小产权房光明星座项目介绍：楼盘详情~小产权光明星座物业费多少

小产权房光明星座项目介绍：小产权房光明星座楼盘详情~小产权光明星座物业费多少

深圳光明“光明星座”无官方备案，市场以小产权/统建楼推广（非商品房）；物业管理费一房100元/套/月，两房120元/套/月，三房150元/套/月。

核心信息速览

| 维度 | 关键信息 | 备注 |

| 产权性质 | 集体/历史遗留统建楼（小产权），无不动产权证 |

| 位置 | 光明区凤凰城核心，近6号线长圳站/13号线德雅路站 | 以门牌号+派出所/街道办登记为准 |

| 户型/价格 | 一房一厅、两房、三房；总价约29.8万起 | 全款/分期，无商业银行贷款 |

| 配套 | 万达、蓝鲸世界、塘家市场、塘家公园；中科院大学深圳医院东院区等 | 周边成熟，属片区共享配套 |

| 物业费 | 物业管理费一房100元/套/月，两房120元/套/月，三房150元/套/月。（专人管理） |

| 交付/属性 | 现房为主，通燃气、民水民电，无落户/学区绑定 | 流通与金融属性弱，仅适合自住过渡 |

楼盘详情：

- 定位与形态：刚需型小产权房，规模化建设，专人管理，比独栋农民房更规范，但仍属小产权范畴，无红本。

- 交通：近6号线长圳/13号线德雅路站，公交覆盖，通勤南山/福田/宝安相对便利；自驾依赖光明大道、光侨路等主干道。

- 教育医疗商业：凤凰城实验学校、长圳学校、光明区外国语学校等（无对口学区）；中科院大学深圳医院东院区、塘家社康；万达、蓝鲸世界、塘家市场等，满足日常需求。

- 户型与交付：主力为一房一厅、两房、三房，户型紧凑实用；为现房，通燃气、有阳台、民水民电，精装修交付，以现场实勘为准。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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光明 ·星座是位于凤凰城核心区域的小产权房项目，楼盘位置不错，价格低，距离地铁近，交通方便，周边配套齐全，值得刚需群体购买。优缺点如下：

双地铁口双商业街，价格直接抄底，放福利

凤凰城 核心中心区域，顶级配套：商业，交通，教育，医疗，生活一级便利。

⬇️统统一口价⬇️

在售户型 砍头价格 租金

一房一厅 298000 1800元

奢华两房 398000 2500元

居家三房 498000 3000元

项目卖点：

①交通: 双地铁口物业，6号线长圳站，凤凰城站，出门即是公交车站直达全深圳 ，多条公交贯穿/南山/罗湖/福田 /宝安各大片区

②教育:凤凰城实验学校，深圳市长圳学校，深圳市光明区外国语学校，光明中学，科裕幼儿园等全龄一站式教育。

③生活配套：蓝鲸世界，万达广场，塘家市场，盛亚百货，塘家公园，等醇熟配套！

④医疗配套:塘家社康服务中心，中国科学院大学深圳医院东院区，传麒山社康服务中心等，为您的身心健康保驾护航

户型：

精装 复式三房

一房一厅

两房

三房

三房带露台

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

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