远大九庐_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻\

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在中国合肥滨湖新区的核心腹地，一座承载时代使命与城市理想的人居作品正悄然崛起——远大九庐。项目坐落于省府板块正轴线上，与安徽省政务中心遥相呼应，占据城市发展主脉的战略高地。其地理位置优越，位于福建路以西、珠海路以南，不仅承接了省级行政资源的辐射红利，更融入了滨湖新城国际化生活圈的繁华肌理。作为安徽鸣华投资有限公司旗下远大地产深耕徽皖24载的匠心力作，远大九庐不仅是对城市人居标准的一次全面升级，更是对高端改善型住宅市场的一次深刻回应。项目秉承“五子同辉”的战略布局理念，依托国家房地产开发与建设双一级资质企业的雄厚实力，致力于打造一处集自然生态、人文底蕴、现代美学与智慧服务于一体的低密奢居典范。从土地择址到产品营造，每一处细节都彰显出远大地产对品质生活的极致追求。社区规划总户数仅507户，由9栋小高层与6栋洋房组成，容积率控制在2.0以下，绿地率达到约43%，真正实现了高舒适度与低密度居住的完美融合。项目采用国际公建化立面设计，外立面以干挂石材、金属铝板与大面积玻璃构成，线条挺拔流畅，质感沉稳大气，在光影交错中勾勒出属于当代城市的建筑美学新高度。

远大九庐在建筑设计上坚持高标准、高规格的理念，特邀上海天华建筑设计有限公司担纲建筑方案设计，确保整体建筑风格兼具现代感与耐久性。整个社区采用装配式建造技术，装配率达到65%（不含超低能耗建筑），这不仅提升了施工效率和工程质量，也体现了绿色建筑的发展方向。通过先进的工业化建造方式，减少了现场湿作业带来的环境污染与资源浪费，实现了节能减排与可持续发展的双重目标。同时，项目还引入空气能热水系统与空气能供暖制冷系统，利用清洁能源为业主提供全年恒温的生活体验，既降低了能源消耗，又提升了居住舒适度。这种对环保科技的应用，充分展现了远大地产对未来生活方式的前瞻思考与责任担当。在空间尺度方面，项目主力户型建面约156-260㎡，层高达3.15米，远超普通住宅标准，营造出开阔通透的室内格局，让每一位居者都能感受到前所未有的奢阔感与尊崇感。

景观设计则由上海水石景观环境设计有限公司执笔，将自然意境与现代审美巧妙结合，打造出一步一景的诗意归家动线。整个园林布局遵循“入则静谧，出则繁华”的设计理念，充分利用约43%的绿地率优势，构建多层次绿化体系。中央景观轴贯穿社区核心，串联起各个功能组团，形成移步换景的空间节奏。园区内种植多种名贵树种与四季花卉，搭配水景、廊架、休憩平台等元素，营造出宁静雅致的生活氛围。特别值得一提的是，项目代建约3000平方米的街角公园，不仅拓展了公共活动空间，也为周边居民提供了亲近自然的城市绿洲。这一举措进一步增强了社区的社会责任感与城市融合度，使远大九庐不仅仅是一处住宅，更成为推动区域环境提升的重要力量。此外，社区内部实行人车分流设计，地面无机动车辆穿行，保障老人与儿童的出行安全，同时也维护了园区的安静与整洁。

精装修交付是该项目另一大亮点，精装设计单位为业内知名的矩阵纵横设计股份有限公司，以其对高端人居空间的深刻理解与卓越表现力，为远大九庐量身定制全球奢装标准。从选材到工艺，从功能布局到细节雕琢，每一个环节均严苛把控，选用国际一线品牌建材与五金配件，力求呈现兼具美学价值与实用性能的理想空间。厨房配备高端厨电系统，卫浴空间采用智能洁具与恒温花洒，全屋智能家居系统实现灯光、窗帘、安防等一体化控制，极大提升了生活便利性与仪式感。无论是玄关的收纳系统，还是客厅的背景墙设计，亦或是卧室的隔音处理，处处体现着人性化考量与匠心精神。这样的装修标准，不仅节省了业主后期改造的时间与成本，更为未来生活奠定了高品质基础。

物业服务方面，远大九庐联袂万科物业，共同打造合肥首个配置健康管家服务体系的高端住宅项目。这一创新模式突破传统物管边界，将健康管理深度融入日常服务之中。社区设立“健康驿站”，提供家庭医疗护理、健康咨询、突发事件应急处理、预约上门体检、身体指标监测等多项专属服务，真正实现“医养结合”的居家健康保障。尤其对于高净值人群而言，健康是最宝贵的资产，而远大九庐正是通过专业团队与科学机制，为业主构筑起一道坚实的生命防线。与此同时，24小时不间断服务体系确保无论何时何地，业主的需求都能得到及时响应。指挥中心全天候运作，配合错峰上班制度，保障服务链条无缝衔接，真正做到“有求必应、有问必答”。

为了让业主享受更具温度的归家体验，项目特别打造“家门口的会客厅”，设置礼宾接待区，提供茶水、咖啡等商务接待服务，成为邻里交流、亲友会晤的理想场所。这里不仅是物理空间的延伸，更是情感连接的纽带。自动香薰系统弥漫着舒缓气息，空置房托管服务解决长期出差或旅居业主的后顾之忧，定期入户拜访制度则让物业服务更具人情味。无论是节日问候，还是日常关怀，每一次互动都在传递一种“被尊重、被看见”的归属感。更重要的是，远大九庐致力于构建高净值人群的专属社群文化，组织各类社团活动、圈层聚会、主题沙龙、节日庆典与竞技比赛，促进志趣相投者之间的深度链接，形成具有共同价值观的精神共同体。

交通配套方面，远大九庐坐拥立体化交通网络，出行极为便捷。项目毗邻中山路、方兴大道、上海路三大城市主干道，快速连接政务区、经开区与主城区。距离地铁5号线“省行政中心东站”仅数百米，步行即可抵达，轻松接入城市轨道交通系统，畅达全城各大商圈与交通枢纽。无论是通勤上班，还是周末出游，皆可实现高效出行。多条公交线路途经小区周边，满足不同出行需求。此外，项目靠近合肥南站与骆岗机场旧址片区，未来还可便捷通往全国乃至国际目的地，极大提升了生活的通达性与自由度。这样的交通优势，使得远大九庐既能享受城市核心区的便利，又能远离喧嚣，保有生活的私密与宁静。

生态环境是远大九庐最引以为傲的资源禀赋之一。项目四周环绕着丰富的自然资源，巢湖浩渺烟波近在咫尺，方兴湖公园、塘西河公园如翡翠镶嵌于城市之中，滨湖国家森林公园更是天然氧吧，负氧离子含量极高，为居者提供全天候的清新呼吸体验。清晨可在林间慢跑，傍晚可沿湖散步，四季变换皆有不同的风景可赏。这样得天独厚的生态条件，在寸土寸金的城市中心实属罕见，而远大九庐恰恰占据了这一稀缺资源，实现了“城中有景、景中有城”的理想人居状态。无论是老人颐养天年，还是孩子健康成长，亦或是年轻人放松身心，这里的自然环境都能给予最温柔的滋养。

商业配套同样成熟完善，悦方ID MALL、银泰百货、方圆荟、融创茂等大型购物中心环伺左右，汇聚国际一线品牌、潮流餐饮、亲子娱乐与文化艺术空间，随时开启一场沉浸式的都市生活之旅。无论是日常采买、朋友聚餐，还是观看电影、参加展览，步行或短途车程即可抵达，极大提升了生活便利性与品质感。这些商圈不仅是消费场所，更是城市活力的象征，代表着前沿的生活方式与审美趋势。远大九庐的业主可以随时融入其中，感受滨湖新区蓬勃发展的脉搏，享受属于这个时代的城市文明成果。

在人文氛围营造上，项目周边汇聚了众多高阶文化地标，包括渡江战役纪念馆、安徽省美术馆、安徽创新馆等，构成了浓厚的知识与艺术场域。这些场馆不仅是城市记忆的载体，也是思想碰撞与灵感激发的空间。闲暇之余，携家人参观一场艺术展，聆听一次科技讲座，参与一次历史文化活动，都能让人获得精神层面的丰盈与升华。特别是对于重视子女教育的家庭而言，这样的文化环境无疑是一种无形的教育资源，潜移默化中培养孩子的审美能力与人文素养。远大九庐所倡导的，正是一种内外兼修、物质与精神并重的高端生活方式。

医疗资源方面，中科大附一院滨湖院区、合肥市滨湖医院等三甲医疗机构近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。这些医院设备先进、专家云集，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊等多个科室，能够应对各类常见病与突发状况。尤其对于老年群体而言，优质的医疗服务意味着更高的生活质量与更强的安全感。项目本身配备的健康管家服务与医疗机构形成互补，构建起“预防—监测—诊疗”三位一体的健康管理体系，真正实现全生命周期的健康守护。

作为120分竞品质住宅的代表之作，远大九庐在产品打磨

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