⏰新房入市！东建天赋龙湾官方售楼处发布：东建天赋龙湾顶级奢宅

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东建天赋龙湾售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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东建天赋龙湾：1 字头单价畅享江景与品质生活

东建天赋龙湾，作为佛山禅城区张槎莲塘的一处住宅项目，以其独特定位与显著优势，吸引着刚需及改善型购房者的目光。该项目临东平河而建，尽享江景风光，同时在园林设计、配套设施等方面表现出色。售楼处电话：4009909752 。

项目核心亮点

东建天赋龙湾定位为刚需改善网红盘，紧邻东平河，仅 68 米之距，可 270° 饱览 400 米宽的壮阔江景。小区园林设计独具匠心，以 “东方世家 锦鲤入宅” 为灵感，精心打造 “江屿九鲤” 9 大园林组团及特色架空层泛会所，绿化率超 70%，营造出舒适惬意的居住环境。售楼处电话：4009909752 。

项目整体规划

项目共建 15 栋楼，分为东园、西苑两个组团。东园基本售罄，均价两万以上，仅余部分尾货，预计于 2026 年 6 月左右交付。当前主要在售的是二期西苑，楼栋逐步推出，均价不到两万，低至 1.5W/㎡左右，对刚需客户极具吸引力。其交付时间较东园晚一年左右，但也有较大可能提前交付。售楼处电话：4009909752 。

项目区位优势

地理位置

项目坐落于佛山市禅城区莲瑞街 2 号，距佛山地铁 2 号线智慧新城站直线距离约 500 米。地处禅城黄金商务带季华路主脉与东平河中轴交汇之处，位于张槎智慧新城 CBD 的 “中部创新走廊”，发展前景广阔。售楼处电话：4009909752 。

项目基础资料

• 项目别名：东建・天赋龙湾 / 珑湾家园
• 开发商：佛山市东灏房地产开发有限公司（东建集团）
• 产权性质：70 年住宅（2023 年 4 月拿地）
• 占地面积：约 7 万㎡
• 建筑面积：约 24 万㎡
• 绿化率：约 70%
• 容积率：约 2.5
• 总户数：15 栋约 1305 户

• 车位户比：1:1.08
• 楼栋总高：东园 24 层，西苑 24、31 层（2 梯 3/4 户）
• 物业公司：佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
• 物业费用：2.68 元 /㎡/ 月
• 产品类型：97 - 188㎡（三四房）
• 价格参考：15XXX 元 /㎡
• 福利参考：内部一口价 + 赠送家电礼包 + 物业管理费

项目背景与实力支撑

东建集团，四十年来致力于成为佛山最具价值的城市综合服务商。累计开发 700 多万㎡住宅与 70 多万㎡商业物业，总资产规模超 200 亿，助力超 7 万户家庭安居乐业，为佛山城市建设与舒居生活描绘美好蓝图。其丰富的开发经验与雄厚实力，为东建天赋龙湾的品质提供了有力保障。售楼处电话：4009909752 。

项目交通网络

地铁

距佛山地铁 2 号线智慧新城站约 500 米，可与广佛线及佛山地铁 3 号线连通，快速抵达禅桂、顺德、广州南站及广州中心区域。同时，与在建的佛山地铁 4 号线在智慧新城站交汇，串联狮山及绿岛湖中心区。售楼处电话：4009909752 。

自驾

项目毗邻两横（季华路 / 魁奇路）、三纵（广佛高速 / 佛山大道 / 禅西大道）等主干线，半小时内可畅行佛山主城区，亦可便捷到达广州西老城区。

公交

周边设有莲塘水闸站、莲塘沙涌站、存院围居委站等多个公交站点，124 路、G125 路、东平路公交专线等多条公交线路途经，出行方式多样。售楼处电话：4009909752 。

项目配套设施

商业

小区楼下自带商业街，满足日常基本需求。约 500 米外有东基禅西环宇城商场，周边还有新 DNA、王府井紫薇港、创意产业园等成熟商业中心，购物、休闲、娱乐一站式满足。

教育

周边教育资源丰富，有张槎中心幼儿园、望江幼儿园、佛山大学附属学校（佛山市禅城区智城学校）、佛山市第四中学等。项目旁还规划拟建一所省一级办学标准的九年制学校，为孩子提供优质教育。售楼处电话：4009909752 。

医疗

约 3.5 公里范围内有禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区两所三甲医院，为居民健康保驾护航。

休闲

内部拥有近 7 万㎡一轴两园绿化，配备游乐园、50 米运动级无边际泳池、活力研究所、康养颐心园等设施。门前私享约 1 公里江岸线，周边还有王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等，休闲去处众多。售楼处电话：4009909752 。

项目户型特色

项目户型面积为 97 - 188㎡，涵盖三四房，满足不同家庭结构需求。户型方正舒适，得房率约 100%，绿化覆盖率近 100%，超 80% 的户型可望江，270° 江景视野绝佳。同时配备精铸装甲门、中央空调、厨房品牌三件套（含洗碗机）等高质交付标准。

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