【中粮悦章·凤凰里】清盘中，总价335万起，84-128平3-4

深圳【中粮悦章·凤凰里】

清盘重磅钜惠，单价3.8万起，预约看房还可以更便宜！

• 98㎡：一口价375万起
• 114㎡：一口价450万起
• 128㎡：一口价500万起

一口价房源发布：

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项目介绍：

悦章凤凰里（中粮凤凰里二期）位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，规划了668套共有产权房，离11号线桥头地铁站仅600米左右，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋共有产权住房，34层。项目共有1426 户（其中共有产权住房 668 户，商品房758套），将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡；目前进度在基坑建设。

项目基本信息

• 【项目名称】中粮·凤凰里
• 【占地面积】约3.3万㎡
• 【建筑面积】约21.2万㎡
• 【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房
• 【交付标准】毛坯
• 【交房时间】2025.3
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【可售户数】758套
• 【车位数】1564个（1:1.096）
• 【使用率】78%
• 【容积率】4.62
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】3T6户
• 【开发商】大悦城控股集团有限公司
• 【物业公司】中粮物业
• 【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

开发商实力

央企中粮 连续29年入围世界500强：中粮（COFCO）集团有限公司是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一，中国农粮行业领军者，全球布局、全产业链的国际化大粮商，2023年荣获《财富》世界500强第87位。

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

【中粮悦章·凤凰里户型图】

约84㎡三房两厅1.5卫

约98㎡三房两厅两卫

约114㎡四房两厅两卫

约128㎡四房两厅两卫

项目效果图：

园区环境

万坪“醒在花园里”主题园林，打造度假型花园社区自然轻奢的品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。

项目价值

立新湖公园，日均人流量超5000人

环立新湖板块，唯一在售地标社区临街商铺

距立新湖公园直线距离约400米，被誉为“深圳西部最美的公园”，公园日均人流量超5000人，超强人气汇聚，将成为立新湖畔活力时尚商业新地标。

环立新湖板块近年来无新地块供应入市，悦章·凤凰里作为环立新湖板块最后的在售一手社区商铺，稀缺价值不言而喻。

六大校园环伺 集聚超6000人师生资源

项目300米范围内，自带12班幼儿园/大洋童心幼儿园/凤凰里幼儿园/24班立新湖小学/12班立新湖中学/福桥高级中学/景山实验学校 环伺，集聚约6000稳定师生资源，覆盖上万户家庭，定向吸附钱潮涌动。

凤凰里一二期，1.2万常住人群

集聚成熟住区，高阶消费家庭

周边聚集中粮凤凰里、大洋花园、景山花园、凤凰世纪、凤城花园等成熟小区，常住居民约达5w+；

凤凰里一二期社区2900户，共计约12000名住户，稳定客群为商铺提供稳定的现金流。

交通配套

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

商业配套

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

教育配套

项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

生态配套

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

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