农村宅基地急告，这3件事不办，明年可能真要吃大亏，建议收藏

你家房子盖得再结实，手续跟不上，心里也得打鼓。这年快到头了，村里头最近开会提得最多的就是宅基地的事儿。可不是小题大做，好些政策明后年就要变脸，有些现在还能通融的，过完年可能连门都不让进。咱们老百姓图个安稳，房子是根，地是命，哪一条没整明白，往后都容易闹心。

去年隔壁老李家就吃了亏。他家老房翻建时多占了一块地，当时想着没人管，糊弄过去得了。谁成想今年镇里搞巡查，先提醒整改，还给了宽限。他们拖着没动，结果上个月通知下来，超的那十几平得拆，还不给补偿。你说冤不冤？其实不是上头狠，是规矩越来越清楚了。现在查得紧，主要是为了把过去乱的理顺，以后谁用都公平。像这种占用超标、乱搭偏房、改作作坊的，只要年内主动报上去补手续，大多能从轻处理。要是一味躲着拖着，明年真动起真格来，强拆不说，以后想办分户、过户都得卡壳。

还有更急的——确权证还没拿到手的，得赶紧了。这玩意儿说白了就是自家宅基地的“身份证”。没有它，征地补偿、纠纷维权、甚至子女分家都寸步难行。早几年各地推确权，大部分人都办妥了。可总有几户，因为早年建房没批条、边界说不清、户口变动多，一直落了单。今年不少地方专门开了“绿色通道”，材料不全的也能补报，工作人员还上门协助核对。可人家明说了，这口子撑不到明年。2024年一开年，这套流程就得按新标准走，材料更严，审查更细，搞不好就得来回折腾半年。你说现在不抓紧，等那时候干着急？

最让人纠结的，是那些想把地过给娃、或者想流转给本村人的。这种情况不少，尤其家里孩子成年要立户的。按政策，宅基地不能买卖，但可以在集体内部继承、赠与、调剂。手续听着复杂，其实也不难，就是得走公示、审核这两道关。平时办两三个月都正常，可年底前不一样，村里和乡镇都在冲年度目标，积压的案子集中处理，效率高得很。听说有些地方公示期都从15天压到了7天。但一旦错过这个窗口，明年开春办的人一窝蜂涌上来，不仅慢，还可能搭进新的核查项——比如资格、户籍、实际居住情况，差一项都得打回来重走。更别提补贴政策还不一定照旧，现在办完的还能拿一笔钱，晚了说不定就没了。

说到底，这些事都不是突然冒出来的。国家规范宅基地管理，为的是让每户农民的权益更牢靠。可政策落地有节奏，窗口期就这么一阵。有人觉得“反正住得好好的，管它啥证不证”，可真到用时才发现，手里没证，话都硬不起来。现在动手，麻烦一两个月；拖到明年，可能就得搭上整年的心力，甚至白白丢掉本该属于自己的好处。

趁着还有时间，真该去村委会问一问。自家地有没有证，房子有没有超，过户需不需要启动——三句话的事，搞清楚了，心里才踏实。别等风来了才想起收帆。