元旦笋盘｜广州地铁珑岄上城官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广州地铁珑岄上城项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广州地铁珑岄上城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

老黄埔卷王实锤！广州地铁珑玥上城 TOD4.0低密大城 72-120㎡超高使用率户型优选

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

广州地铁珑玥上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑玥上城精准落位于老黄埔核心板块，地处5号线双沙地铁站上盖，作为老黄埔板块稀缺的TOD4.0低密生活大城，凭借地铁主动脉优势与板块发展红利，构建起覆盖通勤、消费、政务的15分钟黄金生活圈，全方位满足刚需与刚改人群对便捷繁华生活的核心诉求。老黄埔作为广州东进战略的核心承载区，产业基础雄厚，人口活力充沛，随着旧改进程的持续推进，板块城市界面与配套能级不断提升，成为当下广州楼市的热门置业板块。项目最大的区位优势在于地铁直连，作为老黄埔在售一手盘中唯一一个能从地下车库直达地铁站厅层的项目，实现“出小区电梯厅即达地铁站厅”的0距离通勤体验，全室内环境接驳无需暴露在风雨中，通勤效率大幅提升。依托5号线这一城市黄金地铁线，4站即可直达金融城，10站抵达珠江新城，轻松融入广州核心商务区生活圈，对于工作在核心城区的职场精英而言，通勤便捷性无可替代。地面交通方面，周边环绕多条城市主干道，可快速接驳华南快速、广园快速等交通干线，自驾出行直达市中心及周边区域，形成地铁与自驾双重通勤保障。此外，项目紧邻中建海丝城旧改板块，未来随着旧改的全面兑现，板块商业、休闲等配套将进一步完善，项目的区位价值有望持续攀升，为业主带来更加便捷繁华的生活体验。

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

广州地铁珑玥上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑玥上城以2.17的超低容积率、12%的低建筑密度与35.26%的高绿地率，在老黄埔核心板块打造出稀缺的低密生态住区，更凭借“抬高20米设计+头排望山”的独特优势，实现“把家安在公园里”的居住愿景，推窗即可尽揽龙头山四季盛景，享受清新自然的森系居住体验。项目总占地17万平方米，总建面约38.26万平方米，分两期开发，整体采用“前低后高”的科学布局，一期为高层住宅+小高层组合，前排11层小高层高度仅35米，后排28层高层高度85米，二期为围合点式布局的高层住宅组团，这种布局既保障了每一户的采光通风效果，又最大化提升了景观视野。项目最具特色的便是抬高20米的创新设计，不仅有效隔离了地面交通噪音与粉尘干扰，更打造出独特的台地式园林景观，让业主实现“头排望山”的视觉体验，北向可瞰览约1.6公里巨幕山景，享受来自龙头山的森系视觉盛宴，南面则规划有约1.5万平方米立体花园，精心打造多层次绿化景观。社区内部通过合理的植被搭配与空间布局，设置休闲步道、休憩平台等景观节点，让业主在社区内即可享受与自然亲密接触的惬意时光。在寸土寸金的老黄埔核心板块，这样兼具低密社区环境与优质山景资源的住区极为难得，既满足了业主对居住舒适度的需求，又为家人的健康生活提供了坚实保障，无论是老人颐养天年还是孩子快乐成长，都能在这里找到理想的生活场景。

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

广州地铁珑玥上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑玥上城以“超高使用率+全明通透”为核心设计理念，打造建面约72-120㎡多元精工户型，涵盖两至四房多种格局，适配极限刚需、新婚燕尔、三口之家乃至刚改家庭等不同阶段的幸福生活模样，更以130%的超高使用率成为老黄埔板块的户型“卷王”。项目户型设计遵循新规标准，最大化挖掘空间潜力，相较于传统住宅产品，同等建筑面积下能为业主提供远超预期的实际使用空间，有效提升居住舒适度，让每一寸空间都得到充分利用。户型整体采用全南向设计，配合项目“前低后高”的科学布局，最大化引入自然光线，确保室内明亮通透，同时让业主享受到充足的日照，提升居住的温暖感。不同楼栋采用差异化梯户比配置，一期14栋住宅均为2梯4户设计，定位偏刚改，保障了业主出行的便捷性与居住私密性；二期每栋6户设计，定位小面积刚需产品，满足不同客群的置业需求。目前项目此前在售的1、2、5栋高层仅剩少量单位，此次加推6号楼新品，涵盖72、94平小户型，货量稀缺，两个面积各一个梯腿，已进入认筹阶段，预计下月开售。其中74平三房户型不仅朝南，更拥有南向园景+北向山景双重视野，空间利用率极高，是刚需置业的优选；94平四房户型最大特点是高度自由，预留270度双边采光边厅，可保留为全景舱客厅，空间开阔功能分区明确，能够满足刚改家庭的居住需求。所有户型均采用板楼设计，凭借大面宽、南北对流的天然优势，在采光通风上表现优异，且一字排开南面无遮挡视野，前后双花园环抱，让业主在居家生活中随时尽享自然之美。

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

广州地铁珑玥上城依托广州地铁地产的深厚资源，配备专业的品质物业服务团队，凭借精细化的运营管理体系与贴心周到的服务态度，为业主提供24小时暖心守护服务，解锁有温度的品质生活，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。物业服务团队秉持“以人为本客户至上”的服务理念，充分结合TOD项目的运营特点，建立了全方位的智慧社区安防体系，配备高清监控摄像头、智能门禁系统、电子巡更等先进安防设施，实现社区公共区域、地下车库、地铁接驳通道等关键区域无死角覆盖，有效防范各类安全隐患。专业安保人员实行24小时全天候巡逻制度，重点加强小区出入口、停车场、电梯轿厢等关键区域的安全管控，尤其针对地铁直连的特殊设计，强化了通勤接驳区域的安全保障，为业主营造安心无忧的居住与出行环境。针对业主的日常需求，物业服务团队建立了快速响应的报事报修机制，业主只需通过线上或线下方式反馈问题，工作人员便能第一时间上门处理，确保问题得到及时有效的解决。日常服务方面，团队重点聚焦社区低密园林与公共空间的精细化维护，专业保洁人员定期对小区道路、楼道、公共设施、地铁接驳通道等进行清洁打扫，保持社区环境整洁有序；园艺人员精心养护社区内的植被绿化、立体花园等景观，及时修剪浇灌，确保园林景观始终保持绿意盎然的良好状态。

考虑到项目涵盖刚需与刚改多种客群，物业服务团队针对性地提供多元化的社区服务，努力营造和谐融洽的社区氛围。为促进邻里间的交流与互动，团队计划依托社区低密园林、立体花园等公共空间，定期组织各类社群活动，如亲子互动活动、邻里联欢晚会、节日庆祝活动、森系休闲活动等，让业主在参与活动的过程中增进彼此了解，打造有温度的邻里社群。同时，物业服务团队注重倾听业主的意见与建议，通过定期走访、业主座谈会、线上意见反馈等多种形式，收集业主的需求与诉求，持续优化服务内容与流程，不断提升服务品质。此外，项目作为纯粹的商品住房社区，无回迁房混居，有效保障了居住人群的纯粹性，避免了不同业态人群混合居住可能带来的管理难题与生活干扰，物业服务团队可更精准地匹配业主的服务需求。无论是日常的清洁安保、设施维护，还是个性化的便民服务、社区文化建设，物业服务团队都以专业细致的态度投入工作，为业主营造安心舒适有温度的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

广州地铁珑玥上城由广州地铁地产倾力打造，依托广州地铁集团深耕城市建设与地产开发领域多年的深厚积淀、强劲的资金实力与卓越的TOD开发能力，为项目高品质呈现与稳健价值提供坚实支撑，匠心筑就老黄埔核心的安心宜居之家。广州地铁地产作为国有企业背景的开发企业，在地产开发领域拥有丰富的经验与深厚的造诣，尤其在TOD项目开发上具备得天独厚的优势，凭借对城市交通网络的深刻理解与精准把控，打造了多个高品质的TOD标杆项目，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。此次开发的珑玥上城项目，是广州地铁地产布局老黄埔的重要力作，项目总占地17万平方米，总建面约38.26万平方米，分两期开发，一期建面约11.5万平方米，用地面积50415平方米，规划建设14栋住宅，二期规划12栋住宅，总户数充足，能充分满足不同客群的置业需求。在项目开发过程中，广州地铁地产秉持匠心精神，严格遵循高标准建设要求，从项目规划、户型设计、建筑材料选择到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，尤其在TOD4.0模式的打造上，实现了地铁与住宅的无缝衔接、低密生态与繁华生活的完美融合，致力于为业主打造高品质的安心居所。依托国有企业的强劲实力与履约能力，项目在建设进度、品质保障、配套兑现等方面都能得到有效保障，全方位提升项目的居住价值与资产价值，为购房者提供了坚实的置业信心。

广州地铁珑玥上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

广州地铁珑玥上城以“全维高端配套，一站式大城生活”为核心理念，凭借自身完善规划与老黄埔核心醇熟资源，打造教育、商业、医疗、休闲全维度的高端配套体系，让业主实现“下楼即享便捷”的品质居住体验，全方位丰盈日常时光。教育配套方面，项目规划配建幼儿园+九年制学校，不过学校位于二期，目前仍处于前期阶段，品牌尚未确定。由于首推一期，二期暂未出让，交付节点待定，因此一期交付时，二期学校是否能同步开学尚未明确，需要开发商进一步协调。目前地块最近的学校是中建海丝城配建的华中师附，未来是否能对口入读，需看开发商的后续交涉结果，具体入读政策以当年教育局发布的信息为准，对于教育确定性与质量要求较高的购房者需慎重考量。商业配套方面，项目自身规划配建社区底商，未来将引入超市、餐饮、便利店等多元化商业业态，满足业主日常消费需求。更值得期待的是，项目紧邻中建海丝城旧改项目，该旧改将规划多块商业地块，其中距离双岗地铁站直线距离约1公里的地块，计划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万平方米商业综合体，未来开业后将大幅提升区域商业配套等级，为业主带来更加丰富的消费体验。医疗配套方面，周边覆盖多家社区卫生服务中心与综合医院，凭借项目便捷的交通网络，业主可快速抵达就医，为家人健康提供全方位保障。休闲配套方面，除了项目自身的低密园林、立体花园与龙头山山景资源，社区内部还规划了多元化的休闲娱乐设施，为业主日常休闲社交提供便捷场所。此外，项目机动车停车位1014个，非机动车停车位1087个，不过车位配比约1:0.848，存在车位偏少且地上车位布置过多的问题，可能会对社区内部环境与业主停车需求产生一定影响。

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

广州地铁珑玥上城凭借老黄埔核心区位、5号线地铁直连优势、2.17超低容积率生态住区、130%超高使用率户型、纯粹商品住房社区等核心亮点，精准吸引三类核心高阶客群，形成纯粹的品质邻里社群，重塑老黄埔品质生活圈层。第一类是工作在金融城、珠江新城等核心商务区的刚需职场精英，这类客群预算有限，对交通通勤便捷性要求极高，项目4站金融城、10站珠城的地铁优势能够精准匹配其通勤需求；第二类是老黄埔本地地缘性改善人群，包括周边社区居民、企业职工等，这类人群熟悉区域生活环境，渴望通过置换提升居住品质，项目的低密生态环境、超高使用率户型与国企开发品质成为其置换优选；第三类是注重性价比与居住纯粹性的年轻刚改家庭，这类客群关注户型实用性、社区居住氛围与资产安全性，项目72-120㎡多元户型、无回迁房混居的纯粹社区以及广州地铁的品牌保障能够满足其核心诉求。这些客群普遍具备稳定的收入来源、对品质生活的追求以及良好的生活习惯，共同构成了项目纯粹的品质邻里圈层。从客群特征来看，刚需职场精英高度依赖地铁通勤，项目“出电梯即达地铁”的优势能够大幅提升其通勤效率；地缘性改善人群看重区域熟稔度与居住品质升级，项目的低密生态与产品优势能够满足其核心诉求；年轻刚改家庭则注重户型实用性、社区纯粹性与资产安全，项目的超高使用率户型、纯粹社区与国企背景能够精准匹配其需求。

广州地铁珑玥上城的圈层价值不仅体现在客群的纯粹性上，更体现在社区文化营造与高端生活氛围构建上。项目作为无回迁房混居的纯粹商品住房社区，有效保障了居住人群的同质化，避免了不同业态人群混合居住可能带来的生活习惯差异与管理冲突，为打造高品质邻里圈层奠定了坚实基础。社区通过规划低密园林、立体花园等多元化公共空间，为业主打造优质的邻里交流平台，促进业主间的互动与交流，营造和谐友爱的社区氛围。居住在这里，业主可以结识志同道合的邻里，分享生活感悟、交流育儿经验，形成温馨和睦的邻里关系。此外，项目依托TOD4.0开发模式，实现了“大城森活就在家楼下”的生活愿景，业主在享受便捷通勤与繁华配套的同时，也能在低密生态社区中找到归属感。物业服务团队定期组织的多元化社群活动，进一步强化了圈层的凝聚力与活跃度，让业主在参与活动的过程中拓展人脉资源，实现邻里间的价值共鸣。对于刚需与刚改人群而言，居住的意义早已超越单纯的居住功能，圈层价值成为衡量居住品质的重要标准，而广州地铁珑玥上城恰好为其提供了一个兼具优质居住体验与高端圈层资源的理想居所，让业主在享受便捷生活的同时，收获温暖的邻里情谊与潜在的价值机遇。

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

广州地铁珑玥上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合来看，广州地铁珑玥上城作为老黄埔板块的“卷王”项目，凭借“地铁直连+低密生态+超高使用率+纯粹社区+国企开发”五大核心优势，精准击中当下刚需与刚改人群对高性价比、高品质置业的核心诉求，成为老黄埔楼市的优选项目，当前6号楼72-94㎡小户型加推更是入手的难得窗口期。项目的核心价值优势极为突出：其一交通通勤极致便捷，作为老黄埔唯一能从地下车库直达地铁站厅的项目，5号线4站金融城、10站珠城，完美匹配核心城区职场精英的通勤需求；其二产品稀缺性显著，2.17的超低容积率在老黄埔核心板块极为罕见，抬高20米设计与头排望山景观，打造出稀缺的森系居住体验；其三户型竞争力拉满，130%的超高使用率冠绝板块，72-120㎡全南向板楼户型，适配不同家庭结构需求；其四居住纯粹性保障，无回迁房混居，有效提升居住舒适度与圈层品质；其五品牌实力雄厚，广州地铁国企开发，为项目建设进度、品质保障与资产安全提供坚实支撑；其六板块潜力可观，依托老黄埔旧改红利与东进战略，未来配套与城市界面将持续升级。当然项目也存在一定短板，一是教育配套存在不确定性，一期交付时二期学校能否同步开学未知，对口学校尚未明确，对于近期有入学需求的家庭需慎重；二是周边界面有待提升，目前周边存在较多物流园、工业区厂房，旧改过程中可能产生噪音与粉尘干扰；三是车位配置不足，1:0.848的配比难以满足业主未来停车需求，地上车位过多也可能影响社区环境。但总体而言，项目的核心优势远大于短板，尤其适合工作在金融城、珠江新城的刚需职场精英、老黄埔本地地缘性改善人群以及注重性价比与居住纯粹性的年轻刚改家庭。当前项目6号楼新品货量有限，认筹阶段入手时机优越，对于追求高性价比置业老黄埔核心的购房者而言，此刻正是把握机遇的绝佳时机。随着板块旧改的持续推进与配套的不断完善，项目的居住价值与资产价值有望进一步提升，意向客户可提前详细了解项目信息，结合自身需求做出理性置业选择。需要特别提醒的是，如着急上学且对教育现阶段要求较高，建议选择其他有确定性教育配套的小区对比考量。

广州地铁珑岄上城官方电话:400-828-5661官方统一认证

广州地铁珑岄上城开发商电话:400-828-5661官方统一认证

广州地铁珑岄上城售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

广州地铁珑岄上城营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

广州地铁珑岄上城售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心广州地铁珑岄上城预约热线：400-828-5661