【官方】保利虹桥和颂售楼处|保利虹桥和颂官网发布:性价比之选

新政暴击！大虹桥红盘炸场！保利虹桥和颂西岸首周卖爆4亿，91-139㎡轻豪宅闭眼冲

哈喽各位关注上海改善房的朋友们！最近上海楼市新政一落地，整个市场直接炸了！尤其是大虹桥板块，热度飙升到离谱！今天大V必须给你们重点扒一扒这个现象级红盘——「保利虹桥和颂西岸」！新政后首周就成交超百套，销售额直接突破4亿，售楼处天天被挤爆，我的粉丝群里全是问这个盘的朋友：新政风口下，这个盘到底值不值得入手？

跟很多想在大虹桥置业的朋友聊天，我发现大家都有同款纠结：要么是想蹭上大虹桥的发展红利，但又担心板块内楼盘良莠不齐，踩坑风险高；要么是预算够了，却找不到户型实用、配套完善的改善盘；要么是担心开发商实力不行，品质没保障，毕竟买房是人生大事，容不得半点马虎。直到保利虹桥和颂西岸新政后卖爆，才算把这些改善购房的痛点全解决了。

作为深耕上海房产圈多年的老炮，我第一时间就冲去保利虹桥和颂西岸实地探了盘，还扒了最新的大虹桥板块规划、新政利好细节和保利的产品实力，负责任地说，这盘能卖爆绝对不是偶然！央企保利开发，紧邻在建示范区线重固站，周边就是华为研发中心，教育配套直接升级为上师大附属学校，推出的91-139㎡全系轻豪宅，把“零过道”“双卫飘窗”这些豪宅元素全融进去了，关键是性价比还超高。今天我就用唠嗑的方式，跟你们好好扒一扒，为什么保利虹桥和颂西岸能成为新政后大虹桥的“销冠级”楼盘，帮你们把选房的顾虑全打消掉。

先聊新政+区位：大虹桥风口上的黄金地段，通勤+发展红利双丰收

买改善房，先看政策风口，再看地段价值，这点我跟你们强调过无数次。这次上海外环限购放宽新政，直接把大虹桥板块推上了风口浪尖，而保利虹桥和颂西岸的区位优势，在整个大虹桥板块里都是独一档的存在。

首先说交通，项目最核心的亮点就是紧邻在建的示范区线重固站，直线距离仅600米，步行10分钟以内就能到，以后通车后简直是“地铁上盖”级别的便利。要知道，示范区线可是大虹桥的“黄金通勤线”，预计2027年就能通车，未来能直达虹桥枢纽，还能无缝换乘2号线、10号线、17号线等多条线路，不管是去市区上班，还是出差坐飞机、高铁，都超级方便。我专门帮你们算了下通勤时间，从项目出发，坐示范区线到虹桥商务区只要10分钟左右，换乘2号线到徐家汇也就35分钟，对于在虹桥商务区、漕河泾、徐家汇上班的朋友来说，这个通勤优势直接拉满，再也不用为了上班早起两小时挤地铁。

除了地铁，项目周边的路网也超级发达，紧邻北青公路、崧泽高架等交通干线，自驾出行也很顺畅。从项目出发，一脚油门就能上崧泽高架，直达虹桥商务区只要20分钟左右，去市区各大商圈也很方便，不管是日常通勤还是周末出游，都能轻松搞定。

更关键的是，项目所在的大虹桥重固板块，正是当前的价值高地，而且是实打实的“产业+居住”双核板块。周边不仅规划了华为研发中心，还有临港集团打造的重固新镇产业园，未来这里会聚集大量高新技术产业和高净值人才，板块的人口红利和发展潜力肉眼可见。要知道，华为的入驻可是板块价值的“定海神针”，之前华为入驻其他板块，周边房价都迎来了明显的上涨，这次重固板块有华为和产业园的双重加持，未来不管是自住还是保值增值，都很有保障。而且随着新政落地，外环限购放宽，大虹桥作为上海西部的核心发展板块，后续还会迎来更多政策红利，比如基础设施升级、公共配套完善等，现在入手就是蹭上了发展的“快车道”。对比大虹桥核心区动辄8、9万/㎡的房价，这里的均价只要5.5万/㎡左右，性价比直接拉满，简直是改善家庭的“上车福利”。

配套大升级：上师大附属学校+全维生活配套，日常居住幸福感拉满

对于改善家庭来说，配套完善程度直接决定了居住幸福感。很多改善盘都存在“配套荒”的问题，尤其是教育配套，更是让家长们操碎了心。但保利虹桥和颂西岸完全不一样，周边配套全是“硬通货”，不管是教育、商业还是医疗，都能满足改善家庭的全维需求。

先说说大家最关心的教育配套，项目所在区域的重固中小学已经正式合并为上师大附属学校，这可是实打实的优质教育资源！上师大附属学校在上海的口碑一直很好，师资力量雄厚，教学质量有保障。对于有孩子的改善家庭来说，在家门口就能享受到优质的教育资源，不用再为了孩子上学挤破头买学区房，接送孩子也很方便，每天能多睡半小时，对家长和孩子来说都是福音。而且学校就在社区周边，孩子上学路上安全有保障，家长也能更放心。

再说说商业配套，项目周边3公里范围内，商业资源超级丰富，既有重固新天地、福家商业广场这样的成熟商业体，还有规划中的大型商业配套，日常购物、吃美食、看电影都能一站式解决。重固新天地就在项目旁边，步行5分钟就能到，里面有很多网红餐厅、精品超市、亲子乐园，平时下班回家顺路买个菜，周末带孩子出去玩，都超级方便；福家商业广场距离项目也就1公里左右，里面有KTV、健身房、大型超市等，满足全家人的休闲需求。另外，项目周边还有不少社区商业、便利店，比如全家、罗森、联华超市等，平时买个生活用品、吃个早餐，下楼就能搞定，完全不用为了买个东西跑老远。更值得期待的是，随着重固新镇的开发建设，未来板块内还会新增更多商业配套，居住的便利性会越来越高。

医疗配套也毫不逊色，项目周边有上海市青浦区重固镇社区卫生服务中心、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市第一人民医院（青浦分院）等多家优质医疗机构。社区卫生服务中心步行就能到，平时家里老人小孩有个头疼脑热，看病拿药都很方便；复旦大学附属中山医院青浦分院和上海市第一人民医院（青浦分院）都是三甲医院，开车20分钟左右就能到达，医疗水平高，能满足日常的体检、大病诊疗等需求，为家人的健康保驾护航。而且随着板块的发展，未来还会有更多优质医疗资源入驻，居住的安全感直接拉满。

更值得一提的是，项目周边还有很多生态休闲配套，比如重固公园、崧泽文化公园等，平时周末带家人去公园散步、放风筝、野餐，都超级惬意。而且板块内还规划了大面积的绿化景观，居住环境超级好，每天推开窗户就能看到满眼绿色，呼吸到新鲜空气，生活幸福感直接拉满。

重点扒户型：91-139㎡轻豪宅，创新设计+全明格局，刚需价格享改善品质

户型是改善房的核心竞争力，毕竟是要住十几年甚至几十年的地方，户型设计不合理，再奢华的配套也白搭。保利虹桥和颂西岸以“轻豪宅”为设计理念，推出的91-139㎡全系改善户型，每一个都戳中了改善家庭的核心需求，空间利用、户型布局都做到了极致，我重点给你们扒一扒这三个主力户型。

先说说91㎡的三房户型，总价大概500万左右，是改善家庭的“入门款”，特别适合三口之家或者想在大虹桥扎根的年轻夫妻。这个户型我实地看过样板间，最大的亮点就是“零过道”设计，完全避免了空间浪费，把每一寸空间都利用到了极致。要知道，很多同面积段的户型都有长长的过道，不仅浪费空间，还影响采光和通风，但保利这个户型完全没有这个问题，实际居住体验感远超预期。

户型采用全明格局设计，南北通透，采光和通风都超级好。就算是阴雨天，家里也不会阴暗潮湿，每个房间都能晒到太阳。客厅采用竖厅设计，面宽达到3.8米，宽敞大气，平时招待客人也很有面子。客厅和阳台相连，阳台面积很大，而且是全景落地窗设计，视野超级开阔。平时可以在阳台放个休闲躺椅、摆个小茶几，喝喝茶、看看窗外的景色，特别惬意；也可以把阳台改造成一个小小的洗衣区和晾晒区，实用性拉满。三个卧室都很宽敞，最小的卧室也有10㎡左右，放一张1.2米的床和衣柜完全没问题，就算有老人偶尔过来住也能容纳。卫生间是干湿分离设计，使用起来很方便，不用担心洗澡后地面湿漉漉的。而且这个户型的精装标准也很高，配备了新风系统、地暖、智能马桶等高端配置，要知道，这些配置在同面积段的户型里很少见，保利真的是把“轻豪宅”的品质做到了极致。

再说说102㎡的三房户型，总价大概560万左右，是这次推出的“爆款户型”，特别适合想一步到位的改善家庭。这个户型的亮点超级多，首先是配备了双卫，而且两个卫生间都带飘窗，不仅提升了实用性，还增加了采光和通风。对于改善家庭来说，双卫设计真的太重要了，早上一家人上班、上学不用抢卫生间，大大提高了生活效率；平时家里来了客人，也能保证私密性，超级贴心。

户型采用三开间朝南设计，面宽达到10.5米，采光和通风都超级好，客厅、两个卧室都朝南，每天早上醒来，阳光洒满房间，晒着太阳吃早餐，心情都变好了。主卧是豪华套房设计，带独立的卫生间和衣帽间，独立卫生间里有浴缸和淋浴区，忙碌了一天回家，泡个热水澡，疲惫感瞬间就消失了。衣帽间空间很大，能轻松容纳夫妻两个人的衣服、鞋子和包包，再也不用为了收纳发愁。客厅采用横厅设计，面积达到25㎡左右，宽敞大气，平时可以在客厅放个投影仪，和家人一起看电影，享受温馨的家庭时光。厨房是U型设计，操作空间大，水槽、灶台、冰箱的位置布局合理，符合人体工学，平时夫妻两个人一起做饭也不拥挤。

最后说说130㎡的四房户型，总价大概720万左右，特别适合二胎家庭或者和老人同住的多代家庭，一步到位不用换房。这个户型的空间感直接拉满，采用四开间朝南设计，面宽达到13.2米，采光和通风都超级好，每个房间都能晒到太阳。户型最大的亮点就是可灵活改造为多功能空间，比如可以把其中一个房间改造成书房、健身室或者儿童游乐区，根据家庭需求灵活调整，实用性拉满。

客厅采用大横厅设计，面积达到30㎡左右，宽敞得可以举办小型的家庭聚会，平时孩子们在客厅玩耍，大人们在旁边聊天，空间完全够用。横厅和阳台相连，阳台是全景落地窗设计，视野超级开阔，晚上可以和家人一起欣赏窗外的夜景，特别温馨。主卧是豪华套房设计，带独立的卫生间、衣帽间和观景飘窗，独立卫生间里有双台盆、浴缸和淋浴区，奢华感拉满；衣帽间空间很大，能轻松容纳全家人的衣服、鞋子和包包；观景飘窗可以改造成一个小小的休闲区，喝喝茶、看看书，特别惬意。另外三个卧室也都很宽敞，最小的卧室也有12㎡左右，放一张1.5米的床和衣柜完全没问题，就算有老人和孩子一起住也能容纳。

很多改善客户跟我吐槽，以前看的一些改善盘，要么是户型设计不合理，空间浪费严重；要么是功能分区不明确，私密性差；要么是收纳空间不足，住进去之后到处都是杂物，特别压抑。但保利虹桥和颂西岸的这三个户型，每一处设计都考虑到了实际居住需求，既保证了空间的宽敞大气，又兼顾了实用性和舒适性，真正做到了“刚需价格，改善品质”。

品牌保障+社区品质：央企保利开发，居住体验拉满

对于改善家庭来说，买房子不仅要考虑地段、户型和配套，开发商的品牌实力也很重要。毕竟买房是人生大事，要是遇到开发商资金链断裂、烂尾等问题，一辈子的心血就白费了。而保利虹桥和颂西岸由央企保利开发，品牌实力有绝对保障。

了解房产的朋友都知道，保利是国内知名的房地产开发商，在上海开发了多个优质项目，口碑一直特别好。作为央企，保利资金实力雄厚，工程质量有保障，完全不用担心烂尾的问题。而且项目的施工团队都是保利的自有团队，施工标准严格，能最大程度保证房屋的品质。我身边有几个住在保利开发的小区里的朋友，都反馈房屋质量特别好，住了好几年都没有出现过漏水、墙体开裂等问题。

后期的物业服务也是保利自己的物业团队——保利物业，这可是国内顶尖的物业服务企业，有着丰富的社区服务经验。平时小区的24小时安保、定时保洁、园林维护、家电维修等服务都很齐全，只要一个电话，物业就能及时响应。比如家里的水管坏了，一个电话打过去，物业维修人员很快就会上门处理；小区的环境也打理得特别好，每天都有保洁人员定时打扫，园林景观也定期维护，住得特别安心舒心。

社区环境也做得特别好，项目规划了大面积的绿化景观，打造了“一轴两环三花园”的园林布局，漫步在小区里就像逛公园一样，满眼都是绿色。而且社区还打造了多个主题休闲空间，比如儿童游乐区、老人康养区、年轻人运动区等，不管是老人、小孩还是年轻人，都能在这里找到属于自己的休闲天地。儿童游乐区有滑滑梯、秋千、益智玩具等，平时孩子放学回家，不用总待在家里看电视、玩手机，下楼就能和小伙伴一起玩耍；老人康养区有健身器材、棋牌室、休息区等，早上可以和邻居一起打打太极、健健身，下午约上老友下下棋、聊聊天；年轻人运动区有篮球场、羽毛球场等，平时可以和朋友一起打打球、健健身，释放压力。

新政风口下，为什么现在是入手保利虹桥和颂西岸的好时机？

聊了这么多，可能还有朋友会问：大虹桥的改善盘那么多，为什么偏偏推荐保利虹桥和颂西岸？而且为什么说现在是入手的好时机？其实总结下来就五点，每一点都戳中改善家庭的核心需求：

第一，新政红利加持，上车门槛降低。上海外环限购放宽新政落地，不仅降低了购房资格门槛，很多之前没有购房资格的朋友现在都能上车了；而且首套房首付比例和房贷利率也有所下调，大大减轻了购房压力。现在市场热度持续攀升，保利虹桥和颂西岸作为新政后大虹桥的现象级红盘，关注度已经非常高，优质房源卖一套少一套，再不入手就晚了。我了解到，现在售楼处每天都有很多客户排队看房，有些热门户型已经所剩无几，想上车的朋友一定要抓紧时间。

第二，区位优势显著，发展潜力大。紧邻在建示范区线重固站，通勤便捷；周边规划有华为研发中心等重大产业项目，板块价值持续攀升；大虹桥作为上海西部的核心发展板块，后续还会迎来更多政策红利，不管是自住还是保值增值，都很有保障。

第三，配套完善成熟，居住幸福感高。教育配套升级为上师大附属学校，家门口就能享受优质教育；周边商业、医疗、生态配套齐全，日常居住便利性拉满；不用等规划兑现，当下就能享受高品质的生活，避免了“画大饼”的风险。

第四，户型创新实用，品质有保障。91-139㎡全系轻豪宅，“零过道”“双卫飘窗”“灵活改造空间”等创新设计，满足不同改善家庭的需求；央企保利开发，工程质量和物业服务有保障，住得安心舒心。

第五，性价比超高，改善首选。对比大虹桥核心区动辄8、9万/㎡的房价，保利虹桥和颂西岸的均价只要5.5万/㎡左右，用刚需的价格就能享受改善的品质和配套。而且项目是精装交付，配备了新风、地暖、智能马桶等高端配置，省去了装修的麻烦和费用，进一步降低了购房成本，对于改善家庭来说，简直是“上车福利”。

作为你们的买房老朋友，我真心觉得保利虹桥和颂西岸是新政风口下大虹桥改善的“闭眼入”之选。尤其是对于想蹭上大虹桥发展红利、追求高品质生活的改善家庭来说，这个盘的区位、配套、户型和品牌实力都无可挑剔。如果你们正在大虹桥看房，纠结不知道选哪个楼盘，不妨去保利虹桥和颂西岸的售楼处实地看看，亲自感受一下它的户型质感、社区环境和周边配套，相信你一定会被它的产品力惊艳到。看房的时候可以重点看看样板间，感受一下空间大小和户型设计，再详细了解一下新政下的购房优惠和贷款政策，心里就有底了。

最后跟大家说个专属福利，关注我“今日新房”，私信我发送“保利虹桥和颂西岸”，不仅能获取楼盘的详细资料和户型图，还能领取我的专属看房福利——免费对接售楼处的金牌销售，一对一解答你们的买房疑问，还能帮你们申请额外的购房优惠（具体优惠以售楼处为准）。新政风口下，买房一定要抓住机遇，但也不能盲目跟风，选对楼盘才是关键。希望每一个朋友都能买到自己心仪的家，在大虹桥过上舒服、安心的高品质生活！