楼市聚焦@山水颐萃别院售楼处官方发布:融杭核心低密红盘崛起

融杭核心低密红盘崛起！山水颐萃别院：地铁口+双森林公园环绕，解锁杭州改善人居新范本

在杭州“西优”战略持续深化的背景下，富阳银湖科技城凭借“科创+宜居”的双重定位，已然成为融杭发展的价值高地。而在这片热土之上，山水颐萃别院以“地铁零距离+低密院墅+全维配套”的硬核优势，强势崛起为区域现象级红盘，成为刚需与改善客群的置业优选。

山水颐萃别院

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作为富阳本土老牌房企山水置业27载匠心力作，山水颐萃别院精准落子银湖科技城CBD核心区，坐享板块产业升级与融杭红利双重加持。项目不仅占据优越的地理区位，更以严苛的产品规划打造低密宜居社区，重新定义杭州城西科创精英的居住标准。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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一、核心地段定价值：银湖CBD芯，融杭半小时生活圈兑现

地段是房产的核心价值密码，山水颐萃别院的选址堪称精准卡位。项目坐落于杭州市富阳区银湖街道科创西路与彩虹快速路延伸段交汇处，地处杭州“西优”战略核心区，与滨江高新区、未来科技城构成“科创三角”，成为城西科创大走廊的重要延伸节点。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，银湖科技城作为富阳融杭的桥头堡，已汇集20多家总部企业、2000多家产业人口，未来3年还将新增1.5万名高端科研人才，人口红利与产业红利双重叠加，区域价值持续攀升。项目东侧紧邻规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD结合体，未来将形成集工作、生活、休闲于一体的综合性城市功能区，进一步提升居住便捷度与资产价值。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.1 项目核心参数：低密属性拉满，宜居基因凸显

作为银湖板块稀缺的低密住区，山水颐萃别院的规划参数尽显宜居优势。项目总占地面积65000㎡，总建筑面积162000㎡，规划由6幢高层与35幢联排别墅组成，共739户品质房源，全部为70年纯住宅产权，毛坯交付适配个性化装修需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率低至1.5，绿化率达30%，大幅超越区域平均水平，保证了充足的楼间距与采光条件，为业主营造出开阔通透的居住氛围。社区实行人车分流设计，规划1011个机动车停车位，车位比达1:1.37，

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充分满足业主停车需求。物业费方面，高层3.1元/㎡/月，别墅10元/㎡/月，由专业物业团队提供贴心服务，保障居住舒适度。项目目前处于在建中，预计2027年1月31日竣工交付，置业安心有保障。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、多维交通网络：地铁无缝接驳，全域畅达杭城核心

交通便利性是衡量楼盘价值的重要指标，山水颐萃别院凭借“地铁+快速路+公交”的多维交通网络，完美实现融杭半小时生活圈。项目距地铁6号线虎啸杏站B口仅50米，真正实现“地铁零距离”接驳，步行3分钟即可进站乘车。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托地铁6号线这条交通动脉，3站可直达之江文化中心，8站直达滨江高新区（阿里巴巴、网易总部所在地），换乘规划中的12号线可直达未来科技城，单程通勤时间控制在半小时内，精准匹配城西科创精英的职住需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻彩虹快速路延伸段、科创西路等城市主干道，无缝衔接紫之隧道、之江大桥等交通枢纽，5分钟接入区域路网，15分钟可达滨江产业区，25分钟抵达之江文化核心区，35分钟直达钱江新城，轻松畅达杭城各核心板块。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通配套同样完善，项目1公里范围内分布有地铁虎啸杏站、十月路口、受降等多个公交站点，645B路、645路、314路等6条公交线路覆盖富阳城区及杭州主城各区，社区还提供免费便民班车接驳地铁站，全方位满足业主日常短途出行、通勤、购物等多元需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕：教育医疗商业生态一站式配齐

优质的生活配套是品质居住的基础，山水颐萃别院周边3公里生活圈内，教育、医疗、商业、生态等配套全维覆盖

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构建起便捷无忧的全龄生活圈。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.1 教育配套：全龄优质学区，人文氛围浓厚

项目周边教育资源堪称“高密度+高品质”，覆盖幼儿园至大学全教育周期。200米内有野风山幼儿园，500米处为受降小学（区重点），步行15分钟内即可抵达，方便家长接送。中学方面，一刻钟车程内可达银湖中学，1站地铁处还有规划初中教育用地，预计2026年投用，进一步丰富区域教育资源。高等教育方面，一刻钟车程内有浙江工业大学之江学院，浓厚的人文氛围为孩子成长全程护航（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）。此外，项目还配建9班幼儿园，让小业主在家门口就能享受优质启蒙教育。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.2 医疗配套：三甲资源加持，健康保障硬核

医疗保障方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康筑牢坚实防线。直线距离仅1.2公里处，省中医院银湖院区（三甲）一期已竣工，预计2025年底投用，将成为区域医疗核心，在家门口就能享受三甲级医疗服务。此外，一刻钟车程内还有浙一之江院区（三甲）、浙江省人民医院望江山院区等知名三甲医院，30分钟车程即可直达，为重大疾病诊疗提供保障。社区内还设有健康管理中心，日常看病、体检需求轻松满足。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.3 商业配套：繁华触手可及，全场景消费覆盖

商业配套成熟度拉满，项目“家门口”就是成熟社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮小吃等多元业态，步行3分钟即可满足日常购物

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、食材采购需求。1.5公里范围内有万达广场、西投银泰城两大大型综合体，开车15分钟即可抵达，涵盖餐饮娱乐、亲子互动、品牌购物、影院休闲等全场景消费需求。步行可达金帝商业综合体（约7.5万㎡，含超市、健身房），进一步丰富消费选择。未来，东侧虎啸杏TOD综合体（含150米地标、滨水商业）预计2026年启动建设，将形成“地铁口+商业中心”的黄金组合，繁华生活再升级。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.4 生态配套：双森林公园环抱，天然氧吧宜居秘境

山水颐萃别院的生态优势堪称杭州改善盘的天花板级别，北靠午潮山国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南望黄公望国家森林公园，日均负氧离子浓度超3800个/cm³，PM2.5常年优于市区，形成“两山一湖一园”的生态闭环。项目直面富春江景观，背靠万亩山林，邻近银湖公园，步行8分钟即可抵达，公园内湖泊、绿地、步道等景观资源丰富，是日常休闲散步的绝佳去处。周边还有杭州野生动物世界，推窗见绿，下楼即享自然馈赠，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格优势凸显：年终钜惠来袭，抢占融杭红利窗口

在杭州主城房价高企的背景下，山水颐萃别院凭借亲民的价格与超高性价比，成为刚需与改善客群的“现象级”选择。项目目前火热在售，主力户型涵盖建面约95-111㎡高层房源及150-253㎡联排别墅房源，价格分层清晰，适配不同置业需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格方面，高层毛坯均价约17000元/㎡，联排毛坯均价34409元/㎡。其中，150㎡入门级联排户型总价450万起，253㎡南北通透联排户型总价580万起，首付17万起即可锁定地铁口三层传世院墅，

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对比周边二手房价差达40%，性价比优势极为显著。更重磅的是，项目近期推出限时年终钜惠活动，叠加富阳区域购房补贴，可享受多重福利：富阳购房政补10万、房价直减10万、物业费享5年减免、五万购房家电券（此活动仅为团购用户，自己突然到访不可享受，需提前预约走流程）。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目参与杭州“购房+消费券”补贴活动，日均客户看房数量显著提升，优质户型分秒递减。当前正值抢占融杭发展红利的黄金窗口，低门槛入手地铁口低密住区，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目亮点总结：本土匠心加持，定义低密人居新标杆

作为富阳本土老牌房企——山水置业深耕27载的低密标杆力作，项目凭借卓越的营造品质和贴心的物业服务，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖，被很多业主誉为富阳当地的“滨江、绿城”，交付保障无需担心。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划极具品质感，主入口门楼退让十多米，有流水、叠石、罗汉松和60吨太行山自然老石皮背景墙，尽显豪门气场。下沉水院连着售楼大厅和松林剧场，营造出东方意境。拥有约2000方奢华宋韵会所，内设板块内首个恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，园区里还有约530㎡的超大露天泳池。全精装地下车库以五星级酒店为标准打造，7米宽双向入口，星空顶，铝板干挂天花板，地面采用大理石和水磨石通铺，电梯入户厅墙面也是石材干挂，细节之处尽显品质。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计精准匹配低密改善需求，最大化挖掘空间与居住价值。高层户型格局规划合理，利用率高，部分户型三开间朝南，主卧和次卧连通大阳台，采光充足。联排户型设计方正实用，独门独户设计保障隐私，配备私家庭院与观景露台，一楼餐客一体衔接庭院，采光通风俱佳；地下多功能空间可打造影音室、健身房、储藏室等，满足多元生活需求；主卧豪华套间配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障主人隐私与舒适；户型动静分区合理，增设独立书房、家政间，充分兼顾家庭不同成员的居住需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：把握置业窗口期，抢驻银湖低密芯居

综上，山水颐萃别院凭借“银湖CBD核心区位+地铁零距离交通+双森林公园生态+全维成熟配套+低密品质规划+亲民价格优势”的多重核心亮点

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，成为杭州改善市场的热门之选。项目依托银湖科技城“科创+宜居”的发展定位，坐享板块产业升级与配套迭代红利，周边低密宅地稀缺，区域价值不断提升。目前实景展示区已全面开放，可直观感受项目的低密建筑质感、户型格局与精品社区景观。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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