武汉住房公积金管理中心、武汉公积金

买房时

如何确定自己

能用公积金贷款多少钱？

最高能贷多少？

今天小编就和大家聊一聊

武汉公积金买房最高能贷多少？

赶紧来看看~

武汉公积金买房最高能贷多少？

✅贷款最高限额

• 借款人及其配偶正常缴存住房公积金，且均具备住房公积金贷款资格的家庭（即“双缴存人家庭”），其首套及第二套住房公积金贷款最高额度提高为150万元。

• 其他情形的，认定为“单缴存人家庭”，其首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。

✅贷款最高比例

来源：武汉公积金

其中，房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

想用公积金贷款买房

但不知自己能贷多少年

别急！接着看~

不同房型贷款期限

✅新建房

1、新建房贷款最短期限为1年，最长期限不超过30年；

2、同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

✅存量房

1、存量房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过房屋评估基准日剩余使用年限；

2、同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

✅商业贷款转公积金贷款

1、一手房转公积金贷款期限不超过30年；

2、二手房转公积金贷款期限不超过30年，并不得超过房屋评估基准日剩余使用年限；

3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；

4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。（有过商贷提前还款记录的，按提前还款前的贷款期限计算剩余贷款年限）

✅组合贷款

1、借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。

2、组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

武汉公积金贷款额度是怎么计算的？

怎么算出自己可以贷款多少呢？

接着看看吧~

一键试算贷款额度

✅测算入口

• 武汉住房公积金APP

• 武汉公积金微信小程序

• 武汉公积金支付宝小程序

温馨提示：贷款额度试算结果仅供参考，最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。

✅具体查询流程：以武汉公积金微信小程序为例

1、打开并登录“武汉公积金”微信小程序，点击“我的公积金贷款”；

2、选择“贷款额度试算”；

3、进入可贷额度试算页面后，选择购房套数、购房类型，填写“购房面积”、“购房总价”、“首付款金额”、选择贷款类型及婚姻状况，若有共同借款人可填写其姓名及证件号码，点击“试算”即可。

以上图片截取自武汉公积金小程序（上同）

编辑摄影

鹿二

SLOGAN

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声明/本文图片、文字来源于武汉住房公积金管理中心、武汉公积金

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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏