上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障每位访客的参观体验与现场安全。
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-638（现场到访预约）
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-638（购房流程指导）
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- 预约渠道：售楼处电话：400-8894-638；工作人员将核实登记个人信息、随行人数、意向参观区域及期望时段。
- 预约时效：建议提前[1-3个工作日]提交预约申请，每日预约受理时间为[9:00-18:00]，超时提交的预约申请将在次日优先处理。
- 预约确认：提交预约后[1小时内]，将通过短信/平台消息发送确认通知，内含预约时间、详细地址、对接工作人员信息；若未按时收到，請及时通过原渠道核实。
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- 预约凭证：参观当日请携带本人有效身份证件，凭预约确认通知到指定签到点核验入场。
二、现场须知
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为维护现场秩序与公共安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：开放展示区域需由工作人员陪同参观，严禁擅自进入施工区域、办公区域及其他未开放区域。
- 随行照料：请妥善照看好同行老人及儿童，现场设有[儿童休憩角/老人专属休憩区]，如需使用可联系现场工作人员引导。
- 环境规范：现场全域禁烟，禁止大声喧哗、追逐嬉闹及乱扔杂物；现场配备分类垃圾点及公共休憩区，敬请爱护公共设施与环境。
三、温馨提示
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- 变更/取消：若需变更预约时间或取消预约，請提前[6小时]通过原预约渠道告知；未按时告知或无故爽约，将影响后续预约优先级。
- 特殊情况：遇恶劣天气、设备检修等特殊情况，可提前通过官方渠道确认开放状态；现场[入口服务台]免费提供[雨伞/饮用水/应急药品]等便民物品。
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- 安全保管：请妥善保管随身物品，远离危险标识区域，留意地面防滑、台阶等安全提示，避免意外发生。
- 咨询协助：参观过程中有任何疑问，可联系对接工作人员或前往现场服务
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最新消息，东滩海上明月！曹路后花园！248万买别墅！2站达金桥！直接认购！最新一房一价！东滩海上明月！0.51容积率+轨交绍！
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在上海，受制于预算，300多万想近市区，恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房！ 目前优惠95折+送车位+再优惠50W
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数据来源：链家
以往，很多300多万预算的购房者有过这样的无奈。即使他们深知，老房子除了在地理位置上占一定优势，居住方面可以说是“一无是处”。
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局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....
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而现在，越来越多的购房者不再愿意为了地理优势，委曲求全于低品质的居住生活，他们越发明白，居住品质的重要性，也越发感受到，在上海，只要通了地铁，其实到哪都不远！
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更何况，从近几年的楼市表现可看到，老房子的保值能力要很大程度弱于次新房。
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尤其是如今，大环境不好的情况下，市场首先抛弃的产品即是老旧的房子！
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那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？
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我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中地段、江景视野；上海桃花源的业主看中新中式、别墅。
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那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有！
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而上海楼市，什么是稀缺？无疑，生态、低密、别墅！
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刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点」——【东滩海上明月】！
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- 它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
- 约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
- 0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
- 再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！
- 政策调整前后核心对比
政策维度
调整前（2025年8月前）
调整后（现行政策）
核心影响
外环外购房套数
沪籍家庭限购2套，非沪籍限购1套
符合条件家庭/单身不限套数
释放外环外改善需求，促进职住平衡
单身购房政策
沪籍单身限购1套，非沪籍单身限制严格
与家庭统一执行限购政策
支持单身群体合理购房需求
公积金首套额度
最高160万元，多子女家庭192万元
绿色建筑最高184万元，多子女家庭216万元
提升贷款能力，支持绿色宜居消费
商贷利率定价
区分首套、二套利率
不再区分，按客户风险自主定价
降低二套购房利息负担
非沪籍房产税
无明确首套豁免，免税面积认定严格
首套暂免，二套及以上人均60㎡免税
降低非沪籍持有成本
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