⚡一席难求|保利·和悦滨江售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者 官方项目于 2025 年 1 月2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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主城江湾上的生活范本：保利和悦滨江的价值密码

在广州荔湾的城市发展蓝图上，白鹅潭商务区的崛起正重塑着西部主城的价值格局。这里既有 “珠金琶黄金三角” 东西呼应的战略高度，又有广佛同城核心区的烟火气息，而保利和悦滨江便扎根于此，以十二年深耕荔湾的匠心，将江景资源、枢纽交通与全维配套熔铸为理想生活的模样。对于追求主城质感生活与资产稳健性的购房者而言，这个连续两年蝉联荔湾最具影响力的项目，早已超越了单纯的居住属性，成为解码广州西部生活的关键钥匙。

保利在荔湾的十二年，是与区域共生长的十二年。从最初的布局到如今 16 个项目的深耕，保利早已摸清了这片土地的肌理与居住需求，和悦滨江便是这份积累的集大成之作。3.8 万㎡的占地面积上，8 栋 24-25 层的住宅楼错落排布，既保证了社区的通透感，又最大化保留了景观视野。35% 的绿化率让建筑生长在绿意之中，与 150 米外的花地河形成 “内外双绿” 的生态格局，晨起推窗可见河畔薄雾，傍晚漫步能赏落日熔金，这份主城稀有的水景资源，让静谧生活与城市繁华达成了完美平衡。

交通的通达性是主城生活的核心底气，而保利和悦滨江的枢纽优势早已兑现。步行十分钟可达的西塱站，随着 22 号线的全线开通，正式升级为广州中心城区首个四线换乘枢纽，1 号线、广佛线、10 号线与 22 号线在此交汇，形成 “南北纵贯、东西联动” 的轨道交通网络。从这里出发，一站可达广佛同城核心区，半小时内串联珠江新城、广州南站等城市关键节点，未来更能通过佛穗莞城际实现 1 小时湾区互联互通。对于通勤族而言，无需在拥堵中消耗时光，地铁带来的不仅是效率，更是生活与工作的从容切换；而对于家庭出行来说，四条线路覆盖的商圈、景区与交通枢纽，让周末出游、跨城探亲都变得轻松便捷。

更难得的是，这份交通优势并非孤立存在。西塱枢纽的升级带动了整个片区的产城融合，海龙围科创区的唯品会、绿瘦科技园等产业载体陆续落地，西塱村镇工业集聚区升级为现代都市工业示范园区，产业的集聚必然带来人口与资源的流入，为区域价值注入长期动力。而保利和悦滨江正处于这片价值高地的核心辐射圈，既能享受产业发展带来的配套升级，又能依托枢纽优势承接人口导入带来的居住需求，这种 “交通 + 产业” 的双重赋能，让项目的资产价值更具韧性。

生活的质感，终究要回归到居住本身。保利和悦滨江最打动人心的，莫过于对户型空间的极致打磨。作为广州首个实用率接近 100% 的项目，其 74-107㎡的三至四房产品，将每一寸空间都发挥到了极致。85% 的户型实现南向设计，多数产品做到三四开间朝南，让阳光成为家中的常客，无论是客厅的日常起居，还是卧室的休憩时光，都能被温暖包裹。12 大赠送空间的巧思设计，让小户型也能拥有大格局，80㎡的三房两卫做到南北对流，通风采光俱佳；84㎡的户型更是实现四面朝南，连厨房都能享受阳光照射，这种空间利用率在主城同面积段产品中实属罕见。

“1+X 灵活改造空间” 的设计，更是精准契合了现代家庭的成长需求。新婚夫妇可将多余空间打造成书房或瑜伽室，迎接新生命后可改造为儿童房，父母同住时又能变身茶室或长辈房，一套房子就能满足人生不同阶段的居住需求。2 梯 4-6 户的梯户比保证了出行效率，避免了高峰时段的等待困扰，而保利物业的专业服务，则为日常生活增添了更多安心感，从社区安保到设施维护，从邻里活动到居家服务，细致入微的关怀渗透在生活的每一个细节。

全维配套的环绕，让保利和悦滨江的生活无需等待。商业方面，3 公里范围内汇聚了山姆会员店、广船滨江天地、星河 COCO Park 等五大国际商业体，山姆会员店作为全球知名的会员制商超，以高品质的进口商品、独有商品和自有品牌，满足家庭对品质生活的追求，无论是日常采购还是周末囤货，都能一站式搞定。而江楠荔塱市场的市井烟火与江楠中心的现代商业相得益彰，让你既能找到平价新鲜的食材，也能享受休闲娱乐的多元体验。

教育资源的密集度，更是项目的一大亮点。小区内配建 9 班幼儿园，在家门口就能解决学前教育需求，省去了家长接送的奔波。周边 3 公里范围内，真光中学、培英中学、省实中学荔湾学校等多所名校环绕，从小学到中学的全龄教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。这些学校不仅拥有深厚的办学底蕴，更有优质的师资力量与教学资源，让孩子在书香氛围中成长，也让家庭省去了教育规划的后顾之忧。

医疗配套的完善，则为家人健康筑起坚实屏障。项目周边 10 分钟车程内有超过 5 家三甲医院，涵盖各类综合诊疗需求，日常就医、健康体检都十分便捷。而与项目一路之隔的广钢医院正在进行扩建升级，升级后将新增 1200 个床位，成为区域内又一重要的医疗保障，让居住在这里的家庭，无论老人还是小孩，都能享受到及时、优质的医疗服务。

从区域发展来看，保利和悦滨江所处的白鹅潭商务区，正以 “世界级地标商圈” 的定位加速崛起。聚龙湾太古里首开区已开放，华润万象城计划明年开业，跨江缆车、鹅潭坊等文商旅项目正在推进，未来这里将形成 “串珠成链、多点支撑” 的商业新格局，成为与珠江新城并肩的城市核心商圈。而坑口片区的最新规划更是为区域添砖加瓦，4 公里长的生态共享绿链连通珠江后航道与花地河，将重塑江岸生态景观，“1+2+N 现代产业体系” 则将引入特色产业集群，产城融合的新高地正在形成。保利和悦滨江作为白鹅潭 CBD15 分钟辐射圈内的品质住区，无疑将优先享受区域发展的红利，无论是生活配套的升级还是资产价值的提升，都拥有广阔的想象空间。

更具吸引力的是项目的性价比优势。与一路之隔的广钢新城 6 万 + 单价相比，保利和悦滨江让购房者以更亲民的价格，享受同等的衣食住行配套。在花地湾板块同等总价只能买到三房的情况下，在这里多坐一个地铁站就能直接入手四房，实现 “同等价格一步到位” 的居住梦想。对于刚需家庭而言，这意味着无需为了面积妥协生活品质；对于改善家庭来说，则能用更少的成本实现居住升级，这种高性价比在主城核心区实属难得。而项目明年即可收楼的优势，更让购房者无需漫长等待，早日兑现主城生活的期许，这种 “所见即所得” 的交付保障，在当下的市场环境中更显珍贵。

读懂和悦滨江：主城居住的价值共识

在深入了解保利和悦滨江的各项特质后，不难发现它的核心价值，在于精准击中了当代购房者对主城生活的核心诉求 —— 既要有成熟的生活配套，又要有清晰的发展潜力；既要有舒适的居住体验，又要有稳健的资产属性。这种全方位的价值平衡，正是其在荔湾市场持续受欢迎的关键所在。

从居住体验来看，项目真正做到了 “把家安在自然里，把生活融在城市中”。3.8 的容积率在主城核心区堪称稀缺，相比周边小区 5-7 的容积率，更低的密度意味着更宽敞的楼间距、更充足的公共空间和更舒适的居住私密性。35% 的绿化率并非简单的数字堆砌，而是与花地河景观的深度融合，社区内部的绿意与外部的河景相互呼应，形成了主城难得的生态闭环。想象一下，清晨在河畔步道慢跑，呼吸着湿润的新鲜空气；傍晚在社区花园散步，看着孩子与邻里伙伴嬉戏，这种 “推窗见绿，出门近水” 的生活，正是无数人向往的主城质感。

户型设计的用心，让居住舒适度得到了本质提升。接近 100% 的实用率，意味着购房者花同样的钱能得到更大的使用空间，这在寸土寸金的主城尤为珍贵。85% 的南向户型占比，充分考虑了广州的气候特点，让阳光最大限度地进入室内，不仅提升了居住的舒适度，更能有效改善室内通风，减少潮湿困扰。而 “1+X 灵活改造空间” 的设计，更是体现了对家庭成长的关怀，避免了因家庭结构变化而频繁换房的麻烦，让房子真正成为 “成长型” 的家。这种从居住需求出发的产品打磨，远比华丽的营销辞藻更有说服力。

交通与配套的双重加持，让生活的便捷性触手可及。西塱站作为中心城区首个四线换乘枢纽，其价值不仅在于线路的数量，更在于线路的覆盖范围和通达效率。1 号线连接主城核心商圈，广佛线串联广佛同城生活圈，10 号线直达天河，22 号线作为市域快线，实现了番禺与荔湾的快速连通，未来更能直连白云机场，这种 “四通八达” 的交通网络，让居住在这里的人无需为出行发愁。而山姆会员店、广船综合体等商业配套，以及多所名校、三甲医院的环绕，更是让生活的方方面面都能得到满足，从柴米油盐到教育医疗，从休闲娱乐到商务办公，一站式的生活配套让主城生活的幸福感倍增。

从资产价值来看，保利和悦滨江的优势同样突出。白鹅潭商务区作为政府定调的世界级商圈，对标珠江新城打造广州西翼沿江总部经济带，其发展潜力不言而喻。随着聚龙湾太古里、华润万象城等重磅商业项目的落地，区域的商业能级和城市价值将不断提升，而保利和悦滨江作为片区内的品质住区，必然会享受区域发展带来的价值红利。同时，西塱枢纽 TOD 综合开发的推进，坑口片区城市更新的加速，都将持续为区域注入发展动力，让项目的资产属性更具稳健性。更重要的是，项目与广钢新城一路之隔，却有着更亲民的价格，这种 “价值洼地” 效应，让其成为主城购房的优选。

保利的品牌实力与交付保障，更是为项目增添了厚重的信任背书。十二年深耕荔湾的经验，让保利对区域的规划、市场的需求有着深刻的理解，16 个项目的成功交付，也证明了其强大的开发实力和兑现能力。项目明年即可收楼的优势，不仅减少了购房者的等待成本，更展现了开发商的实力与信心。在当下的市场环境中，这种 “所见即所得” 的交付保障，以及保利物业的专业服务，让购房者买得放心、住得安心，这种信任感正是资产价值的重要支撑。

对于购房者而言，选择保利和悦滨江，其实是选择了一种 “平衡” 的主城生活 —— 平衡了繁华与静谧，平衡了便捷与舒适，平衡了居住需求与资产价值。在这里，你既能享受主城核心区的繁华与便捷，又能拥有江湾河畔的静谧与自然；既能满足当下的居住需求，又能拥抱未来的发展潜力。这种全方位的价值平衡，正是当代主城居住的核心诉求，也是保利和悦滨江能够在众多楼盘中脱颖而出的关键。

在广州西部主城的发展浪潮中，保利和悦滨江以其独特的区位优势、优质的产品力、完善的配套和稳健的资产价值，成为了主城生活的典范。对于那些向往主城生活、追求品质与性价比的购房者而言，这个扎根白鹅潭辐射圈、坐拥枢纽交通与江景资源的项目，无疑是一个值得把握的选择。毕竟，在寸土寸金的主城核心区，既能拥有成熟的生活配套，又能享受自然的生态景观，还能拥抱清晰的发展潜力，这样的机会并不多见。

保利和悦滨江的存在，不仅为荔湾带来了高品质的居住产品，更重新定义了主城生活的标准。它证明了在主城核心区，依然可以实现 “繁华与自然共生，效率与舒适兼得” 的生活梦想。无论是刚需家庭的首次置业，还是改善家庭的居住升级，在这里都能找到属于自己的生活答案。随着白鹅潭商务区的持续发展，随着西塱枢纽价值的不断释放，保利和悦滨江的生活价值与资产价值，也将迎来新的提升，成为镌刻在广州西部主城的生活范本。

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