刚刚，深圳龙华一法拍房9815万天价成交

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

就在刚刚，深圳法拍市场又现天价成交！

2025年12月31日，经过195轮激烈竞价与168轮延时加价，标的“深圳市宝安区（现龙华区）龙华街道玉龙路西侧圣莫丽斯花园A29栋整栋”终于圆满拍出，最终以98,149,961元的成交价荣耀易主！（注：实际为民治街道）

更惊人的是，去年9月，建面839.13平的圣莫丽斯花园A30栋整栋；首拍价7596万根本无人出价；二拍仅拍出6076.8万，折算单价约7.24万/平。

两厢对比，一年多时间，成功拍下A30栋整栋的业主，净赚约7000万。

遗憾的是，这位神秘买家的名字在成交网站上没有公示出来，我们暂时无法得知是哪位大佬的“神级”操作，一年的投资回报率达到了100%+。

本次成交的29栋别墅总建面约629.52平，独栋、带花园、带泳池；2006年，其原主买入价格为2600万、豪装又花了3000万；现在房产被顺利拍出，按原始卖价算、价值翻了约3.8倍，按综合成本算、也翻了1.75倍；顶级豪宅的保值效果可见一斑。

其原主为深圳海大装饰集团有限公司董事长，名下39套房产均因2.9亿银行债务逾期而被拍卖；包括：圣莫丽斯630平别墅、万科棠樾300平别墅、安联大厦7楼1000多平办公楼宇、海大科技园近6万平办公楼、西海岸大厦400多平写字楼等等。

深圳海大装饰集团有限公司是一家成立于1992年的老牌装企，年营收一度突破20亿元；近年来，地产行业进入深度调整期，很多房企自身现金流都受到影响，直接导致海大装饰有约3亿元的应收账款无法收回；今年8月26日，集团发布了一则《通知》称：“停止发放一切停工待遇，无力缴纳社保和公积金”。

至此，这家成立33年的老牌本土企业，正式成为历史。

而斥巨资拍下圣莫丽斯花园A29栋整栋的买家名叫--刘禹赫；根据天眼查相关信息，大概率是外地买家；或为江苏某投资公司的合伙人、或为山东某传媒科技的高管。

此外，截止12月，深圳已经成交612套二手别墅；年末，深圳四大顶级豪宅全部实现热销；可以说，巨量资金都在“扫货”深圳的优质资产！

对于龙华这栋别墅天价成交，您有什么看法呢？

来源：深圳淘房志 阿里法拍