上海桐安里官方售楼处发布:内环滨江70席别墅,稀缺藏品错过难再

杨浦滨江芯·传世墅居范本 桐安里185-305㎡低密豪宅荣耀入市

在上海内环滨江价值爆发的当下，杨浦桐安里以城市更新里程碑之作的姿态，成为塔尖人群置业的焦点。
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项目由央企招商蛇口与国企江苏海鸿集团联合打造，坐落于杨浦区内环滨江核心，东至许昌路、南至惠民路、西至01B4-03及01B4-05地块、北至济宁路，坐拥黄浦江滨江线核心资源，与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”区位格局。楼盘总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，容积率仅1.35，规划70席1-4层风貌别墅，涵盖联排与叠加两大产品系，在售户型为建面约185-305㎡奢适户型，得房率超85%，实际使用面积可达450-1000㎡，是内环内罕见的低密度纯墅社区。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杨浦滨江“十四五”规划重点项目，桐安里占据板块发展红利，周边汇聚美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等企业集群，复旦、同济等10所高校与100多家科研院所环绕，2025年将集聚3000家以上创新型企业，产业规模超3000亿元，科创势能与人文底蕴双重加持，地段价值无可复制。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“建筑平移+肌理复现”技术，保留经典石库门元素与现代简约风格，清水红砖立面搭配大面积玻璃幕墙，再现百年上海的摩登气质，成为滨江沿线独树一帜的人居符号。
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在户型打造上，桐安里深度契合高端家庭需求，每一款户型都兼具实用性与尊崇感。建面约185㎡联排别墅，总价约3550-3620万，赠送132-136㎡地下室及花园、露台、阁楼，5室4厅4卫格局，一层餐客一体空间连接南向庭院，二层设儿童房与长辈房，三层主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，地下空间可打造影音室、健身房。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约235㎡联排别墅，总价4750-5120万，空间尺度更为开阔，顶层星空露台可私享滨江景致；305㎡联排别墅总价约6450万，赠送185㎡层高5.8米地下室，9米面宽挑高客厅，主卧套房搭配空中花园，尽显传世墅居风范。

叠加别墅同样亮点纷呈，上叠建面约187㎡，总价2880-2910万，赠送97-116㎡地下室，搭配星空露台；下叠建面约181㎡，总价3040-3130万，赠送154-172㎡地下室与私家庭院，独门独户设计保障私密性。所有户型均采用大面宽、短进深布局，最大化引入自然采光与通风，完美适配三代同堂或高端社交需求。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还打造约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、冥想空间等功能，还原邵洵美“花厅”与复古旋转楼梯，为业主提供高品质社交与休闲场景。
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价格方面，桐安里预估均价19万/㎡，总价2700万起，相较于同区域高端项目，凭借央企国企联合开发的品质保障、内环滨江的稀缺区位与低密墅居配置，形成极强的价值优势。当前项目处于全城热销阶段，臻席房源递减，入手门槛与板块未来升值潜力形成绝佳配比，成为高端置业者资产配置的优选。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质生活与资产保值的塔尖人群而言，桐安里不仅是一处居所，更是承载海派情怀与高端生活的传世资产。

交通配套上，项目构建“地铁+公交+自驾”三维立体路网，距离地铁18号线平凉路站约400米，12号线江浦公园站约500米，6站可达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，快速换乘多条线路通达全城。周边环绕平凉路、杨树浦路、内环高架等主干道，周家嘴路地下北横通道在建，自驾可快速抵达静安、普陀等区域，15分钟可达虹桥国际机场、上海火车站，25分钟直达浦东国际机场。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多条公交线路穿梭周边，全方位满足业主日常通勤与商务出行需求。
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商业配套醇熟完善，3公里范围内汇聚合生汇、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、北外滩来福士等高端商圈，总商业体量超60万㎡。其中百联滨江购物中心步行可达，涵盖全球潮流品牌、特色餐饮与休闲娱乐业态；五角场万达广场作为区域商业核心，满足家庭全场景消费需求。项目周边还有特色商业街，汇聚老字号品牌与高端定制商铺，老上海底蕴与都市繁华在此交融。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称优质，项目对口打虎山路第一小学，配建12班幼儿园并与中福会签约托管，1公里范围内还有平凉路第三小学、建设小学等知名院校，3公里内涵盖控江中学、复旦大学附属中学等优质中学，从幼儿园到高中形成全龄段精英教育体系，浓厚的学术氛围护航孩子成长。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边复旦、同济等高校环伺，进一步提升区域人文质感，为孩子成长营造优质环境。
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医疗保障坚实可靠，2公里范围内拥有上海交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主健康提供全方位保障。周边还有杨浦区中心医院、平凉路街道社区卫生服务中心及多家高端私立医疗机构，满足日常就医与高端医疗需求，让家人健康无忧。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源得天独厚，项目紧邻黄浦江滨江景观带，拥有4公里滨水景观步道，业主可随时漫步江边、感受江风拂面。3公里范围内有平凉公园、江浦公园、杨浦公园、复兴岛公园等多个城市公园，共青国家森林公园作为上海市区最大天然氧吧，为业主提供亲近自然的休闲空间。社区38%高绿地率与外部生态资源呼应，打造“滨江为幕、公园为邻”的宜居环境。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为内环滨江罕见的低密风貌墅居，桐安里集区位、品质、配套、文化于一体，无论是追求历史底蕴的收藏家，还是寻求品质生活的塔尖人群，都是不可多得的选择。目前项目房源告急，预约看房客户持续递增，如需了解更多户型详情、价格优惠或实地看房，务必提前来电登记。杨浦桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杨浦滨江价值高地，收藏传世海派墅居，桐安里恭迎阁下亲临品鉴！