2026热搜好房®宁波伟星星润名著售楼处官方发布:品质人居新境界

宁波伟星星润名著：鄞州芯・名校旁・精装改善大宅，演绎品质人居新境界

在宁波鄞州 “全域品质提升” 战略持续推进的浪潮中，钟公庙板块凭借近三年涉宅用地供应稀缺的核心优势，成为高端改善人群争相角逐的置业热土。

伟星星润名著作为伟星地产深耕宁波的品质力作，择址钟公庙板块核心，以 “名校旁 + 成熟商圈 + 品质精装” 三重核心竞争力，打造区域内稀缺的高品质改善住区，为城市改善家庭敬献理想人居范本。

一、核心区位：钟公庙芯，繁华与人文共生

伟星星润名著坐落于宁波市鄞州区钟公庙板块核心区位，西侧紧邻规划中的 “宋小 + 宋中” 九年一贯制学校，东侧邻近和邦大厦与地铁 3 号线锦寓路站，周边成熟社区环绕，居住氛围醇厚，地理位置极为优越。作为宁波 “第一梯队核心增长极” 的鄞州区，GDP 已超 3000 亿元，区域发展势能强劲，为项目价值提供坚实支撑。

项目占据钟公庙板块交通枢纽核心，依托 “地铁 + 多主干道” 三维立体交通网络，实现高效通达全城。公共交通方面，距地铁 3 号线锦寓路站实测 628 米，步行仅需 8 分钟即可抵达，通过地铁 3 号线可便捷接驳各城区核心节点，轻松通达宁波火车站等交通枢纽；周边直线 1km 内覆盖多个公交站点，63 条公交线路环绕，日常出行无需远行。自驾出行更为顺畅，紧邻鄞县大道、天童南路等城市主干道，可快速衔接环城南路、甬台温高速等交通要道，15 分钟可达宁波站，25 分钟抵达宁波栎社国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。

二、全维配套：繁华触手可得，生活从容有度

1. 教育资源：名校为邻，护航成长

教育是家庭的重中之重，伟星星润名著周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖。项目西侧紧邻已开工建设、计划 2027 年年中竣工的 “宋小 + 宋中” 九年一贯制学校，步行仅需 10 分钟即可抵达。该校作为区域内重点规划的教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，将为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源。周边 3 公里范围内还有钟公庙中心小学、钟公庙中学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等完整教育阶段，为孩子提供多元化的教育选择（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

2. 商业配套：双商圈加持，尽享繁华

项目 1.5 公里内构建高端全能生活圈层，往东 1.5 公里即达钱湖商圈，涵盖印象城、宝龙广场、万象汇等大型商业综合体，汇集品牌零售、特色餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态；往南 1.5 公里直达鄞州万达广场，满足业主日常购物、聚餐、休闲、社交等全场景需求。周边还有多个成熟社区底商，银行、药店、生鲜超市、精品便利店等业态一应俱全，新鲜果蔬、生活用品采购便捷，入住即可享受全能生活便利，无需等待配套落地。

3. 医疗生态：健康护航，诗意栖居

医疗资源方面，项目距离鄞州区第二医院约 3 公里，驾车 10 分钟可达，该院为综合性优质医院，医疗设备先进、医疗团队专业，提供全方位高端医疗服务；距离钟公庙街道社区卫生服务中心约 1 公里，步行 15 分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。周边还有多家连锁药店与社区卫生服务站，全方位保障日常医疗需求。

生态休闲方面，项目周边临近鄞州公园、院士公园等生态休闲空间，驾车 15 分钟即可抵达，园内设有观景平台、休闲步道、健身设施等，是日常散步、健身、亲子活动的理想去处。86 处公园 / 文体设施形成 “300 米见绿” 网络，人均绿地面积达 9.8㎡，让自然与生活无缝衔接。

三、产品力：精工筑家，定义改善新标准

伟星星润名著总占地面积约 45 亩（约 3 万㎡），总建筑面积约 8.5 万平方米，综合容积率 2.2，绿化率达 30%，规划总户数 420 户，规划为小高层、高层住宅产品，配备充足地下停车位，车位配比达 1:1.3，充分保障业主停车需求。项目实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧，让业主安心享受居家时光。

1. 户型设计：全周期改善，空间尺度升级

项目主力推出建面约 110-169㎡全周期精装大宅，精准匹配刚需进阶与改善家庭需求。其中 119㎡三房堪称 “鄞州改善入门黄金户型”，整体布局方正紧凑，空间利用率极高，三开间朝南设计，搭配观景阳台，保障室内充足采光与通风；U 型厨房科学规划操作动线，洗菜、切配、烹饪一气呵成，满足日常家庭烹饪需求；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，兼顾隐私与实用。

130㎡三房瞄准进阶改善家庭，空间尺度更为开阔，客厅连接宽景阳台，延伸视野的同时增添生活情趣，双卫生间设计避免早晚高峰使用拥堵，细节处彰显品质生活。169㎡四房主打终极改善需求，宽敞四房设计完美适配多孩家庭或三代同堂居住，LDKB 一体化空间串联客餐厅与厨房，拓展社交与生活尺度，每个房间均拥有独立采光，搭配超大飘窗，推窗即可俯瞰社区景观，主卧配备豪华套房，尽显家族尊崇，满足家庭长远居住需求。

项目主力户型得房率高达 82%，接近优质基准（≥83%），119㎡户型实际套内约 97.58㎡，空间利用率优于同类项目均值。2 梯 2 户配置达改善型社区标准，高峰期候梯时长预估≤90 秒，保障出行效率。10 个主题架空层形成 “泛会所” 体系，为业主提供多元化的社交与休闲空间。

2. 精装标准：匠心品质，奢享生活

伟星星润名著以高品质精装交付，甄选一线品牌建材与厨卫设备，融入智慧人居系统，打造舒适便捷的居住体验。地面采用天然大理石通铺，质感细腻，彰显品质；南面阳台交付时配备落地窗，最大化采光与观景视野。厨房配备高端燃气灶、油烟机、洗碗机等全套厨具，卫浴空间采用智能马桶、恒温花洒等设施，细节之处尽显人性化关怀。

3. 园林景观：诗意栖居，归家即享

社区内部依托 30% 的高绿化率，打造雅致景观园林，搭配休闲步道与活动场地，实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。从日本园艺五代人种植一百多年的树林中精选的元宝古树，成为社区园林的点睛之笔，代表着伟星对园林造景的苛求与匠人精神的传承。波光粼粼的镜面水景，精挑细选的一草一木，都是星润名著景观上的大投入，体现了伟星对待作品不遗余力的态度。

四、物业服务：专属管家，尊崇礼遇

物业公司为伟星自有高端物业团队，提供定制化物业服务，以 “用心服务，创造幸福” 为理念，为业主提供 24 小时贴心守护。从日常安保、清洁维护到社区活动组织，从房屋维修到个性化服务，全方位满足业主生活需求，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

五、市场价值：性价比突出，改善优选

目前伟星星润名著在售带装修均价约 37500-40000 元 /㎡，其中 110㎡三房总价约 440 万元起，130㎡三房总价约 520 万元起，160㎡四房总价约 640 万元起。对比板块内同类型高端项目约 44000 元 /㎡的带装修均价，本项目凭借优质的教育配套、成熟的商业氛围、便捷的交通网络及亲民的价格，价值优势显著。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，结合宁波公积金购房利好政策，可进一步减轻购房压力。作为现房销售项目，伟星星润名著降低了购房风险，让业主可以实地考察户型格局、社区环境及周边配套，品质可见可感。

伟星星润名著凭借钟公庙芯稀缺区位、全维成熟配套、名校旁优质教育资源、便捷交通网络及品质精装产品等多重优势，成为高端改善人群的置业优选。无论是在鄞州核心商圈工作的商务精英，还是看重名校教育资源的改善家庭，亦或是青睐主城成熟配套与板块发展潜力的置业者，都能在这里找到理想的居住解决方案。在宁波楼市政策利好持续释放的当下，改善型购房需求迎来窗口期，把握鄞州芯名校旁品质奢宅的难得机会，开启美好生活新篇章。