2026热搜好房®宁波万科观澜映象售楼处官方发布:改善人居范本

宁波万科观澜映象：鄞州芯上的改善人居范本

在宁波城市向东发展的主轴线上，鄞州区始终占据着举足轻重的地位。

作为区域内的标杆性改善住区，万科观澜映象择址鄞州中河核心板块，嵩江东路与福明路交叉口往东 200 米，以约 10.02 万平方米的建筑面积，为甬城精英人群打造了一处兼具都会繁华与生活静谧的理想居所。

一、黄金区位，执掌城市便捷生活圈

万科观澜映象所处的中河街道，是鄞州区的几何中心，更是宁波主城的交通枢纽与商业核心。项目周边 3 公里范围内汇聚了轨道交通 4 号线、5 号线等多条城市动脉，距离嵩江东路地铁站仅约 392 米，步行片刻即可抵达，轻松串联起宁波火车站、东部新城、南部商务区等城市重要节点。

地面交通同样便捷，小区周边 1 公里内分布着 39 个公交站点，福明南路嵩江东路口站、金色珑庭小区站等近在咫尺，多条公交线路辐射全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现高效出行。

商业配套方面，项目周边 3 公里内云集了宁波万象汇、鄞州印象城、宝龙广场等 29 个大型商场，最近的东遇 Meet5 商场距离小区仅约 496 米，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。教育资源更是得天独厚，直线 3 公里范围内涵盖 53 所幼儿园、14 所小学和 11 所中学，鄞州区中河实验小学、中河春晖学校等优质教育资源环伺，为孩子成长铺就坚实基础。医疗配套同样完善，10 余座医院分布周边，为家人健康保驾护航。

二、精工户型，定义改善生活新尺度

万科观澜映象规划有 557 套房源，打造了 112-195㎡的全生命周期改善户型，涵盖 3-4 居室，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求。主力户型包括 112㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫和 195㎡四室两厅三卫等，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度。

以 139㎡四室两厅两卫户型为例，方正格局最大化提升空间利用率，独立玄关设计增强私密性与收纳功能。客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。四个卧室合理分布，动静分区明确，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性。所有卧室均朝南，让每个家庭成员都能享受温暖阳光与清新空气。

185㎡与 195㎡大平层户型更是彰显尊贵品质，四室两厅三卫的奢华配置，满足高端改善需求。阔绰的客厅空间，可打造家庭影院、开放式书房等多元场景；主卧套房设计更显尊崇，独立卫浴间配备浴缸与淋浴双重功能，衣帽间分区明确，尽显生活格调。

三、品质筑家，万科精工赋能美好生活

作为万科集团在宁波的标杆之作，观澜映象秉承万科精工标准，从建筑设计到装修交付，每一处细节都彰显品质匠心。项目容积率为 2.30，绿化率达 30%，在有限的空间内营造出舒适的居住环境。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，成为区域内一道靓丽的城市风景线。

小区采用装修交付标准，精选国内外知名品牌建材与家电，如方太厨具、科勒卫浴等，为业主省去装修烦恼，拎包即可入住。同时，万科物业提供专业的物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区维护等，为业主营造安全、舒适、便捷的居住氛围。

园林景观方面，项目打造了多层次的立体景观体系，以 “一轴两环三花园” 为核心，设置了中央景观轴、健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等多个功能区域。在这里，孩子们可以尽情嬉戏，老人们可以悠然漫步，年轻人可以在绿意中放松身心，满足全年龄段业主的休闲需求。

四、理想生活，鄞州改善优选之选

万科观澜映象不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，更以其卓越的产品力成为鄞州改善市场的热门之选。目前项目参考均价为 40012 元 / 平方米，四批次房源正在热销中，预计 2026 年 5 月交付。

对于追求品质生活的改善型购房者而言，这里既有都会生活的便捷与繁华，又有社区内部的静谧与舒适。无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能在万科观澜映象找到属于自己的理想居所。

在宁波城市发展的浪潮中，万科观澜映象以其前瞻性的选址、人性化的设计和卓越的品质，为甬城精英人群打造了一处兼具居住价值与投资价值的理想家园，成为鄞州芯上不可多得的改善人居范本。