旧改快讯┃深圳首例房票认购！涉及振业坪山城中村改造项目

12月29日，坪山区咸水湖城中村改造项目顺利完成房票购置商品房签约。

12月31日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于深圳市宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园城市更新项目(一、二期)实施主体公示。

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坪山区咸水湖城中村改造项目顺利完成房票购置商品房签约

作为深圳市首个房票试点项目，12月29日上午，坪山区咸水湖城中村改造项目首批房票顺利完成房票购置商品房签约，是城中村改造领域实现房票安置成交的首个标杆项目，标志着深圳市房票安置补偿政策从“制度”阶段迈入“兑现”阶段。

此次签约仪式的举办，不仅大大缩短了城中村改造项目的拆迁过渡期，叠加房票的奖励政策，为业主争取到了实实在在的购房优惠、购买到了心仪的房子，同时也加快了辖区内商品房的去化，实现业主安置与商品房去化的“双赢”。

项目概况

坪山区咸水湖片区城中村改造项目位于石井街道石井社区东部，南侧有金田路穿过，项目临近16号线技术大学站，规划有绿梓大道从项目中部穿过。

坪山区石井街道咸水湖片区城中村改造范围图

项目搬迁范围涉及土地面积为122504.58㎡，其中未完善征转手续用地103157.86㎡，国有已出让用地235.55㎡，非农建设用地3742.90㎡，已征转用地15247.46㎡。

项目（一期）范围内，被搬迁房屋呈零星散状分布，非成片分布，经初步核实确认，所涉范围内房屋基底面积合计为6375.17㎡，均位于未完善征转手续的用地范围内。

本项目（一期）范围内永久性建筑物共 41 栋（单一类型为住宅的6 栋，单一类型为祖屋的28栋，其他为住宅类和祖屋类混合的为7栋），现状建筑面积共10547.91㎡、部分坍塌祖屋水平投影面积合计为239.92㎡。

2025年11月18日，深圳市振业置地有限公司中标成为项目第三方服务商。经查询工商信息显示，深圳市振业置地有限公司由深圳市振业(集团)股份有限公司（简称“振业集团”）全资控股，振业集团是深圳市国资委直管国有控股上市房企，具备房地产开发一级资质。

12月2日，项目发布项目一期未经产权登记房屋物业权利人核实结果公示及基础数据信息公示。12月5日，项目发布核实结果更正公示及基础数据信息更正公示。

12月18日，项目发布项目一期实施方案的公告和签约公告。根据实施方案，项目一期补偿方式已确定为房票安置、货币补偿、房票安置与货币补偿相结合的方式。

12月24日，项目举办一期集中签约暨房票发放仪式。现顺利完成房票购置商品房签约。

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宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园城市更新项目(一、二期)实施主体公示

深圳市宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园城市更新项目(一、二期)(下称“项目(一、二期)”)位于深圳市宝安区新桥街道，广深公路与沙井南环路交汇处西南角，项目更新单元规划经中共深圳市规划和自然资源局宝安管理局党组2025年第17次会议审定。

项目(一、二期)拆除用地面积142679.4㎡，开发建设用地面积50583.7㎡。

就项目(一、二期)范围内的全部土地及其地上建筑物、构物等，深圳市京基宏达实业有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议等方式理清经济关系。现深圳市京基宏达实业有限公司向我局申请项目(一、二期)实施主体确认。

根据《深圳经济特区城市更新条例》等规定，拟确认深圳市京基宏达实业有限公司为项目(一、二期)实施主体，现就申请人提供的项目(一、二期)土地、建筑物权属及单一主体形成情况进行公示。

项目概况

项目位于宝安区新桥街道，2021年列入《2021年深圳市宝安区城市更新单元计划第二批计划》，于2021年9月2日发布计划修改公告，于2022年6月22日、2023年12月8日发布两次计划延期公告。项目申报主体为深圳市宝安区新桥街道办事处、深圳市京基智农时代股份有限公司，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于50.4%。

项目于2025年4月12日发布规划公示，于2025年10月16日发布规划公告。项目拟拆除用地面积242718.3㎡，拟开发建设面积120347.2㎡，规划容积397470㎡，规划容积率3.3。

现确认项目一、二期实施主体为深圳市京基宏达实业有限公司。经查询工商信息显示，该公司为深圳市京基房地产股份有限公司全资子公司。

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。

信息来源：

坪山区咸水湖城中村改造项目顺利完成房票购置商品房签约

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宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园城市更新项目(一、二期)实施主体公示

https://szsb.sznews.com/PC/layout/202512/31/node_A02.html

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