【官方】金茂棠前售楼处|金茂棠前官网发布:金茂棠前超配生活体验

15分钟解锁全维幸福！在金茂棠前二期，遇见北上海TOD理想生活

在上海这座快节奏的城市里，我们对“家”的期待，早已不只是一间能遮风挡雨的房子。尤其是在北上海打拼的这些年，我和爱人最迫切的需求，就是找到一处能平衡通勤效率与生活品质的居所——不用在交通上消耗太多时光，出门就能享受到完善的商业配套，下班回家能有静谧舒适的环境放松身心，更能为孩子的成长提供优质的社区氛围。

当宝山区的金茂棠前二期新品热销的消息传来，我们第一时间奔赴现场探访，而这个集高铁、地铁、商业、住宅于一体的超级TOD综合体，瞬间让我们对理想家的所有憧憬有了具象的模样。

作为金茂打造的高端TOD力作，金茂棠前二期延续了首开售罄的热销态势，51521元/㎡的均价，让500万级预算就能入手85-152㎡的2-4房产品，性价比拉满。项目依托高铁上海宝山站、合生汇商业及双轨交通优势，打造的15分钟生活圈，更是戳中了无数北上海购房者的核心需求。这一次，我不想做冰冷的项目参数解读，只想以“未来业主”的身份，带大家沉浸式走进金茂棠前二期的日常，感受这份藏在超级TOD里的便捷与幸福。

清晨：TOD交通赋能，从容开启元气一天

在没遇到金茂棠前二期之前，我们的清晨总是被“赶时间”支配——家住远郊，每天要提前1个半小时起床，先坐公交再转地铁，通勤路上就要消耗1个多小时，早餐只能在路边随便买一份边走边吃，孩子也跟着我们早起，眼神里满是疲惫。而在这里，超级TOD的交通优势，让清晨彻底告别匆忙，每一寸时光都充满从容与惬意。

每天清晨7点10分，第一缕阳光透过105㎡三房户型的南向飘窗，轻轻洒进卧室。我伸个懒腰醒来，不用被刺耳的闹钟催促，因为从家到公司的通勤之路，被超级TOD的交通网络安排得明明白白。推开窗帘，窗外的280米景观主轴绿意盎然，晨雾在绿植间轻轻缭绕，偶尔能听到楼下晨练老人的轻声交谈，静谧中透着温暖的烟火气。孩子还在酣睡，我轻手轻脚地走进厨房准备早餐，U型厨房的操作台面宽敞，洗、切、炒动线流畅，500万级价位能享受到的品质装修，让厨房质感满满，品牌厨具、嵌入式家电一应俱全，做饭的效率都提高了不少。

7点40分，孩子被早餐的香气唤醒，一家人围坐在餐厅里享用早餐。餐厅紧邻南向阳台，阳光透过阳台洒进来，照亮了餐桌，也照亮了我们脸上的笑容。孩子叽叽喳喳地分享着昨天在幼儿园的趣事，爱人叮嘱我今天上班注意安全，我则给父母打了个视频电话，让他们看看我们未来的家。视频里，父母看到宽敞的客厅、明亮的阳台和窗外的景观，欣慰地说：“这里环境真好，交通又方便，以后我们过来小住，出门逛街、看病都省心。”这样的清晨，没有匆忙的奔波，只有家庭的温馨与生活的从容。

8点10分，吃完早餐，我送孩子去社区附近的幼儿园。金茂棠前所在的区域规划完善，周边教育资源丰富，从项目出发步行10分钟就能到达幼儿园，不用为了送孩子绕路。送完孩子后，我步行前往轨道交通3号线铁力路站，全程仅需11分钟，乘坐地铁40分钟就能到达市中心的公司。如果选择自驾，项目周边有快速路网，距离高铁上海宝山站也很近，无论是去外地出差，还是在市内通勤，都十分便捷。坐在地铁上，看着窗外不断后退的风景，我不禁感慨：原来在北上海生活，通勤可以如此轻松，不用在交通上消耗过多时光，还能享受沿途的惬意。

如果是选择85㎡两房户型，空间设计同样精致实用，完全能满足新婚小夫妻或三口之家的刚需需求。客厅连接南向阳台，采光充足，摆上沙发、茶几和电视柜后，还有足够的空间活动；两个卧室尺寸适中，主卧能放下1.8米的大床，次卧可以打造成儿童房或书房，灵活适配不同生活需求。而152㎡四房户型则更适合改善型家庭，宽敞的空间能轻松容纳三代同堂，每个家庭成员都能拥有专属的私密空间，让生活更显从容。

午后：15分钟生活圈解锁多元惬意，在繁华与静谧间自由切换

对于我们这样的家庭来说，午后的时光是难得的放松时刻。而在金茂棠前二期，超级TOD打造的15分钟生活圈，让我们不用远行，就能享受到丰富的商业、休闲配套，在繁华与静谧间自由切换。

周末的午后，阳光正好，我和爱人会带着孩子在社区里逛逛。项目规划的280米景观主轴格外惊艳，四季有景：春日里，樱花树、海棠树竞相绽放，粉色的花瓣随风飘落，我们带着孩子在景观主轴旁的草坪上奔跑，追逐飞舞的蝴蝶；夏日里，香樟树、梧桐树成荫，阳光透过树叶的缝隙洒下来，在地面投下斑驳的光影，我们坐在景观轴旁的休闲长椅上，看着孩子在旁边玩泡泡，微风拂过，格外凉爽；秋日里，银杏叶、枫叶渐渐变黄变红，景观主轴成了“打卡胜地”，我们带着孩子收集落叶做手工，定格温馨的瞬间；冬日里，阳光透过树枝洒下来，暖洋洋地裹住全身，我们带着孩子在景观轴旁的健身区玩耍，享受亲子时光。

社区里的下沉式会所，更是我们的“休闲宝藏地”。会所配备了健身器材、瑜伽室、儿童游乐区等设施，满足全龄段业主的休闲需求。午后，我会在健身室里锻炼一小时，释放工作压力；爱人则在瑜伽室里练习瑜伽，舒缓身心；孩子在儿童游乐区里和小伙伴们一起玩耍，笑声清脆动人。在这里，还能遇到志同道合的邻居，大家一起交流健身心得，分享育儿经验，陌生的距离在不经意间被拉近。部分楼栋设有架空层，也被打造成了休闲活动区，摆放了棋牌桌、休闲座椅等，阴雨天时，邻居们在这里下棋、聊天，完全不用担心天气影响。

如果想出门逛街购物，项目周边的合生汇商业配套就能满足我们的所有需求。从金茂棠前出发，乘坐地铁15分钟就能到达合生汇，这里业态丰富，精品超市、高端餐饮、时尚品牌、电影院等一应俱全。春日里，商场里的美妆护肤节开启，爱人可以挑选心仪的护肤品；夏日里，亲子乐园推出清凉活动，孩子能在里面尽情玩乐；秋日里，美食节汇聚各地特色美食，满足我们的味蕾；冬日里，商场的圣诞装饰格外精美，带着孩子逛商场、拍照片，满是节日氛围。有一次，我们带着父母去合生汇购物，父母感慨地说：“住在这附近太方便了，想买什么都能买到，不用跑很远的路。”

父母过来小住时，午后时光也从来不会觉得无聊。天气好的时候，他们会沿着社区周边的街道散步，感受北上海的人文氛围；或者去附近的公园打太极、练瑜伽，享受悠闲的时光。项目周边还有5条公交线路，父母可以乘坐公交去周边的菜市场买菜，新鲜的蔬菜、水果应有尽有，回家就能做出一顿丰盛的晚餐。有一次，母亲想吃家乡的特色美食，我们通过手机导航，发现周边就有一家正宗的家乡菜馆，步行20分钟就能到达，一家人在菜馆里吃得格外开心。

如果想享受独处的时光，我会选择在105㎡户型的南向阳台开启“慢生活”模式。我们定制了和阳台同宽的书架，上面摆满了我们喜欢的书籍和孩子的绘本；再放一张舒适的休闲沙发和一张小茶几，午后阳光透过落地窗洒进来，暖洋洋地裹住全身，我窝在沙发里看书，偶尔煮一杯香浓的咖啡，时光慢得恰到好处。阳台的预留插座很方便，平时在这里给手机、平板充电不用到处找插头；栏杆高度也很合理，不用担心孩子攀爬，安全感满满。

傍晚：邂逅烟火与温情，在TOD社区感受生活温度

傍晚时分，华灯初上，忙碌了一天的人们陆续归家，金茂棠前二期的社区里，渐渐充满了烟火气。而超级TOD带来的便捷配套和浓厚的邻里氛围，让生活既有诗意，又有温度。

晚饭后，最惬意的事莫过于带着家人在社区周边散步。此时的北上海，褪去了白日的燥热，晚风带着草木的清香拂面而来，格外舒适。街道两旁的路灯散发着柔和的光芒，照亮了前行的路；周边的商铺灯火通明，偶尔能听到商家的吆喝声和行人的交谈声，充满了温暖的烟火气。我和爱人手牵着手，缓缓散步，低声交谈着一天的趣事，孩子则在我们前面欢快地奔跑，偶尔停下脚步，指着路边的夜景兴奋地喊：“爸爸妈妈，你看这里好漂亮！”这样的画面，没有都市的喧嚣，只有家庭的温馨与幸福。

社区的邻里氛围更是让我们倍感温暖。由于项目是超级TOD综合体，周边聚集了大量的上班族、创业者和高知人群，未来的邻居大多是志同道合的朋友。有一次，我们在社区的景观主轴旁遇到了一位即将入住的邻居，他是一家科技公司的职员，和我们聊起了工作和生活，分享了很多育儿经验。我们还交换了联系方式，约定以后常来常往。物业还计划定期组织各种邻里活动，比如读书分享会、亲子手工坊、邻里烧烤节等，进一步拉近邻里之间的距离，营造温暖和睦的社区氛围。

有时候，我们还会带着孩子去高铁上海宝山站周边逛逛。作为区域的交通枢纽，这里的夜景格外惊艳，高铁站的灯光璀璨夺目，与周边的商业建筑灯光交相辉映，构成了一幅美丽的城市夜景图。我们带着孩子在周边的广场上玩耍，看着来来往往的人群，感受着区域的活力与生机。孩子好奇地问我们：“爸爸妈妈，这里是不是可以坐火车去很多地方呀？”我们笑着点点头，告诉他以后可以带他坐高铁去周边城市旅游，看看外面的世界。

回到家中，105㎡三房户型的空间优势更是展现得淋漓尽致。客厅面宽有3.9米，餐客厅一体的设计让空间更显通透，阳光从南向阳台洒进来，整个公共区域明亮又温暖。摆放了L型沙发、茶几和电视柜后，还有足够的空间给孩子搭建积木、骑平衡车，平时邀请朋友来家里做客也不会觉得拥挤。餐厅能轻松容纳6人餐桌，逢年过节家人团聚吃饭也完全够用，厨房的U型设计让操作空间充足，爱人做饭时，我还能在旁边帮忙打下手，互动间满是生活情趣。三个卧室的尺寸都很实用，主卧能放下1.8米的大床和两个床头柜，衣柜位置预留充足，品质装修材料让房间质感满满；两个次卧也能轻松放下1.5米的床，其中一个规划成儿童房，定制的书桌和衣柜贴合成长需求，另一个作为客房，父母或者朋友过来住都很方便。房间的窗户都很大，采光和通风效果极好，晚上打开窗户，能听到窗外的微风和草木的声音，伴着自然的白噪音入睡，睡眠质量都好了很多。

152㎡四房户型的空间则更显从容，完全能满足三代同堂的居住需求。四个卧室的设计，让每个家庭成员都能拥有专属的私密空间；主卧套房配备了独立的卫生间和步入式衣帽间，保证了我和爱人的私密性；客厅的挑空设计让空间更显开阔，品质装修标准让房间质感满满，装修时可以根据自己的喜好进行设计，打造出独特的家居风格。夜晚，一家人围坐在客厅里，孩子在旁边玩玩具，我和爱人在沙发上看看电视，父母在旁边整理白天拍的照片，偶尔交流几句，一家人其乐融融。

深夜：在静谧中安心休憩，感受细节里的品质守护

深夜的金茂棠前二期，褪去了白日的热闹，回归了静谧与安宁。作为超级TOD综合体的品质住宅，这里的每一处细节都经过了精心设计，让我们住得安心又放心。

项目的规划设计充分考虑了居住的静谧性，16-17层的小高层设计，有效减少了楼与楼之间的遮挡和噪音干扰。社区采用了优质的隔音材料，外墙和窗户都做了隔音处理，就算是隔壁邻居正常活动，室内也几乎听不到任何声音。深夜的社区里，没有市区的车水马龙和人声嘈杂，只有偶尔传来的微风和草木的声音，格外治愈。有一次我深夜加班回家，沿着社区周边的街道慢慢走，路灯散发着柔和的光芒，照亮了前行的路，社区门口的安保人员主动打招呼，提醒我注意安全，瞬间让人倍感安心。

项目的安保系统十分完善，24小时安保巡逻、全方位监控摄像头、电子围栏等设施一应俱全，让业主的居住安全得到了充分保障。深夜独自回家，从小区门口到楼栋门口，都有监控和灯光覆盖，安保人员的身影总能给人满满的安全感。楼栋入口采用了人脸识别系统，只有业主和授权人员才能进入，有效防止了陌生人进入，保障了楼栋内部的安全。有一次我深夜探访结束准备离开，看到安保人员正在认真地巡逻，每一个角落都不放过，遇到晚归的业主，还会主动帮忙提东西，这样的严谨态度和贴心服务，让人倍感温暖。

回到家中，关上门就隔绝了外界的一切喧嚣。躺在柔软的大床上，盖着舒服的被子，伴随着窗外的点点星光和轻微的风声，很快就能进入甜甜的梦乡。卧室的阳台成了睡前的绝佳去处，坐在上面看看书、发发呆，或者和爱人聊聊天，卸下一天的疲惫，享受属于两人的私人时光。

深夜的细节设计，更能体现项目的品质与人性化关怀。项目的品质装修标准，室内采用了高品质的装修材料，环保又耐用。起夜时，感应夜灯自动亮起，柔和的灯光照亮前行的路，不会刺眼，也能避免磕碰；卫生间的防滑地砖、扶手设计，为老人和孩子的安全保驾护航；儿童房的灯光可以调节亮度，避免影响孩子睡眠。有一次，孩子深夜发烧，我们着急地想送他去医院，按下了房间里的紧急呼叫按钮，物业很快就安排了工作人员过来帮忙，还帮我们联系了附近的医院，让我们特别感动。金茂棠前二期用这些不经意的温柔，守护着每一位家庭成员的深夜时光。

未来：区域价值攀升，与北上海共赴美好新篇

选择一处居所，不仅是选择一种当下的生活方式，更是选择一种未来的可能性。金茂棠前二期所处的宝山区域，作为上海城市发展重心向北转移的核心板块，正迎来快速发展的黄金时期，随着区域规划的不断落地，我们的生活也将变得更加美好。

从区域发展来看，宝山区域的发展潜力有目共睹。大吴淞地区110平方公里的整体规划、吴淞创新城建设以及19号线等基础设施推进，都为项目带来了长期价值支撑。高铁上海宝山站的规划建设，将进一步提升区域的交通枢纽地位，拉近宝山与上海其他区域以及周边城市的距离，促进区域经济活力。未来，随着区域的不断发展，周边的商业、教育、医疗等配套将进一步升级，生活便利性会更高。

更值得一提的是，金茂棠前作为融合了高铁站、地铁、商业和住宅的超级TOD综合体，代表着TOD模式的升级，从单纯的“地铁+住宅”发展为“高铁+地铁+商业+住宅”的复合型社区。这种复合开发模式不仅能提升土地利用效率，更能促进区域经济活力，成为城市更新的重要模式。随着上海城市发展重心向北转移，这类融合交通枢纽、商业配套与品质住宅的项目，将成为北上海人居的新标杆，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值。

从产品本身来看，金茂棠前二期作为金茂打造的品质住宅项目，品质过硬，值得信赖。项目规划的16-17层小高层，部分楼栋设有架空层，并配置了280米景观主轴、下沉式会所等高端配套，提升了居住的舒适度和幸福感；85-152㎡的2-4房产品，能精准满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求；51521元/㎡的均价，让500万级预算就能入手品质住宅，性价比极高。项目二期的热销，也印证了市场对高品质TOD综合体的认可。

写在最后：别错过，把家安在北上海TOD核心的机会

从第一次探访金茂棠前二期，到现在已经过去一个多月了。在这一个多月里，我们无数次实地考察，感受这里的生活氛围，每一次都更加坚定了我们买入的决心。这里有超级TOD带来的便捷交通，让通勤不再匆忙；有15分钟生活圈的丰富配套，让生活更加便捷；有温暖的邻里氛围，让我们感受到了家的温度；更有区域发展的潜力保障，让我们对未来的生活充满期待。

如今，金茂棠前二期正在热销，这批兼具TOD优势、品质保障和高性价比的房源，正在引发北上海市场的高度关注。对于预算在500万级，想在北上海寻找一处交通便捷、配套完善、品质过硬的家的购房者来说，这无疑是一次难得的机会。如果你也是在北上海打拼的上班族，想找一套通勤便捷的刚需住宅；如果你也是刚改家庭，想改善居住环境，给家人更好的生活；如果你也看好北上海的发展潜力，想入手一套有增值空间的品质住宅；那么，一定要来金茂棠前二期看看。这里的每一处细节，都能让你感受到“家”的温暖与踏实。

买房不是一件小事，它承载着一个家庭的期待与向往，也决定了未来几十年的生活品质。我们努力打拼，不就是为了给家人更好的生活吗？为了孩子能在优质的环境中成长，为了父母能安享晚年，为了自己能在忙碌的工作之余享受家庭的温馨与生活的惬意。而金茂棠前二期，就是我们一直在寻找的那个地方——在这里，你能邂逅繁华与静谧的双向奔赴，能在超级TOD的便捷中安放所有的生活向往，把日子过成自己喜欢的模样。

最后，想对每一个在北上海打拼的人说：不要让忙碌淹没了生活的美好，也不要让犹郁错过心仪的家。金茂棠前二期，用超级TOD打造便捷居所，用品质住宅守护家庭幸福。相信我，当你踏入这片北上海TOD核心的品质住区，感受着这里的温馨与美好，你一定会和我们一样，被这里的生活所打动。赶紧预约看房吧，让我们在宝山，在金茂棠前二期，共赴一场理想生活的邂逅。