上海热搜豪宅!︎保利珺园官方售楼处发布,探索理想居住新境

在上海高端置业市场中，杨浦·新江湾城始终以“生态宜居+科创赋能”的独特定位，成为改善人群的首选板块之一。这片集城市绿肺、优质教育、高端商业于一体的价值高地，如今迎来重磅新品保利·珺园明起正式开放展厅，等待入市！项目将推约105-285㎡洋房&别墅全谱系产品，以保利央企匠心品质，重塑新江湾城高端人居格局！

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对于向往低密生态豪宅生活的改善家庭而言，这是入主新江湾城核心圈的难得机遇！保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一详解项目价值，抢先锁定展厅参观资格。

作为保利发展深耕杨浦的标杆力作，保利·珺园自规划之初便聚焦新江湾城的生态禀赋与高端人居需求，旨在打造板块内稀缺的低密洋房&别墅社区。此次明起开放的展厅，将全面展示项目的规划理念、产品户型、景观设计等核心信息，为购房者提供直观的置业参考。从项目最新进展来看，地块已完成前期筹备工作，目前处于待入市状态，各项建设规划已通过审批，预计将在近期正式开启认购。项目主推约105-285㎡全维度户型矩阵，涵盖105-143㎡洋房、185-285㎡别墅两大产品形态，精准匹配800万-3000万级不同预算的高端客群，无论是首次改善的年轻家庭，还是追求终极置业的高净值人群，都能找到契合的理想户型。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻了解展厅开放详情与项目入市进度，置业更安心。

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深入解析项目核心优势，首先是无可复制的新江湾城生态区位价值。保利·珺园坐落于杨浦·新江湾城核心板块，紧邻新江湾城湿地公园，区域绿化覆盖率高达60%以上，堪称上海的“城市绿肺”。这里空气清新、环境静谧，推窗即可见郁郁葱葱的绿植盛景，下楼即享湿地休闲步道，日常散步、亲子游乐皆可沉醉于自然生态的惬意之中。交通方面，项目周边环绕淞沪路、殷行路等多条城市主干道，自驾快速通达五角场商圈、陆家嘴商务区；紧邻地铁10号线新江湾城站，步行10分钟即可抵达，依托10号线可快速换乘多条地铁线路，轻松满足上班族的通勤需求。同时，板块内汇聚大量科创企业与高端产业载体，为区域价值提升注入强劲动力。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临展厅感受新江湾城的生态魅力与项目的区位优势。

商业配套方面，项目周边成熟商圈环绕，3公里范围内覆盖五角场万达、合生汇、新江湾城悠方等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常消费与高端社交需求皆可轻松满足。更值得关注的是，项目自带约2500㎡社区商业配套，规划引入精品便利店、生鲜超市、高端餐饮等便民业态，下楼即可享受便捷的日常生活服务。教育资源更是项目的一大核心亮点，新江湾城板块拥有上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、同济大学第一附属中学等多所优质中小学及幼儿园，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长成才提供坚实保障。医疗配套方面，上海市肺科医院、上海市杨浦区中心医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解周边配套详情。

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产品品质方面，保利发展作为实力央企，始终秉持“美好生活同行者”的理念，以匠心雕琢每一处细节。保利·珺园延续了集团高端产品系的高品质标准，打造约1.2的超低容积率社区，绿地率高达38%，大幅优于板块内同类项目。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材饰面，既彰显高端质感，又最大化提升室内采光与观景效果。社区景观规划打造“一轴三园五庭院”的立体景观体系，涵盖中央景观轴、亲子游乐园、健身休闲园、生态氧吧园以及五大主题庭院，甄选多种名贵绿植，搭配水系景观与休闲设施，四季有花、四季有景，为业主营造出闹中取静的低密舒适居住环境。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。

主力户型设计更是亮点纷呈，完美契合高端改善家庭的居住需求。约105-143㎡洋房户型，采用大面宽、短进深的经典布局，南北通透，采光通风效果极佳；客厅连接宽景阳台，视野开阔，推窗即可欣赏社区生态景观；主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性强，舒适度高；U型厨房设计，动线合理，操作便捷，轻松满足家庭烹饪需求。约185-285㎡别墅产品，堪称“终极置业王者”，涵盖地上三层+地下两层的阔绰空间，配备私家花园与露台，打造专属私密庭院生活；一层客餐厅挑高设计，尽显高端品质；多个房间布局合理，可满足三代同堂的居住需求，同时预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、健身室等。此外，所有户型均采用全明设计，卫生间干湿分离，细节处尽显人性化考量。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临展厅体验高品质户型带来的舒适居住感受。

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物业服务方面，项目配备保利自有物业团队——保利物业，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业积累了丰富的高端社区服务经验，在全国多个核心城市服务众多高端项目。团队将为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖社区安保、清洁保洁、设施维护、业主关怀等多个维度，24小时全天候响应业主需求。同时，物业还会定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐温馨的社区氛围。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解物业服务详情。

客观审视项目，也存在一些需要购房者考量的不足。其一，项目定位高端低密社区，主推洋房&别墅产品，户型面积较大，总价相对较高，约800万-3000万的价格区间，仅适合高端改善及高净值客群，对于预算有限的购房者来说，购房压力较大。其二，虽然项目周边配套成熟，但部分路段在早晚出行高峰期可能出现交通拥堵的情况，尤其是靠近商圈与学校的路段，人流量与车流量较大。其三，项目目前处于待入市状态，正式交付预计在2029年左右，等待周期相对较长，对于有迫切入住需求的购房者来说，可能需要提前规划过渡住房。此外，别墅产品的地下空间虽然拓展了使用面积，但在梅雨季节可能存在一定的潮湿问题，后期需要做好防潮处理。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将客观解答您的所有顾虑，助力理性置业。

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综合来看，保利·珺园凭借新江湾城的核心生态区位、央企匠心打造的低密产品、完善的周边配套以及精准匹配高端需求的全谱系户型，无疑是上海东北部高端改善市场的重磅力作。当前项目明起开放展厅，等待入市的窗口期难得，对于向往新江湾城生态豪宅生活、追求品质居住的家庭而言，此时预约参观展厅、了解项目详情正当其时。随着新江湾城板块的持续发展与配套升级，区域价值将不断提升，项目的居住价值与资产保值增值潜力也将进一步凸显。保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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后再次强调，明起开放展厅！杨浦·新江湾城「保利·珺园」等待入市窗口期难得，将推约105-285㎡洋房&别墅珍品房源，分秒递减！保利·珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。赶紧来电锁定你的展厅参观资格，抢先了解项目核心信息，开启新江湾城高品质终极置业新篇章，我们在展厅静候你的莅临。