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累计成交金额超147亿，比去年大涨91%。

由此不难看出：

1）楼市“向心化”还在加剧。

2）市区新盘又要增多了。

仅最近，市区就冒出好几个“新面孔”：

河北区津铁格调外院附中项目，位于地铁6号线外院附中站旁，容积率2.0，产品以6-10层洋房为主，兼有4栋17-18层小高。

小高面积87-101平米，洋房面积102-139平米。

目前临售已开放，预计4月底开盘。

临售实景图

效果图

红桥金茂欧亚达项目，位于红旗北路与西青道交口，紧邻地铁6号线复兴路站，距离天津西站仅一站。

整体共22栋住宅楼、1263套。

产品包括8栋8-11层到顶洋房、9栋18层到顶小高、5栋25-26层到顶高层。

面积100-143平米，精装修，将由金茂代建，要做高配满系。

目前地块已经动工在建。

预计元旦临售开放，4月份开盘。

和平泰达格调玖章，位于南开大悦城的外展已开放。

预计1月中旬开放售楼处，1月底或2月上旬开放实楼样板间，4月份开盘。

该项目为天津首个现房销售试点，并自建有万全小学新校区。

主打小户型学区房，面积67、89、109平米，毛坯现房，27层到顶，预计2026年中交付。

开盘即可办理产权证，不耽误2026年上学转学。

效果图

效果图

和平格调蒲庭，为和平难得的低密纯洋房小区。

位于山东路与沈阳道交口，容积率1.69，7层到顶，面积62-145平米，仅98套，2027年毛坯交付。

该项目占地4007.4平米，据说做了超2000平米园林。

目前临时接待中心已开放，预计1月底开盘。

地块规划图

河西中海甲叁號院已流出。产品为15-17层小高和6-10层洋房，全架空设计，部分楼座为双架空设计。

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