【新盘】珠海华发四季云山售楼处官方发布：国企匠心之作

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌积淀无疑是华发四季云山的第一道核心护城河。作为珠海本土龙头国企，华发深耕地产领域数十年，尤其在南湾板块的布局极具前瞻性——从2002年华发新城开创珠海高端人居先河
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

到2014年华发商都成为湾区西岸商业标杆，再到引入容闳学校奠定区域教育高地，华发早已超越单纯的开发商身份，成为南湾城市运营的深度参与者。四季云山作为华发优+5.0体系的首作，延续了品牌“配套先行、品质为王”的开发逻辑，从规划之初就依托板块成熟资源，无需像新区项目那样经历漫长的配套等待周期，这也是项目能在市场中保持竞争力的核心底气。

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，四季云山堪称华发对人居需求的精准回应。项目总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，规划总户数1159户，配置1325个车位，车位比达1:1.14，基本能满足业主日常停车需求，避免了多数刚需及改善盘“停车难”的痛点。社区内部采用新加坡度假园林设计，搭配约3.6万㎡景观绿地，绿化率高达35%，在寸土寸金的主城核心区，这样的绿化配比实属难得。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时，项目打造了约4500㎡主题泛会所，规划了童趣乐园、长者颐养区、运动健身区、会客茶室等全龄段空间，再加上六重归家礼序设计，从酒店式入口到单元艺术前厅，每一步都营造出兼具仪式感与舒适度的居住体验，这在同价位项目中属于越级配置。

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是四季云山的另一大亮点，精准覆盖了刚需到改善的全周期居住需求。主力户型涵盖85-159㎡三至四居，每个户型都经过反复优化，兼顾实用性与空间尺度。其中87㎡南向三房做到了“3房2卫”的紧凑设计，三开间朝南搭配近10米采光面，实用率远超同面积段产品，既能满足新婚家庭的居住需求，也能应对后续二孩家庭的空间扩容。108㎡四房则采用6米横厅+LDKG一体化设计，打破传统空间边界，减少过道浪费的同时，实现了客餐厨与阳台的无缝衔接，相当于用刚需面积享受到了豪宅级的空间尺度。143-159㎡改善四居则注重私密性与舒适度，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还带有景观阳台，可俯瞰社区园林景致，适配高端改善家庭的居住追求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准上，项目延续了华发的豪宅基因，坚守毫米级精装工艺，选用一线品牌建材配置。厨房配备洗碗机、凉霸等实用家电，卫生间配置暖风机与干湿分离隔断，全屋预留全方位收纳系统，甚至连车库都采用高颜值精装标准，细节处尽显品质感。更值得一提的是，项目目前为精装现楼交付，购房者可实地考察房屋质量、采光通风及社区环境，直观感受居住体验，完全规避了期房交付的不确定性，这在当前市场环境下，无疑是给购房者吃下了一颗“定心丸”。

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度，是四季云山立足南湾的核心依托，商业、教育、交通、生态等维度均实现全方位覆盖。商业方面，项目紧邻1.5平方公里商业综合体长廊，步行可达华发商都——这座年客流超2000万的商业地标，汇聚了300余家时尚品牌及众多湾区西岸首店，搭配华发新天地、阅潮书店、奥特美康体中心等配套，可满足业主日常消费、休闲娱乐及健康管理的全场景需求。此外，周边还有海印又一城、在建的来来南屏时代广场（已引入Coco City），商业氛围持续升级，未来生活便利性进一步提升。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源更是四季云山的核心竞争力，周边形成了“私立+公立”的优质教育矩阵，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。私立教育方面，容闳国际幼稚园、容闳小学、容闳书院环绕周边，作为广东省一级学校，容闳学校的升学率常年位居全市前列，是珠海民办教育的标杆，能为孩子提供高品质教育资源。公立教育方面，项目对接香洲一小教育集团南屏校区、文园中学教育集团南屏中学，两大省一级名校集团加持，师资力量与教学质量有保障，让业主子女在家门口就能享受到优质教育。

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行上，项目占据南湾核心交通枢纽位置，路网通达性极强。紧邻珠海大道与南湾大道两大城市动脉，向南可接驳珠三角环线高速，10分钟可达横琴粤澳深度合作区，快速对接港珠澳大桥及拱北、青茂、湾仔、横琴四大口岸，实现港澳通勤便捷化；向北连接金琴快线，30分钟内可接驳规划中的深珠通道，畅达广深等大湾区核心城市。公共交通方面，周边1公里内设有7个公交站点，涵盖61路、Z12路、Z18路等多条线路，日常通勤及跨区出行都十分便捷，“2轨7桥5口岸”的交通格局，赋予了项目极强的区域辐射力。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套同样为项目加分不少。项目周边3公里内有74个公园，距离最近的南屏濂泉社区公园仅616米，日常休闲散步、亲子游乐都有绝佳去处。同时，项目紧邻北山古村，这里作为百年文脉发源地，走出了容闳、杨匏安等名人，拥有90栋历史建筑及11座古祠，如今已升级为集潮流音乐、特色餐饮、文化艺术于一体的休闲圣地，业主既能感受历史底蕴，也能享受新潮生活。医疗方面，香洲区第二人民医院距离项目1.3公里，珠海市中西医结合医院、广东省中医院（珠海医院）等三甲医院也在3-5公里范围内，为业主健康提供全方位保障。

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目并非完美无缺，仍有部分短板需要购房者重点考量。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

首先是容积率偏高，项目容积率为3.8，规划有8栋30余层的高层建筑，楼栋排布较为紧凑，导致部分底层房源的采光通风可能受影响，楼间距较近也会在一定程度上影响居住私密性，对于追求低密舒适居住体验的购房者来说，这一点需要谨慎权衡。其次，项目周边交通路网发达，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然开发商已采取隔音降噪措施，但仍难以完全规避。此外，项目价格相较于周边二手房存在一定溢价，对于预算有限的刚需购房者而言，置业门槛相对较高。

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为31500-32000元/㎡，带精装交付，价格定位与区域新房市场水平基本持平。从价格对比来看，相较于周边新房均价30267元/㎡，项目价格略高，这主要源于华发的品牌溢价、成熟的配套资源及优质的产品打造；而与周边二手房均价20639元/㎡相比，存在明显价差，这一差距本质上是新房品质、产权年限及物业服务的价值体现。项目价格体系相对稳定，根据户型、楼层及朝向不同，价格略有浮动，核心景观位及大户型产品价格相对偏高，刚需小户型则价格更为亲民，购房者可根据自身预算及需求选择合适房源。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，华发四季云山是一款优缺点鲜明的主城核心盘，其核心价值集中在品牌保障、成熟配套、优质产品及现楼交付四大维度，尤其适合注重生活便利性、教育资源及居住品质的刚需及改善家庭。对于追求低密环境、预算有限的购房者而言，项目可能并非最优选择，但对于认可南湾板块价值、信赖华发品质的置业者来说，四季云山无疑是当下市场中的优质选项。

珠海华发四季云山售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。作为深耕珠海楼市多年的从业者，我始终认为，置业不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。华发四季云山以国企匠心扎根南湾核心，用成熟配套与优质产品诠释人居升级，相信能为多数置业者带来理想的居住体验。若想深入了解项目户型细节、实地考察社区环境，欢迎致电官方认证预约电话，我们将为您提供一对一专属服务，助力您做出更合适的置业决策。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持