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位于合肥市瑶海区雨山路以西、和平路以南的城投雲熙荟项目，作为东部新中心核心板块的标杆之作，正以其卓越的区位优势、前瞻性的规划设计与全方位的生活配套，重新定义主城宜居新标准。项目总占地面积约48.04亩，规划打造10栋住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以低密小高层为主，营造舒适宜人的居住氛围。总计620户，户型建面约108-135㎡，采用四梯四户设计，毛坯交付，兼顾私密性与高效通行。项目依托最新的计容标准，创新实现高达105%的实际使用率，远超市场常规水平，真正让每一平米都物尽其用。在空间布局上，通过优化公摊结构、拓展电梯厅共享面积等方式，极大提升了得房率与居住体验。无论是建面约108㎡的三房两厅两卫，还是118㎡与135㎡的四房产品，均实现南向大面宽设计，最大开间达14.3米，三至四开间朝南，采光通风优越，餐客厨阳台一体化连通，形成开阔通透的家庭生活动线。独立玄关、主卧套房配置等细节也充分考虑现代家庭的生活习惯，满足改善型购房者对品质生活的追求。

城投雲熙荟地处合肥“一区四级”城市发展战略中的四大主中心之一——东部新中心，是目前全市唯一一个集主城区位与新区发展潜力于一体的综合性发展极核。该区域不仅承载着城市更新与产业升级的重要使命，更被赋予高起点规划、高标准建设的城市定位。区域内土地储备充足，未来发展空间广阔，已成为各大品牌房企争相布局的战略要地。而雲熙荟恰位于这一价值高地的核心腹地，坐拥政策红利与城市发展双轮驱动的优势。随着基础设施持续完善、优质资源加速导入，片区价值正迎来快速兑现期，未来潜力不可估量。选择在此安家，不仅是选择一种生活方式，更是抢占城市发展风口的战略决策。

交通方面，项目周边已构建起立体化的多维出行网络。裕溪路高架、郎溪路快速路和和平路三大城市主轴交汇环绕，实现快速通达政务、滨湖、高新等核心城区，日常通勤高效便捷。地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓建设中，预计不久将实现通车运营，届时可无缝连接城市轨道交通网，大幅提升出行效率。同时，规划中的地铁9号线也将进一步加密区域轨交覆盖，形成双地铁加持格局。此外，项目临近多个公交枢纽站点，公共交通体系成熟完善，无论自驾还是公共交通出行，都能轻松应对各种生活场景需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

教育资源是衡量一个社区宜居程度的关键指标，而雲熙荟所在片区恰恰汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园已投入使用，为业主子女提供家门口的高品质基础教育。西侧则是扩建升级后的合肥三十八中兴海分校，该校以足球特色教育闻名，教学质量和校园环境俱佳。东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式启用，作为全省顶尖名校的分校，其师资力量雄厚、办学理念先进，极大提升了区域整体教育能级。整个社区约1000米范围内即构成完整的十二年制优质教育圈，让孩子成长每一步都有名校护航。

商业配套方面，雲熙荟自身规划有约3万平方米的商业综合街区，涵盖零售、餐饮、休闲、便民服务等多种业态，未来将成为社区居民日常生活消费的主要承载地。步行可达范围内，保利广场、瑶海万达广场等大型商业综合体林立，满足高端购物、亲子娱乐、文化观影等多元化消费需求。更值得关注的是，东部新中心核心区域还前瞻性地规划了约2085亩的瑶海湾休闲商务区和约1900亩的滨水商住服务带，未来将引入总部经济、文化创意、高端酒店等新兴产业形态，推动区域由传统居住功能向城市综合服务中心转型升级，进一步提升生活便利度与城市界面质感。

生态环境是雲熙荟另一大突出亮点。项目东侧由开发商代建约5000平方米生态公园，与对面规划中的大型市政公园遥相呼应，形成内外联动的绿色景观体系。南侧紧邻南淝河生态景观长廊，沿岸绿道蜿蜒、植被丰茂，是居民散步健身的理想场所。周边还有瑶海区滨河公园、龙栖地湿地公园（距离仅约3.5公里）等多个城市绿肺环伺，空气质量优良，四季景色各异，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。在这里，自然不再是城市的点缀，而是生活的一部分，每一天都被鲜氧包围，身心得以彻底放松。

医疗资源方面，项目周边聚集多家三甲医院，构筑起坚实健康屏障。合肥市第二人民医院（广德路院区）作为综合性三级甲等医院，提供全面医疗服务；安徽省妇幼保健院新院区已投入使用，专注于妇女儿童全周期健康管理；尤为重磅的是，合肥市儿童医院新区预计将于2025年6月1日启动试运营，距离项目仅数分钟车程，未来将成为华东地区重要的儿科诊疗中心。三大医疗机构齐聚，覆盖成人、妇幼、急重症等各类医疗需求，为家庭成员特别是老人与孩子提供强有力的健康保障，让安居无忧，幸福常伴。

文化氛围同样是雲熙荟精心营造的重要维度。项目周边人文气息浓厚，合肥市博物馆新馆即将落成，将成为展示城市历史与现代文明的重要窗口；李鸿章享堂作为省级文保单位，承载深厚历史文化底蕴；瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等公共文化设施齐全，常年举办展览、讲座、阅读推广等活动，丰富居民精神世界。这些文化地标不仅提升了区域软实力，也为家庭提供了丰富的亲子互动与终身学习空间，让生活在钢筋水泥之外，也能感受到文化的温度与思想的力量。

作为国企背景的实力开发商，合肥城投隶属于合肥市建设投资控股（集团）有限公司，企业信用等级长期保持AAA级，注册资本达78.33亿元，具备强大的资金实力与抗风险能力。成立24年来，先后主导或参与望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）、宿松路快速路、天鹅湖下穿隧道等多项重大城市建设工程，积累了丰富的项目管理经验与城市运营能力。近年来更积极参与保障性住房代建，如承寓•星澜里、清鸿里等项目，体现了国企的社会责任担当。2024年以来，合肥城投已在合肥主城区接连摘得十一宗优质地块，致力于打造更多“好房子”，彰显其深耕本地、服务市民的决心与信心。

在建筑设计上，雲熙荟秉承现代简约美学理念，采用大窗墙比搭配透明栏杆设计，使建筑立面呈现出轻盈通透的视觉效果，光影交错间模糊了室内外界限，营造出极具艺术感的居住空间。高层住宅外立面线条流畅，色彩沉稳大气，既符合当代审美趋势，又具有长久耐看的经典气质。楼宇之间错落排布，确保户户采光良好，视野开阔，避免压抑感。整体风格统一而不失变化，展现出高端住宅应有的品质感与辨识度，成为东部新中心一道亮丽的城市风景线。

归家动线的设计同样体现匠心。项目设置双入口归家系统：主入口以奢石材质打造恢弘大门，结合礼仪港湾与林荫步道，营造庄重典雅的迎宾仪式感；南侧则设有便捷归家通道，方便日常出入，实现人车分流、动静分离。不同人群可根据需求选择最优路径，既保证尊贵体验，又兼顾实用效率。这种分级分流设计不仅提升了安全性，也让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅程，细节之处尽显人性化考量。

社区内部规划两大宅前空间，分别为“活力林荫”与“林间花语”。前者设置多功能运动场地、休闲座椅与社交节点，鼓励邻里交流与户外活动，增强社区凝聚力；后者则营造静谧雅致的林下庭院，适合弈棋、阅读、冥想，打造专属的精神休憩角落。两种空间形态互补共生，满足不同年龄段居民的行为偏好，无论是年轻家庭还是退休长者，都能找到属于自己的生活节奏与社交方式，在这里建立起真实而温暖的邻里关系。

五方品质中庭构成社区景观核心。礼仪港湾作为归家第一站，以精致铺装与景观小品迎接业主归来；童梦天地专为儿童设计，配备主题IP游乐器械、植物认知园等设施，寓教于乐；中央庭院借鉴酒店式园林手法，打造酒店化景观会客厅，可用于小型聚会或亲友接待；林谷漫步区则布置草坪瑜伽平台、休憩凉亭与慢行步道，倡导健康生活方式。五大功能区有机融合，形成层次丰富、动静有序的中央景观体系，极大提升了公共空间的使用价值与审美体验。

特别值得一提的是项目对架空层的创新利用。雲熙荟打破传统仅作停车

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