上海
亚星嵩南文苑售楼处售后保障热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，专业售后团队全程值守！涵盖签约流程讲解、贷款材料审核指导、交房验收要点、房屋维保咨询等全周期服务，帮您规避置业风险，解决购房后各类疑问，入住更安心！
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亚星嵩南文苑售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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一城繁华里 十分书香境
郑州城南芯·公园学府旁·醇熟全配套
三环内 亚星重磅新品
年轻人买得起的城芯公园学府住区
即将盛大入市 恭迎品鉴
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可分期，首付2万网签
半年内年内➕50元/㎡
1年内2次➕80元/㎡
2年内4次➕100元/㎡
价格：
5号楼一口价8999
6号楼一口价7999
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❁项目位置：
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项目概况介绍——
亚星嵩南文苑，踞郑州城南核芯版块，择址公园学府旁，是亚星集团三环内最后一个醇熟优质学府住区，享得天独厚的优越地段及一站式醇熟配套，精工匠筑公园书香美宅，迭新公园学府生活封面。
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6大核心价值——
1.郑州城南轴芯 一公里繁华圈
项目择址郑州城南轴芯，坐拥主城人口红利，周边百姓广场、亚星万嘉百汇、亚星时代广场、二七万达等商圈环伺，集萃商业、教育、公园、交通等丰盛配套，一揽醇熟臻萃资源，悦享一公里繁华生活圈。
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2.好房子近书香 名校学府汇聚
城南轴芯城市资源已属难得，弥漫书香的人文腹地则更显珍贵。项目优配幼儿园，与郑州七中教育集团郑州树人外国语学校南校区一墙之隔，名校为邻，书香为伴，全龄优教，护航孩子菁英未来。
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3.立体多维交通 全城一触即达
项目踞守三环主城，不可复制的地段优势，出家门即上三环快速路，嵩山南路，无缝连接京广快速路、大学路、长江路、航海路，纵享多维立体交通网，快速通达全城。
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4.家门口公园绿境 质感舒居生活
项目与嵩岳公园、天和北园无缝接壤，家门口天然大氧吧信步即达。推窗揽景，绿意满怀，四季赏景，独享健康静谧的舒居生活，运动、散步、休闲皆美不胜收。
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5.稳健亚星 品牌开发商更放心
亚星31年深耕，开发项目40余个，荣获国家开发、物业、建筑一级资质，所开发项目获得建筑质量奖“广厦奖”，且多个项目均实现按时交付甚至超前交付。稳健的开发经营和匠心产品理念，获得了广大业主和业内人士高度认可。
郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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