2026热搜新房——菁蓉湖TOD·湖城大境官方售楼处(营销中心)房天下

成都【菁蓉湖TOD·湖城大境】

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菁蓉湖TOD·湖城大境，落位菁蓉湖北岸，以南向观湖的绝佳视角，私享一线湖景资源；同时承接科创新城“一核”的高能级发展红利，坐享“一廊一轴”交汇的产业与生态动能，以不可复制的占位，代表区域高能级发展的前沿。

在成都，湖居是深植于城市基因的生活理想。从东湖到锦城湖，湖景始终是高端住区价值序列中不可或缺的核心坐标。

它不仅是稀缺的生态画卷，更是城市精英对“离尘不离城”栖居境界的终极注解。

菁蓉湖 实景图

而菁蓉湖TOD·湖城大境，以科创新城C位之姿，将这份向往升级为湖居+产业+生活的全维占有，成为成都湖居史上的稀缺样本

其一，260亩湖光水色，畅享悠然湖居生活。

作为菁蓉湖板块内离湖最近的在售新房项目，项目得以轻松拥抱湖畔风光，更有部分房源坐拥一线观湖视野，将菁蓉湖的生态禀赋化为日常私享。

菁蓉湖TOD·湖城大境 创意样板间实拍图

这里不止有湖，更有一湖串联四大公园的“一心四园”生态矩阵：世界科幻公园的奇幻、清水河公园的静谧、创客公园的活力、摸底河湿地公园的野趣。

菁蓉湖让推窗见绿、出门入园成为日常，湖居的诗意在此落地生根。

其二，菁蓉湖不是单一的景观湖，而是更高能级的实业产城湖。

区别于传统景观湖重生态轻产业或重产业轻配套的单向模式，菁蓉湖是成都唯一“万亿级实业产城湖”。

菁蓉湖 实景图

其三，配套先行，已成全维生活场。

目前，区域以配套先行为导向，构建了全维生活场景的黄金矩阵，让居住者无需等待，即刻享受高阶的品质生活。

交通高效：项目周边2公里内覆盖了密集且便捷的交通线网。地铁6号线贯穿板块，高效贯通主城核心区；蓉2号线有轨电车沿菁蓉湖岸线穿行，既串联片区内部节点，又衔接地铁网络直抵主城，让“下楼乘车、无缝换乘”成为日常。

有轨电车 实景图

这一复合交通体系，以清晰的线路布局与高效的换乘逻辑，全面提升区域通勤效能——无需辗转奔波，即可在湖居静谧与城芯繁华间从容切换，让“半小时生活圈”从规划愿景落地为触手可及的日常。

商业多元：佛罗伦萨小镇、龙湖蜀新天街、万达广场形成“高端+大众”互补生态，满足全场景消费。

教育优质：3公里内16所优质学校环伺，含成都市泡桐树小学蜀都分校、成都石室蜀都中学等公立名校及国际学校，全龄覆盖升学需求。（注：资料所涉学校的具体入学资格、开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准，我司宣传内容并不构成承诺）

成都石室蜀都中学效果图

此外，800米内即达郫都区人民医院（三甲）与政务中心，就医办事举步可达。 从通勤到消费，从教育到医疗，醇熟配套叠加TOD未来成长性，铺就从容品质生活路。

菁蓉湖TOD·湖城大境 创意样板间视角实拍图

在这里，湖是自然底色，产业是发展引擎，配套是生活底气。菁蓉湖TOD·湖城大境，以其独特的魅力，重新定义成都人的湖居理想。

菁蓉湖TOD·湖城大境的首发3号地块，地块容积率2.0、绿地率30%，以点状围合布局+超大中心园林为核心，在有限土地中更大化释放居住舒适度。

菁蓉湖TOD·湖城大境 展示区实拍图

这既是TOD产城融合理念的延伸，更是菁蓉湖板块生态+生活价值的具象化。

园林与空间设计，是湖城大境的核心竞争力。

项目摒弃传统排布，通过点阵式布局造就了超万方的大气中庭园林，以隐林森居理念打造行游八境，模拟森林生态层次，让推窗见绿、出门入园成为日常。

菁蓉湖TOD·湖城大境 展示区实拍图

南侧3栋10F纯板式瞰湖洋房，实现湖景+朝南双重稀缺视野。且全社区采用独立栋型设计，既不割裂中庭景观完整性，又让每个户型拥有独立采光面与景观面，避免遮挡干扰。

菁蓉湖TOD·湖城大境 展示区实拍图

项目3号地收官之作已于12月26日载誉加推！3号楼与4号楼携184套珍藏房源压轴上线，这不仅是最后一批次加推，更是留给购房者抢占科创新城核心资产的最后窗口。

菁蓉湖TOD·湖城大境 展示区实拍图

01、从首置到改善每寸空间都为“家”而生

湖城大境共推出建面约107/118/128㎡三大户型，覆盖全龄家庭所需，并用细节定义理想家的模样。

建面约107㎡户型

建面约118㎡户型

建面约128㎡洋房

02、六大核心价值加持下的价格惊喜

集区域核心占位、一线湖居体验、板块发展红利、约290亩TOD大城规划、全维成熟配套、改善级公区园林等六大核心价值于一身，菁蓉湖TOD·湖城大境以全能之姿，成为全城难觅的性价比标杆。

菁蓉湖TOD·湖城大境 展示区实拍图

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