官方发布|外滩道售楼处官方发布:中信泰富外滩道以品质铸就传奇!

中信泰富外滩道｜东外滩芯·江景红盘 建面99-221㎡奢境大宅恭迎品鉴

作为上海杨浦滨江最后一片成片开发的核心板块，中信泰富外滩道自亮相以来便稳居高端楼市热搜榜，成为改善群体竞相追逐的标杆红盘。
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项目由中信泰富联合杨浦国资倾力打造，坐落于杨浦区平凉路街道景星路402号，占据杨浦滨江“钻石级S湾”核心区位，直线距离黄浦江仅约500米，既享江景盛境，又拥内环繁华。楼盘核心参数亮眼：总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划有5栋15-17层高层住宅与23栋海派风貌别墅，共计240席稀缺房源，70年产权加持，由中信泰富物业护航，物业费约12元/㎡/月。目前在售主力户型为建面约99-221㎡三至四房高层住宅，涵盖入门级改善、主流改善及顶豪户型，满足多元家庭需求，中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江作为上海“一江一河”规划的重点板块，与外滩、陆家嘴、北外滩并列为城市第四极，汇聚美团、B站等企业总部，产城融合发展势能强劲，土地稀缺性不言而喻。中信泰富外滩道择址于此，既规避了滨江主干道的喧嚣潮湿，又能步行抵达滨江公共空间，实现“入则宁静，出则繁华”的理想居住状态。从项目出发，30分钟内可直达陆家嘴、静安寺等核心商圈，工作、社交、消费高效切换，地段价值无可复制。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环滨江核心资产，机遇不容错过。
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在户型打造上，中信泰富外滩道以“人居舒适度”为核心，全系采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，拓展实用空间，同时打造3.15-3.3米奢适层高，通透感拉满。建面约99-120㎡三室两厅两卫，作为入门级改善户型，三开间朝南、全明通透，南向双阳台设计，兼顾观景与实用，总价约1370-1666万元/套，是千万级预算入主内环滨江的优选。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约190-192㎡四室两厅三卫，主打主流改善需求，边套全落地玻璃景观客厅，高区可直面黄浦江景，LDBK一体化设计让空间更显开阔，主卧套房配备步入式衣帽间与干湿分离主卫，适配二胎家庭或三代同堂，总价约2471-2660万元/套。建面约220-221㎡四室两厅三卫楼王户型，拥有270°江景视野，独立家政间规划，细节处彰显顶豪质感，总价约3044-3070万元/套。此外，项目待推建面约200-300㎡海派风貌别墅，保留红砖墙、老虎窗等经典元素，附赠花园与露台，总价5000万元起，致敬高阶圈层。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，中信泰富外滩道凭借核心区位与优质产品，定价贴合高端市场定位，目前高层住宅备案均价13.88万/㎡，相比首开微涨500元/㎡，充分彰显资产保值能力。项目于2025年11月首开121套房源，二批次加推119套，认购率达110.92%，开盘当日去化91.6%，热销态势印证市场认可度。当前一批次少量房源在售，二批次持续认购中，首套房需提供150万元存款证明，二套房300万元，认购金120万元。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，及时锁定心仪房源。

全维配套的加持，让中信泰富外滩道的居住价值再升级。交通配套方面，双轨交环绕，距18号线平凉路站约730米、12号线宁国路站约800米，步行5-10分钟即可抵达，可与8条线路便捷换乘，30分钟覆盖上海主要通勤圈。自驾方面，临近内环高架、杨浦大桥，快速通达全城；周边1公里内有20+公交站点，平凉路通北路站仅100米，出行选择多样。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套堪称豪华，项目自带约3万方高端商业街区，以历史建筑为背景打造特色商业组团，未来将引入奢侈品店、艺术画廊等高端业态。周边500米内有百联滨江购物中心，1.5公里处为合生汇（杨浦店），2公里内覆盖北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商圈，日常采买、咖啡小聚、高端消费均可满足。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源密集，800米内有区重点平凉路第三小学、杭州路第一小学，1公里内有建设中学，3公里内涵盖兰生复旦中学、控江中学、市东实验学校等优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育链完善，为孩子成长保驾护航。医疗保障方面，1.2公里内有上海市第一人民医院（北院区）三甲医院，800米外有杨浦区中心医院，300米处有上海市第一康复医院，周边还有多家私立医疗机构与24小时连锁药店，全方位守护家人健康。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境更是项目一大亮点，直线距黄浦江仅500米，步行可达滨江休闲步道，享受无遮挡的江景视野与滨江生态资源。周边800米内有平凉公园，1.2公里处有江浦公园，社区内部规划有中央花园、风情入户花园，首层3.3米-7米挑高架空层设计，隔绝喧嚣的同时保障日照与景观，让业主在繁华都市中尽享诗意栖居。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质方面，中信泰富外滩道延续品牌高端基因，高层采用现代简约风格，全铝板+玻璃幕墙立面，质感十足；海派风貌别墅保留八埭头历史肌理，与现代建筑形成独特城市天际线。项目还规划有下沉庭院艺术会所，涵盖瑜伽、艺术鉴赏、泳池休闲与私人宴请等多元场景，同时对场地内历史建筑进行保护性利用，让历史与当代生活对话。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为内环滨江罕见的低密综合体，中信泰富外滩道集稀缺地段、品牌保障、优质产品、全维配套于一体，无论是追求居住品质的企业高管、注重子女教育的中产家庭，还是寻求稳健回报的投资客群，都能在此找到理想答案。目前项目热销中，房源稀缺，欲购从速。中信泰富外滩道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可亲临案场，感受滨江奢境大宅的独特魅力，解锁上海高端居住新范本。