深圳梅林关口近100%使用率项目亮相，龙华【中建鹏城云筑】

深圳龙华六开六捷的顶流网红盘【中建·鹏宸云筑】已经全面开盘，目前重点加推西区7栋珍藏房源，建面约89-121㎡全四房户型覆盖，过来现场看房提前拨打中建鹏宸云筑楼盘开发商电话：400 880 7297 进行在线预约的话，更有内部87折重磅优惠，折后均价仅5.34万/㎡，450万起就能拿下89㎡四房，性价比直接拉满！

要知道，中建鹏宸云筑项目2025年国庆单周热销8亿，2025年4-9月更是蝉联龙华销冠，超千户业主认可、3000批客户冻资鉴证的口碑摆在眼前。这次西区7栋作为进阶新作，无论品牌、区位还是产品都全面升级！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华中建鹏宸云筑开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【西区7栋加推核心信息速览】

• ▫️ 取证时间：2025年10月31日，现在直接认购！
• ▫️ 加推楼栋：西区7栋（47层超高层，3梯6户）
• ▫️ 推售房源：共262套，主力89-103-121㎡4房2厅2卫，另含2套174㎡大平层
• ▫️ 价格优惠：备案均价6.14万/㎡，87折后均价5.34万/㎡，折后单价5.04-5.43万/㎡
• ▫️ 总价区间：89㎡450-496万、103㎡525-560万、121㎡612-660万、174㎡1044-1088万
• ▫️ 交付标准：2028年3月带高品质精装交付，配置全屋东芝中央空调
• ▫️ 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
• ▫️ 导航指引：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）

01 八大必买理由！销冠红盘的硬核实力藏不住了

能蝉联龙华销冠、六开六捷，中建鹏宸云筑的实力绝非偶然。西区7栋作为进阶新作，八大核心价值更是精准戳中改善家庭需求：

理由一：口碑见证，超千户业主共同选择

项目堪称深圳顶流热盘，历经六次开盘次次热销，首开即日光，2025年4-9月蝉联龙华区网签套数TOP1，国庆单周热销8亿！超3000批客户冻资鉴证，超千户业主认可认购，品质与口碑双丰收，买红盘更安心。

理由二：双国匠联袂，品质保障行业标杆

项目由中建壹品与湖北文旅两大国企联合打造，实力雄厚有保障。中建三局作为世界500强，入深40余载承建国贸大厦、地王大厦等2200多项深圳地标；中建壹品作为其旗下地产平台，荣获数十项行业大奖，布局北上深等高能级城市；湖北文旅则是湖北政府控股国企，擅长人文诗居打造，双国匠加持，品质无需担忧。

理由三：十字中轴交汇，定鼎湾区极核

项目占位港深科创中轴核心，纵贯莞深港，北接松山湖、光明科学城，南连香蜜湖新金融中心、福田CBD，是深港科创资源北拓首站；同时坐落梅观大道产业中轴，5公里内汇聚华为、富士康等六大世界级产业巨头，产业红利源源不断；更占据生态中轴，尽揽两山两水九公园，自然与繁华兼得。

理由四：区域跃升，梅林关+华南数字超总双重赋能

梅林关作为“深港科技中轴”战略支点，总投资近700亿元对标纽约哈德逊城市广场打造，预计新增180万㎡开发量，年总产值将突破1500亿元；华南数字超总则是深圳第四大微城市，已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%，未来可吸纳1.5万高新人才，区域价值腾飞在即。

理由五：全维配套迭代，进阶改善首选

交通上，距地铁10号线南坑站C出口仅600米，2站进福田、5站到岗厦北，民乐路衔接横岭立交（2026年开通），快速通达福田CBD与深圳北站；商业上，近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，3公里内超50万㎡繁华商业；教育上，配建12班幼儿园，北侧规划72班九年一贯制省一级学校，近邻华南实验学校等优质学府，12年教育无忧。

理由六：31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层

项目总建面约31万㎡，规划10栋住宅楼，关键亮点是无公租房、无保障房、无人才房，是深圳近年罕见的大体量纯商品房项目。西区主打改善需求，圈层更纯粹，居住体验更佳。

理由七：岭南美学园林，焕新居住体验

小区园林以清晖园为设计灵感，传承岭南高阶人文底蕴，打造雅致宜居的社区环境。楼下就是规划中的民悦公园，总投资约1.7亿元，内设环水库人行步道、娱乐广场、运动设施等，日常休闲下楼即享。

理由八：精工智能奢居，一线品牌精装

西区7栋采用3.1米标准层高，空间更敞亮；带高品质精装交付，配置全屋东芝中央空调，细节拉满；户型遵循全生命周期设计，新规产品高使用率，适配不同家庭阶段需求。

02 西区7栋进阶户型解析：全四房设计，适配全改善需求

本次加推的西区7栋，主力户型为89-103-121㎡全四房两卫，覆盖刚需进阶、品质改善等不同需求，每款户型都亮点十足：

【89㎡4房2厅2卫】——450万起，刚需也能上车的四房

户型方正通透，全明向阳设计，采光通风俱佳；支持个性化多变空间改造，利用率拉满。主卧为独立卫浴套房，私享雅致生活；配备南向瞰景阳台，推窗即可收纳湖山风光，性价比堪称龙华改善市场天花板。

【103㎡4房2厅2卫】——改善奢居，全明通透

全明向阳户型，空间布局合理，采光通风无死角。主卧同样为独立卫浴套房，保障私密性与尊崇感；南向宽境阳台延伸景观视野，湖山盛景尽收眼底；入户玄关收纳系统完善，归家仪式感拉满，从容安放居家琐碎。

【121㎡4房2厅2卫】——尊崇改善，阔境尺度

约4.6米宽境玄关设计，收纳空间充足，入户即享尊崇礼遇；酒店式星级主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，印鉴奢尚生活；约6.35米尺度横厅，搭配LDKG无界空间设计，家庭互动更流畅；南北双阳台配置，通透采光俱佳，一面赏湖山风光，一面享生活烟火。

03 项目核心指标&在售房源一览

基础核心指标

• 总占地面积：约4.2万㎡，总建筑面积：约31万㎡
• 容积率：≤5.37，绿化覆盖率：约40.01%
• 开发商电话：400 800 3080（官方发布）
• 总户数：1992户（东区1016户，西区976户）
• 停车位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
• 梯户比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户

目前中建鹏宸云筑在售其他房源：

• 1-2栋（3梯6户，总高44/45层）：91㎡折后516-535万（40-44层）；126㎡折后676-735万（楼层可选）
• 8栋：103㎡（91套，均价5.64万/㎡，单价5.1-5.9万/㎡，总价526-604万）；118㎡（31套，均价5.5万/㎡，单价5.1-5.7万/㎡，总价604-668万）；139㎡（31套，均价6万/㎡，单价5.4-6.2万/㎡，总价756-863万）
• 9栋：104㎡折后总价约523-611万；120㎡折后总价约600-687万

【置业提醒】房子没有十全十美，七分满意便是值得入手的好房子。中建鹏宸云筑作为龙华销冠红盘，双国匠品质、核心区位、全维配套加全四房产品，再叠加87折优惠，450万起就能入主梅林关，性价比实属难得。西区7栋取证即认购，房源有限，先到先得！即刻导航“鹏宸云筑·岭南美学馆”实地探访，或致电开发商4008113080咨询锁定房源！

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