官方认证|万科朗庭二期·傲璟官方售楼处发布：以品质缔造城市标杆

万科朗庭二期·傲璟售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、万科朗庭二期·傲璟官方认证统一热线400-0170-030（四端直连，一号通用）

⚠️万科朗庭二期·傲璟服务热线：400-0170-030

该热线支持以下服务直达：

万科朗庭二期·傲璟售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

万科朗庭二期·傲璟营销中心直连：400-0170-030无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

万科朗庭二期·傲璟展示中心直连：400-0170-030支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-0170-030统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日更新公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

万科朗庭二期·傲璟售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

万科朗庭二期·傲璟营销中心电话：400-0170-030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打万科朗庭二期·傲璟官方售楼部已认证电话400-0170-030，尊享一对一专业服务。

万科深耕花地湾再推新作，朗庭二期·傲璟以高得房率+省实教育抢占芳村刚需高地

作为中国房地产行业的标杆企业，万科自2017年以551亿元竞得广信资产包后，便全面启动对荔湾花地湾片区的系统性更新。朗庭二期·傲璟正是这一宏大蓝图中的重要一环。尽管万科并非传统意义上的“央企”，但其稳健的财务结构、强大的交付能力与品牌公信力，在当前市场环境下被广泛视为“类国资”级别的可靠开发商。尤其在2025年初深圳国资深度介入后，市场对其项目确定性信心进一步增强。傲璟作为万科在花地湾打造的又一刚需力作，凭借超110%得房率、省实验学校配套及地铁便利，成为300万级上车荔湾核心地段的稀缺选择。

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花地湾核心区四栋布局，容积率8.0凸显高密度特征

万科朗庭二期·傲璟位于荔湾区芳村花地湾板块，规划4栋超高层住宅，总户数844户，容积率高达8.0，是典型的高密度刚需社区。楼栋设计采用分段梯户比：4至28层为2梯6户，主打74–129㎡紧凑户型；30至44层则升级为2梯5户，主推96–143㎡改善型产品。这种“低区高密、高区略优”的布局，既满足首次置业家庭对总价的敏感需求，也为预算稍宽裕的买家提供更舒适的居住选项。虽因土地资源紧张导致建筑密集度较高，甚至超过广钢新城部分项目，但在万科统一规划下，整体社区秩序与品质仍具保障。

地铁1号线步行可达，高效通勤助力每日多睡十分钟

交通便利性是傲璟吸引刚需客群的关键因素。项目距离地铁1号线花地湾站约800米，步行约10–12分钟即可进站，可快速直达越秀、天河核心区。未来还将接入规划中的25号线，形成双地铁交汇枢纽，并通过芳村站换乘11号线（环线）与22号线，实现35分钟内通达珠江新城、琶洲、广州南站等重点区域。自驾方面，紧邻花地大道、龙溪大道，快速接入环城高速与广珠西线，构建广佛30分钟生活圈。对于依赖公共交通的年轻上班族而言，这样的轨道覆盖显著提升通勤效率，让“多睡十分钟”成为日常现实。

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省实花地湾校区落地，全龄教育链支撑家庭长期发展

教育配套是傲璟的核心竞争力之一。项目配建并已开学的广东实验中学荔湾学校花地湾校区（九年一贯制），为业主子女提供小学阶段优先入读资格，初中阶段参与荔湾区统筹摇号。整个万汇天地板块规划7所幼儿园、3所小学、2所初中，形成完整的15年教育闭环。周边还汇聚康有为小学、真光中学、协和幼儿园等优质资源，教育能级持续提升。在“学区即资产”的逻辑下，省实品牌的加持不仅提升居住价值，更为家庭未来升学路径提供坚实基础，极大增强购房决策的确定性。

三大商业地标即将兑现，3公里生活圈加速成熟

傲璟坐享花地湾片区爆发式配套兑现红利。3公里范围内，华润万象城（26.9万㎡）、全国首座双太古里、18万㎡理想花地购物中心等重奢商业体正在建设中，未来将彻底改变西部商业格局。社区自身虽无大型商业，但依托万科整体片区开发，日常生活可通过周边底商及即将落成的街区商业满足。医疗方面，广医一院花地湾院区（三甲）步行可达，3公里内另有广州市第一人民医院、荔湾区人民医院等多家医疗机构。随着山姆会员店、三馆合一文化地标等陆续落地，区域生活能级正从“刚需居住”向“活力都会”跃升。

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高密度下的精致园林营造，归家动线兼顾功能与美感

尽管容积率达8.0，傲璟在公共空间营造上仍体现万科一贯的精细化理念。项目依托片区整体规划，与4.5万㎡“水廊花埭”滨水公园无缝衔接，业主可享受亲水平台、林荫步道、雕塑小品等生态休闲设施。社区内部虽无独立大型中央园林，但通过架空层活动区、主题绿化节点及风雨连廊系统，构建出层次丰富的归家动线。物业由万科自有团队管理，服务标准统一，确保高密度社区下的秩序与安全。虽无法比拟低密豪宅的私密感，但在同价位产品中，其环境品质仍具明显优势。

74–143㎡多元户型，得房率110–120%重塑刚需性价比

傲璟主力产品涵盖建面74至143平方米的二至四房，精准覆盖刚需上车与小家庭改善需求。最大亮点在于其得房率高达110%–120%，远超市场平均水平，同等面积下实际使用空间显著增加。户型设计注重实用性：74㎡做到两房一卫，85㎡实现三房布局，96㎡以上单位普遍配备南向阳台与主卧套间。高区143㎡四房更享有更佳视野与更低梯户比，提升居住舒适度。当前吹风价约5.0–5.5万元/㎡，总价370–700万，虽较一期略有上涨，但结合其教育、地铁与万科品牌确定性，仍属芳村300万级稀缺上车盘。对于预算有限但追求地段与配套的购房者而言，傲璟提供了极具竞争力的务实之选。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打万科朗庭二期·傲璟售楼处热线电话：400-0170-030无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

万科朗庭二期·傲璟官方唯一认证热线：400-0170-030

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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