限，尤其是建面约89㎡的刚需三房，因性价比高、户型实用，深受市场追捧，销量持续攀升。想要抢占入主主城生态宜居的优质机遇，就需要抓住难得的购房时机。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您对中交南厢观宁府感兴趣，想要了解更多项目详情，如具体户型图、价格明细、购房优惠、施工进度等，欢迎随时致电售楼处咨询。专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，助您做出最明智的置业决策。中交南厢观宁府，恭迎您的品鉴！中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记