【住在公园旁，通勤虹桥芯】—青浦华发·虹桥四季，让生活不将就

【住在公园旁，通勤虹桥芯】——青浦华发·虹桥四季，让理想生活不再将就

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清晨被鸟鸣唤醒，推开窗是满眼绿意；傍晚接孩子放学，步行5分钟就到家；周末全家去商场看电影、吃顿火锅，再沿河散步消食……这不是遥不可及的田园梦，而是青浦华发·虹桥四季业主的日常。

项目落址青浦徐泾板块——上海西大门、大虹桥核心辐射区，距国家会展中心仅约2公里，直线距离虹桥枢纽约5公里。这意味着，你既能享受主城级的繁华便利，又能避开内环高昂房价与拥挤喧嚣。更难得的是，项目紧邻约30万㎡的徐泾公园（规划/建设中），推窗见绿，出门入园，真正实现“公园里的家”。

配套成熟度远超同价位竞品：

• 交通：地铁17号线徐泾北城站步行约800米，2站直达国家会展中心，6站直达虹桥火车站；未来嘉闵线（在建）通车后，可无缝换乘至嘉定、闵行，通达全城；

• 商业：永辉超市、虹悦城（已开业）、天空万科广场等大型综合体环绕，满足购物、餐饮、亲子娱乐一站式需求；

• 教育：对口徐泾小学、徐泾中学，周边还有宋庆龄学校、青浦世外等优质民办资源；

• 医疗：中山医院青浦分院（三甲），社区卫生服务中心步行可达。

作为华发股份在上海打造的“四季系”品质作品，虹桥四季延续其“好房子、好服务、好生活”理念。项目容积率约2.0，绿化率超35%，采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆+局部铝板打造质感立面。社区内规划有全龄活动场地、儿童探索乐园、健身步道、社区会客厅等多元空间，营造有温度的邻里关系。

户型方面，主力为建面约89-125㎡的三至四房，精准匹配刚需上车与刚改家庭：

• 89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，U型厨房+双阳台（生活+景观），得房率超80%，堪称“小户型教科书”；
• 105㎡四房两厅两卫：LDK一体化布局，主卧套房带独立卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房；
• 125㎡改善四房：南北通透，双卫配置，主卧270°转角飘窗，视野开阔。

户型图，仅供参考

建面约100㎡户型是“明星”户型，无过道面积的浪费，空间尺度感阔绰。

三开间朝南+客餐厨LDK 一体化+南北通透，整体空间敞亮。

三卧室分离，很好地保障居者的隐私性。不同于其他项目的2+1房，北向房间只能做书房的尴尬局面，项目每个房间格局方正，是真正的三房设计，功能性与尺度感兼具！

卫浴也非常人性化，全明通透，客卫实现洗卫浴三分离！

户型图，仅供参考

建面约130㎡的四房户型，很好地诠释了阔绰人居尺度，大虹桥为数不多的改善户型，改善一步到位！

宽景大横厅设计，尺度之上再进阶，满足居者对于尺度的需求和想象空间。

户型图，仅供参考

样板间实景图

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

2、高品质装标，细节拉满

装标上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。

还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。

玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；

比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；

客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；

厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用

蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

当前均价约5.2-5.6万元/㎡，总价区间约460万起。对比虹桥核心区动辄8万+/㎡的新房，或内中环600万只能买两房的现实，虹桥四季以“三房起步、四房主流”的产品力，提供了极高的性价比。更重要的是，项目位于非限购区域（青浦部分板块仍执行沪籍家庭限购1套、非沪籍需5年社保政策，请以最新政策为准），对于沪漂青年、新上海家庭而言，是难得的安家机会。

在华发·虹桥四季，你不必在“地段”“价格”“户型”之间做痛苦取舍——这里，三者兼得。每天多睡半小时，少挤一小时地铁，多陪孩子一小时，这样的生活，值得你认真考虑。

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