立案查处！沪上别墅违建：肆意毁绿、遮天蔽日！更可气的，还敢这么干

私家车藏工人混进小区、彩钢板围挡遮天蔽日、毁绿20多平方米违法搭建30多平方米钢结构“园中房”……青浦区朱家角镇绿湖路599弄上实滨湖和墅小区多位业主向“新民帮侬忙”栏目求助，小区51号旁一处违建持续推进，不仅遮挡邻居采光、破坏绿化，违建业主还玩起“躲猫猫”花式逃避监管。

绿化被毁阳光被挡

新民晚报记者实地探访，在业主们的指引下，来到51号附近的违建现场看到，本应是郁郁葱葱的庭院，被一片高达3米多的彩钢板围挡得严严实实，仅留一个紧锁的铁门，围挡外还堆放着几袋未拆封的水泥，地面散落着断裂的树枝和枯萎的绿植。

院内搭起彩钢板建筑

透过彩钢板缝隙向内窥探，触目惊心的画面映入眼帘：一个巨大的钢结构骨架纵横交错，4根粗壮的铝合金立柱牢牢钉在地面，顶部生态板已拼接完毕，俨然一座初具规模的“园中房”。“这处违建足足占了30多平方米，这户业主为了搭建这个庞然大物，将我们南面的阳光都给‘吃’掉了！朝南20多平方米的草坪以及地面的绿植全被毁了……”周边业主痛心地指着围挡旁被遮挡得不见天日的自家草坪，原本翠绿的绿植因长期被挡光已枯黄倒伏，部分灌木干脆枯死。

更让邻居无法接受的是，违法施工产生的空调冷凝水被直接接入PVC管，排向隔壁庭院的绿地。“我们家草坪都被泡烂了，蚊虫多得要命！”一位业主展示手机里的照片，原本整洁的庭院如今杂草丛生，与小区其他区域的精致景观形成鲜明对比。好端端的别墅区被搞得像个工地，采光权被侵犯不说，更破坏了小区的整体品质。

物业制止遭反监管

面对如此明目张胆的违法搭建行为，上实物业负责人无奈地告诉新民晚报记者，他们从10月份就发现了问题，当时地基刚动工，立刻开具整改通知单，还上报城管部门。违法施工曾停了一阵子，但最近又死灰复燃悄悄复工，违建业主的“反监管”手段让物业束手无策。据物业工作人员透露，为躲避小区安保，违建业主专门用私家车接送工人。面对这番操作，物业只能“干瞪眼”。工人坐在SUV后座，跟着业主的车进小区——我们的车辆识别系统只认车牌，没法核实车内人员身份，对方一句“亲戚来帮忙”，我们根本拦不住。

工人在内部施工

更棘手的是，工人进入后立刻锁死围挡铁门，物业人员即便发现施工，也因无权进入“私家领地”，只能站在外面干着急。有一次我们隔着围挡听到电钻声，敲门没人应，联系业主也不接电话，只能再次上报城管。

执法部门立案查处

在“新民帮侬忙”介入调查后，针对这一违法搭建行为，朱家角镇综合行政执法队已正式介入调查，目前案件已进入立案程序。第一次上门执法时，当事人并不配合，为了确保证据链完整，我们联合居委会、物业作为旁证，现场送达了《权利义务告知书》和《责令停止建设、限期拆除决定书》。

执法队员讲，该业主采取了“软钉子”战术，拒绝签收文书，也不主动拆除，仅口头承诺“立即停工”，但执法人员现场发现，违建内部已疑似开始铺设水管，明显是“明停暗建”。按照流程，由于当事人拒收法律文书，我们将启动30日公告送达程序，公告期满后若仍不拆除，将对该房产实施“注记”惩戒。

执法队员解释，“注记”后房产将无法办理过户、抵押等手续，若惩戒仍无效，城管部门将依法组织强制拆除。目前我们已每周现场复查，一旦发现复工立即制止，绝不允许违建继续推进。

采访中，很多业主是忧心忡忡：从发现违建到现在两个多月了，我们每天看到这处“园中房”，心里就像扎了根刺，既担心安全隐患，又怕其他业主跟风违建。

业主们表示，他们已收集了违建施工的视频、照片证据，将持续向相关部门反映。小区的品质靠大家维护，不能让个别业主的自私行为毁了整个小区的环境，希望执法部门能加快进度，早日拆除违建，恢复我们的采光和绿化。

截至发稿，违建现场虽无施工迹象，但彩钢板围挡仍未拆除，违建主体也还没有整改。对此，新民晚报记者将继续关注。

原标题：《立案查处！沪上别墅违建：肆意毁绿、遮天蔽日！更可气的，还敢这么干》

栏目编辑：陈浩

来源：作者：新民晚报 徐驰