【年初大促】温州瓯越玺售楼处发布:价值密码与理性审视

温州瓯越玺——瓯海芯·瓯海大道旁·全龄改善住区 290万起执掌城芯品质生活

当瓯海中心区迈入“城市更新黄金期”，作为板块内稀缺的全龄段改善标杆住区，温州瓯越玺落子瓯海区娄桥街道核心板块
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精准占位瓯海大道与古岸路交汇处，地处“瓯海中心区中央活力带、G15沈海高速辐射圈、三溪片区发展核心区”三重价值高地，直线距吹台山生态公园仅约1.2公里，紧邻瓯海大道城市主轴，坐享“瓯海中心区升级、交通路网完善、生态资源集聚”三重机遇，以精工笔触打造集城芯繁华、低密质感、全龄配套于一体的高端改善住区。项目总建筑面积约20.3万㎡，占地约4.6万㎡，容积率3.0，绿地率高达35%，规划为高层住宅+少量叠墅的低密住区，采用全人车分流设计，总户数约1100户（首开房源去化率超65%），车位配比1:2.0，配备专属车位及充电桩，极致保障高净值家庭居住私密性与尊崇感。当前在售主力户型为建面约105㎡三房两卫、128㎡三房三卫、143㎡四房两卫高层，及160-180㎡叠墅产品，精准覆盖瓯海改善、二胎家庭及精英人群全龄段需求。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温州瓯越玺由温州荣丰置业倾力打造，依托开发商深耕温州本土的开发经验，坚守“精工筑家、适配人居”的产品理念，此次落子瓯海中心区核心，正是看中区域作为温州城市副中心的发展潜力——随着瓯海大道主轴扩容、S1线地铁加持、商业配套迭代，瓯海中心区已成为温州改善置业的热门板块。项目联袂顶尖设计团队，以“现代简约+东方意蕴”为设计风格，外立面采用真石漆+局部石材干挂，搭配断桥隔热铝合金窗，兼顾颜值与实用性；引入宁波荣安物业服务有限公司（前期物业公开招标中标），配备“高端管家”服务体系，覆盖24小时安保、私属管家、全生命周期服务，为业主提供尊崇居住体验。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在户型设计上，项目以“空间实用、尺度舒适、全龄适配”为核心，深度契合当代改善家庭的居住需求，摒弃冗余设计，每一款户型都兼顾居住舒适性与总价合理性，最大化挖掘城芯住区的居住价值。建面约105-128㎡高层作为入门级改善产品，是瓯海中心区稀缺的高性价比户型，105㎡三房两卫主打三开间朝南、餐客一体化设计，厨房U型布局，预留双开门冰箱位置，主卧配备独立卫浴，满足三口之家基础居住需求；128㎡三房三卫打造6.8米奢阔横厅，连接观景阳台，采光通透，次卧与主卧分区布局，保障私密性，总价290万起，让刚需家庭轻松进阶城芯改善。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房及160-180㎡叠墅主打高端改善需求，143㎡四房做到四开间朝南，LDKB一体化设计，适配二胎家庭或三代同堂；叠墅产品打造上下叠格局，下叠带私家花园，上叠配星空露台，预留圈层社交与私人休闲空间，均价30000元/㎡，总价480万起，完美匹配高净值家庭的居住追求。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“主轴+地铁+快速路”三维立体交通网络，执掌瓯海中心区与全城资源命脉。紧邻瓯海大道城市主轴，5分钟接入快速路网，10分钟直达温州南站，15分钟通达温州龙湾国际机场，20分钟覆盖鹿城、瓯海、龙湾三大核心城区；直线距地铁S1线娄桥站约1.2公里，步行15分钟可达，乘坐S1线可无缝换乘地铁M1线（规划中），快速抵达主城核心商圈。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划多条公交线路，紧邻娄桥板块交通枢纽，无论是自驾通勤、地铁出行还是公交代步，都能实现高效便捷，真正实现“全城随心切换，一小时辐射温州全域”。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，项目坐拥瓯海中心区成熟商圈集群，1公里内汇聚瓯海银泰城、大西洋银泰城，2公里内覆盖华润万象城（南湖店）、娄桥街道商业街区，形成“吃、住、游、购、娱”一站式生活圈，满足家庭日常消费与圈层社交需求。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中瓯海银泰城作为区域核心商业体，涵盖国际品牌、精品商超、IMAX影院、亲子游乐等全业态；500米内社区商业配套齐全，生鲜超市、连锁餐饮、便民服务一应俱全，下楼即可满足日常采买，5分钟生活圈全方位匹配改善家庭的生活质感。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套双重加持，高阶教育与健康保障兼备，精准匹配改善家庭核心需求。教育方面，项目3公里范围内形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链条，地块内配建9班幼儿园（按省一级幼儿园标准打造，装修标准不低于800元/㎡），周边紧邻娄桥中心小学、瓯海区实验中学、瓯海中学等优质学校，学术氛围浓厚，护航孩子全龄段成长（实际学区划分以官方公布为准）。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有温州市瓯海区人民医院（二甲）、温州医科大学附属第一医院（三甲，娄桥院区），配备先进医疗设备与优质医疗团队；周边还有娄桥街道社区卫生服务中心，构建“15分钟健康守护圈”，为家人健康提供全方位保障。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态与社区配套方面，项目打造“城市公园+社区园林+全龄配套”三重宜居格局，让居住回归自然本真。直线距吹台山生态公园仅约1.2公里，步行20分钟可达，公园涵盖生态绿地、登山步道、滨湖景观，是业主休闲健身、周末遛娃的天然后花园；周边还有瓯海中心公园、秀屿山公园，人文与生态交融，负氧离子含量充足，宜居属性拉满。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“全龄森居”为理念，打造约5.2万㎡中央园林景观，高层与叠墅错落分布，保障每一户的通风采光与景观视野；规划500米健身跑道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动中心、主题架空层等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，复刻品质生活质感。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以瓯海中心区核心区位、精工产品力、全维配套优势，定义区域改善住区价值标杆，稀缺性凸显。当前在售房源为全装修交付，装修标准2080元/㎡（经温州市住建局监管验收），采用立邦乳胶漆、东鹏瓷砖、欧派橱柜、科勒卫浴等一线品牌建材，标配品牌电梯、全屋智能化管线预埋，品质过硬。高层均价28500元/㎡，入门户型（建面约105㎡三房两卫）总价290万起，改善户型（建面约128㎡三房三卫）总价365万起，高端户型（建面约160㎡叠墅）总价480万起。对比瓯海中心区同板块高端项目（均价约31000元/㎡），同面积段总价优势显著，且作为板块内少有的“高层+叠墅”高低配住区，依托瓯海中心区发展红利，保值增值能力突出。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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综合来看，温州瓯越玺集瓯海中心区核心区位、本土房企精工保障、全维高端配套、全龄适配户型、低密宜居环境五大核心优势于一体，是温州瓯海不可复制的改善置业优选。项目承接瓯海中心区升级、城市主轴扩容、地铁网络完善的三重机遇，实景样板房已开放，臻稀房源持续递减。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房可感受瓯海芯品质住区魅力与精工细节，专属顾问将全程陪同讲解，结合家庭需求量身推荐适配户型，详解购房优惠政策。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。助力刚需进阶、改善升级家庭轻松入主瓯海芯，抢占温州城西置业黄金窗口期，开启繁华与自然共生、全龄皆享的品质生活新境！瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。