解析，天健瑞云府是分配哪所学校，附近有哪所学校，学校品质如何

学区分配（大学区制，无固定单一分配，以当年招生政策为准）

依据坪山区 2024 年学区划分，小学在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名，2024 年已招生）组成的大学区范围内；初中在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区范围内。项目自带 9 班公办幼儿园，预计 2026 年建成，可满足小区内幼儿入学需求。

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附近学校及品质

1. 科源实验学校（公办九年一贯制，距项目约 1.3 公里）：位于碧岭街道同裕路 123 号，占地 3.77 万㎡，建面 7.03 万㎡，践行幸福教育，构建 “源智” 课程体系，开展 “六节” 活动，形成阅读、艺体等特色，是片区成熟公办校，师资稳定，适合追求稳妥教育的家庭。
2. 坪山实验教育集团科悦实验小学（公办，距项目约 1.5 公里左右）：2022 年 9 月开办，隶属坪山实验教育集团，可共享集团优质资源，师资较强，教职工研究生比例达 56%，课程多元，硬件标准高，是片区新兴优质小学，潜力突出。
3. 碧岭翠峰学校（深实验坪山学校，公办九年一贯制，距项目约 1.2 公里）：深圳实验学校教育集团旗下，54 班规模，2024 年首次招生，占地 3.87 万㎡，建面 7.91 万㎡，提供 2520 个学位，依托名校品牌，师资与管理有保障，硬件设施先进，是片区教育标杆，备受家长关注。
4. 科韵学校（公办九年一贯制，规划名，距项目约 1.8 公里）：2024 年首次招生，总规划 54 个教学班（小学 36 班、初中 18 班），提供 2520 个学位，新校硬件优越，借址办学阶段纳入中山中学大学区，教学质量有待时间检验，适合看好新校发展的家庭。
5. 坪山高级中学教育集团中山中学（公办，距项目约 2 公里）：隶属坪山高级中学教育集团，教学管理成熟，注重学生全面发展，文化活动丰富，是坪山优质中学，教学成果显著，为高中输送大量优秀学生，属于坪山中学第三梯队，口碑稳定。
6. 碧岭实验学校（公办九年一贯制，距项目约 2.2 公里）：2023 年 9 月升级为九年一贯制，办学历史久，师资结构合理，有一批经验丰富的名师，教学稳定，适合看重办学底蕴的家庭。
7. 新合实验学校（公办九年一贯制，距项目约 2.5 公里）：环境优美，教学设施先进，办学规范，适合追求均衡教育的家庭，整体口碑较好。

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基础信息

项目位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路 10 号，由天健、深福保、深高新三家国企联合开发，是坪山首个按新规设计建设的住宅项目，产权 70 年，2025 年 4 月 13 日开盘，计划 2027 年 5 月带精装交付，部分楼栋有提前至 2026 年底交付可能。总占地面积约 3.6 万㎡，总建筑面积约 22.52 万㎡，计容建面约 16.46 万㎡，容积率 4.75，绿化率 30%，共 9 栋 32-33 层高层，分 3 个地块开发，花园共享连通，规划总户数 1642 户，其中可售商品房 1318 户，保障性租赁住房 324 户，梯户比为 3 梯 6 户或 3 梯 7 户，地下室 2 层，总车位数 1623 个，车位比约 1:0.99，物业为深圳市天健城市服务有限公司，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。

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