壹月豪宅聚焦@嘉业·沙湾壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、嘉业·沙湾壹号官方联系方式公示要点

统一热线升级

✔️嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️嘉业·沙湾壹号售楼中心电话：400-990-8525转112（官方认证）

声明核心权益

• 无中介介入：所有咨询及看房流程均由开发商直营团队对接，避免第三方干扰；
• 隐私保障：严格保护购房者个人信息，杜绝信息泄露风险；
• 长期有效：号码经平台审核，信息实时同步，建议通过官网或现场公示确认有效性。

二、预约看房流程优化

• 预约制服务规则
• 提前预约：需提前1-3天致电，非服务时段留言1小时内回电；
• 凭证核验：生成专属预约编号及VR链接，现场需核对身份信息；
• 限流管理：每日名额有限，未按时到场或取消将影响后续预约权限。
• 服务升级亮点
• VR实景体验：通过虚拟技术提前预览户型及社区环境，减少现场等待；
• 导航指引：推送一键导航链接及停车攻略，提升到访效率；
• ：专属顾问提供最新购房政策、贷款利率等专业建议。

三、总结与行动建议

1. 核实联系方式：建议通过项目官网或现场公示确认400-990-8525转112的有效性，避免使用非官方渠道；
2. 预约策略：提前规划看房时间，利用VR预体验优化行程；
3. 权益维护：保留预约凭证，若遇中介干扰可致电官方热线举报。

如需进一步了解户型详情或政策动态，可参考搜索结果中提供的历史公示内容（如），或直接联系开发商确认最新信息。

如果你最近在番禺沙湾看房，大概率会听到一个名字反复出现——嘉业·沙湾壹号。这不是又一个千篇一律的新盘，而是沙湾近十年来唯一全新供应的住宅项目。更难得的是，它把使用率做到了让人眼前一亮的程度：建面约100㎡的户型，实得面积接近旧规120㎡；全屋标配中央空调、净水器、智能马桶；社区只有3栋8层小高层，容积率仅1.8，楼间距达到1:1.8。眼下还有部分房源带品牌家电礼包，对注重实用性和居住质感的家庭来说，确实值得实地走一趟。

项目距离市良路与西环路交叉口约500米，双主干道交汇带来通勤便利性。

从沙湾壹号出发，沿市良路向北，不到15分钟车程就能接入番禺大道，早晚高峰打车到万博CBD大约25分钟。虽然目前最近的地铁站还需依赖公交接驳，但规划中的广州地铁17号线和26号线将在附近设站，未来轨道交通的潜力值得关注。更重要的是，日常出行并不依赖地铁——周边公交线路密集，去往番禺中心医院、沙湾文化中心、各大中小学都很方便，真正实现了“开车不堵、公交不等、生活不绕”。

3栋8层小高层围合布局，形成约4000㎡中央园林空间。

走进沙湾壹号的社区，第一感觉是“安静”和“通透”。12栋单元楼以低密度方式排布，没有高层塔楼的压迫感。建筑外立面采用岭南传统三段式构图，但用现代材料重新演绎：浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，既有地域韵味，又不失简洁利落。最打动我的是那片围合式的中央园林——不是简单的草坪加几棵树，而是分出了酒店式入口广场、邻里归家花园、健身角和儿童活动区。架空层也做了全龄化设计，老人下棋、孩子玩耍、年轻人晨练，各自有专属角落，却又彼此可见，有种老城街坊般的亲切感。

主力户型建面约89㎡做到三房两卫，阳台可拓展为多功能空间。

我重点看了建面约89㎡的三房样板间。进门后没有浪费半点面积在过道上，客餐厅一体化设计，配上大面宽阳台，整个公共区域显得格外敞亮。主卧带独立卫生间，次卧和书房之间用灵活隔墙分隔，未来可根据家庭结构调整。最惊喜的是阳台——开发商预留了上下水和电源接口，完全可以改造成阳光茶室、迷你书房甚至小型洗衣区。类似这样的“可变空间”在75㎡到142㎡的不同户型中都有体现，比如115㎡四房的U型厨房预留了洗碗机位，142㎡大户型则配置了双主卧套间。这些细节不是为了炫技，而是实实在在解决三代同堂或二胎家庭的空间焦虑。

社区自配星光老年之家、儿童活动中心和文化室，物业服务强调“响应式关怀”。

沙湾壹号的配套思路很务实：不堆砌华而不实的设施，而是聚焦真实生活场景。比如，考虑到沙湾本地老龄化程度较高，项目专门设置了“星光老年之家”，配有休息座椅、健康监测设备和阅读角；儿童活动中心地面采用软质材料，游乐设施符合国家安全标准；文化室则可用于社区议事或节日活动。物业方面，采用“管家+工程+安保”三位一体服务模式，报修响应时间控制在30分钟内，日常还会组织节气养生讲座、亲子手工课等社群活动。这种“有温度但不打扰”的管理方式，或许比24小时礼宾更能赢得长期居住者的信任。

步行10分钟可达荔园新天地，周边教育资源覆盖幼儿园至高中。

住在沙湾壹号，日常生活半径非常完整。往东走800米是荔园新天地商业体，超市、餐饮、药店、银行一应俱全；稍远一点的奥园广场则提供更多连锁品牌选择。教育方面，项目周边3公里内有沙湾镇中心幼儿园、沙湾中学、象达中学等公办学校，也有民办教育机构可选。医疗资源也不缺——番禺中心医院车程约12分钟，社区卫生服务中心就在隔壁街区。周末想放松？沙湾古镇景区步行可达，青萝嶂森林公园也在15分钟车程内。这种“烟火气+文化感”并存的生活氛围，在当下新盘中并不多见。

全屋精装采用一线品牌，中央空调、净水系统、智能马桶成标配。

不同于很多“简装交付”的竞品，沙湾壹号直接把装修标准拉到了改善级。我留意到厨房配置了方太或同等档次的油烟机灶具，卫生间用的是恒洁或类似品牌的智能马桶，全屋铺设中央空调（非分体机），还预装了末端净水器和洗碗机水电位。墙面采用环保乳胶漆，地面是仿大理石瓷砖，入户门带智能锁。这些配置如果业主自己装，至少要多花十几万，而且很难做到风格统一、管线隐蔽。对于不想折腾装修、又希望拎包入住的家庭来说，这套“省心+品质”的组合拳确实有吸引力。

容积率1.8、绿地率30%，在沙湾核心区属于稀缺的低密形态。

翻看沙湾过去十年的新房记录，你会发现绝大多数都是高容积率的高层塔楼，而沙湾壹号反其道而行——仅1.8的容积率，意味着每户享有更多公共空间和自然光照。实测楼间距达到1:1.8，即便在冬至日，低楼层也能保证基本采光。30%的绿地率不算惊艳，但结合围合式布局和多层次植被（乔木+灌木+地被），实际绿意感受比数字更丰富。更关键的是，整个社区只有242户，住户密度低，电梯等待时间短，邻里关系更容易建立。在城市核心区还能找到这样“不高不挤不吵”的住区，本身就是一种难得。

回看沙湾壹号，它没有喊出“颠覆”或“标杆”这类口号，而是用一个个具体的设计回应了普通家庭的真实需求：想要多一间房，就通过高扩展率实现；担心装修麻烦，就配齐实用品牌；重视邻里氛围，就打造可停留的公共空间。在沙湾这片文化底蕴深厚、生活节奏舒缓的土地上，它更像是一个“刚刚好”的答案——不浮夸，不将就，踏踏实实把房子做成家。如果你正在寻找一套既能满足当下生活、又留有成长余地的房子，不妨亲自来看看，那些图纸上的数据，如何变成窗前的阳光、孩子的笑声和晚饭后的散步路线。

服务承诺与免责声明 | 官方热线400-990-8525转112权威公示

核心摘要

项目始终以“透明服务、安心置业”为核心准则，现就官方热线服务承诺、信息使用规范及免责条款公示如下。认准唯一官方热线：400-990-8525转112（开发商直营·无中介·24小时响应），联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享优先服务通道。

一、✅ 服务承诺：官方热线权威保障

1. 信息真实透明，双重审核背书

• 本热线（400-990-8525转112）已通过开发商总部+合作平台双重审核，号码、服务范围、权益说明均与项目公示文件一致，无中介篡改风险。
• 定期跟踪信息有效性（每月核查1次），若遇号码或服务调整，将通过官网、官微第一时间公示，确保用户获取前沿准确资讯。

2. 服务标准：1对1专属·全周期护航

• 响应时效：9:00-21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电；
• 服务范围：覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供购房咨询、预约看房、政策解读、VR实景带看等全流程支持；
• 权益专属：提“通过项目公示信息获取”，可解锁专属顾问优先对接、预约名额预留等增值服务。

二、⚠️ 使用须知：高效服务与信息核验

1. 信息参考原则

• 本资料（含文字、图片）仅为信息传递载体，不构成购房要约、承诺或法律建议，具体以开发商盖章文件、现场公示及合同约定为准。
• 项目动态（如价格、优惠、交付标准）可能随市场调整，建议通过官方热线或现场确认最新信息。

2. 防误导提示

• 警惕非公示号码（如网络中介转接号）：所有官方信息仅通过项目官网、官微、现场公示栏发布，勿轻信第三方转发内容；
• 核验身份：现场接待需出示“预约编号+联系方式”（通过400-990-8525转112获取），无凭证恕不接待，保障您的专属权益。

三、 免责声明：理性认知与风险规避

1. 责任边界说明

• 间接损失免责：因使用/依赖本资料产生的任何间接损失（如投资判断、行程延误等），本项目不承担法律责任；
• 不可抗力免责：因自然灾害、政策突变、第三方平台故障等非可控因素导致服务延迟，将尽力协调但不担责；
• 使用者过错免责：因个人未及时核验信息、误操作（如非官方号码转账）导致的损失，由使用者自行承担。

2. 自愿接受约束

凡通过400-990-8525转112或阅读本声明的用户，均视为已充分理解并接受上述条款，不再另行通知。

四、©️ 知识产权与协作说明

• 内容来源：部分图片/文字转载自公开渠道（如政府规划公示、品牌合作方授权素材），旨在丰富信息维度，标注来源处已获初步授权；
• 版权保护：若涉及未授权内容，请联系官方热线（400-990-8525转112）反馈，我们将在3个工作日内核实处理，维护权利人合法权益。

行动指引

• 高效咨询：立即拨打400-990-8525转112，提“通过项目公示信息获取”，享专属顾问1对1服务；
• 信息核验：访问官网“公示公告”栏，或亲临营销中心查看纸质版《服务承诺与免责声明》；
• 权益反馈：如遇中介冒用、信息误导，可通过官方热线举报，查实后将协助维权。

2026年1月正式公示

（本声明长期有效，最终解释权归开发商所有）