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温泉+容积率1.2+洋房叠墅,盛海棠这盘有点狠!
今天,位于海棠湾北区的盛海棠开放实体样板示范区,现场很热闹,产品也非常惊艳,一起来看。

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洋房使用率95%,叠墅送花园+地下室
盛海棠,总占地141亩,总建面19.2万㎡,容积率仅1.2,规划了18栋洋房和22栋叠拼别墅,总户数903户,车位配比1:1.3,且引入绿城物业加持。

项目分两期开发,一期69亩地,涵盖10栋洋房和10栋叠墅,首推1-6栋洋房及18-20栋叠墅,其中洋房8层高,1梯2户设计,产品主打建面约105-122㎡三房,实用率约95%。
叠墅4层高,面积涵盖152-160㎡,上下叠都赠送花园+地下室,实用面积最高去到236㎡。
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现场我们看了此次开放的板房,四大主力户型各有亮点:
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105㎡三房两卫,三开间朝南,采光面长约9.8米,进门玄关左手边为卫生间,动线合理,LDKB一体化大厅餐客厨,U型厨房设计,开间约3.5米客厅,搭配长达约6.7米的大阳台,空间感十足。
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122㎡三房,南北双阳台对流设计,LDKB一体化阔厅位于中间,U型厨房直连餐厅,餐厅带生活阳台,卧室分布两侧,玄关处设一间次卧,里侧两间卧室私密性更强,主卧套房连通约8.3米大阳台,采光通风俱佳。
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152㎡下叠,私家电梯直接入户,双重玄关入户,一楼约6.7米大横厅搭配U型厨房设计,里侧是卧室和卫生间。二楼做了主卧豪华套房,带独立衣帽间+双台盆主卫,还设有露台。最引人注目是52-58㎡的私家庭院。
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160㎡上叠,做到了动静分离,三层布局三个卧室,主卧套房同样配备独立衣帽间+双台盆主卫,另外两个卧室都带飘窗;四层做成约40㎡一体化横厅,带约30㎡270°环幕露台,视野开阔,尽显阔绰尺度。
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在交付标准与细节工艺上,盛海棠同样诚意满满:王力装甲入户门、大金中央空调、古洛尼厨房电器、高仪卫浴五金等一线品牌加持,单元门口的缓坡设计(方便轮椅、婴儿车、买菜小拉车进出)、定制美缝剂、卫生间双层防水、地下车库精装大堂等细节,更彰显了项目的人性化考量。
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南田温泉板块,距海岸线约5公里
这盘位于海棠区南田片区,是海棠湾主要的住宅区域,坐拥海南六大温泉之一南田温泉,天生自带温泉养生属性,堪称养老宜居优选。
虽距离海棠湾海岸线约5公里,但开车10分钟内即可到太古里、cdf三亚国际免税城等商业,可享受海棠湾22公里高端配套。
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日常购物也十分便捷,宜华·海棠商业广场、海棠湾8号商业广场就在附近,步行即可满足买菜购物需求。
此外,项目距离神泉高尔夫球场约2公里,两面临山一面临湖,自然景观与休闲配套有优势。
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不过客观来看,南田片区目前的城市界面、交通条件及生活配套仍有较大提升空间。
但值得一提的是,项目价格极具吸引力的,据了解,洋房吹风均价2.8万/㎡, 别墅吹风均价4万/㎡。
再加上项目主打低密度洋房和叠墅,且有温泉,对比海棠湾核心区域的高端住宅,性价比优势明显。
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