楼市聚焦®海玥黄浦源售楼处官方发布:打造黄浦滨江理想住区

黄浦区均价14万/㎡云端豪宅海玥黄浦源：核心地段+全维配套，收藏级资产直接可定

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大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款占据上海黄浦芯“零公里”板块的收藏级豪宅——海玥黄浦源。作为上海建工与南房集团双国企联袂打造的城市更新标杆作品，海玥黄浦源不仅承载着海派文化的传承使命，更以云端视野、全维顶配资源，重新定义上海核心人居标准。目前项目建面约95-400㎡全户型直接可定，推窗即览陆家嘴CBD璀璨天际线，感兴趣的朋友可直接致电海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一深度解析。

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一、项目概况：双国企匠造，稀缺地段+多元产品重构海派高端人居

在上海，黄浦区始终是不可复制的核心价值高地，而海玥黄浦源所处的“零公里”板块，更是上海地理与历史的双重源点，北临苏州河、南眺人民广场、东接外滩金融带、西连南京西路商圈，地段稀缺性堪称极致。作为上海市第二批风貌保护街坊重点项目，海玥黄浦源并非简单的住宅开发，而是兼顾城市更新与历史传承的匠心之作，由上海建工集团与南房集团双国企联合打造，依托上海建工成熟的精工体系，品质与交付保障拉满。

项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积超18万平方米，规划形成“高层大平层+低密风貌别墅”的多元产品矩阵，容积率仅1.3，绿化率高达35%以上，在寸土寸金的黄浦芯实现了闹中取静的居住体验。其中1号地块海玥云都打造现代都会ArtDeco风格超高层住宅，最高楼栋达49层，建筑立面延续外滩万国建筑博览群的三段式美学，线条挺拔、质感敦实，从设计上就彰显高端定位；7号地块海玥坊则以原物保留、卸解复建的方式，还原1900-1935年代的石库门建筑肌理，18栋风貌建筑串联起绵密里弄，让海派人文底蕴在海玥黄浦源得以重生。

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目前项目主推建面约95-400㎡全周期户型，从刚需改善到终极置业需求均能满足。超高层云端户型拥有绝佳视野，部分房源推窗即可直望陆家嘴CBD、外滩等城市地标，将黄浦江、苏州河双江盛景尽收眼底；低密石库门别墅则自带庭院与地下拓展空间，配备电梯、酒窖等高端配置，兼顾历史韵味与现代舒适居住需求。值得一提的是，海玥黄浦源所有房源均支持直接锁定，无需漫长等待，这在核心区豪宅中实属罕见，想要抢占核心资产的客户，可即刻致电海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：14万/㎡均价凸显性价比，多重专属优惠限时锁定

作为黄浦芯绝版高端人居作品，海玥黄浦源的价格不仅承载着置业成本，更彰显着板块稀缺价值、资源禀赋与国企品质的三重认可。目前项目在售房源均价14万/㎡，相较于黄浦区同类型高端楼盘15-18万/㎡的均价，性价比优势极为显著。具体来看，建面约95㎡刚需改善户型总价约1330万起，建面约138㎡三房户型总价约1932万，建面约400㎡顶配大平层总价约5600万，覆盖不同圈层置业需求。

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为回馈市场对海玥黄浦源的认可，我们特别推出多重专属购房福利，限时有效、房源售罄即止。第一重：按时签约可享95折重磅优惠，以建面138㎡户型为例，折后可直接节省近百万购房成本；第二重：老业主推荐新业主成交，老业主可获赠25万元物业费减免，新业主可额外享受2个点的购房折扣，双重让利助力圈层邻里共居；第三重：提前通过官方电话预约并完成验资的客户，可额外锁定优先选房权，避开抢购热潮。

需要特别强调的是，海玥黄浦源作为黄浦芯近十年罕有的新盘，兼具历史风貌与城市中心区位，属于典型的抗周期收藏级资产。当前苏河金融总部湾世界级滨水区加速建设，东斯文里风貌区更新升级，板块价值正持续攀升，此时入手正是最佳时机。所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，大家可直接致电海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您核算精准优惠额度。

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三、周边配套：全维顶级资源环绕，定义核心区理想生活范本

对于高端豪宅而言，配套的完备度直接决定居住品质，而海玥黄浦源所拥有的全维顶级配套，正是项目的核心竞争力之一。从交通来看，项目构建了四维出行体系，紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅150米，步行3分钟即可搭乘，1站直达人民广场；周边还有2、8、10、12、13号线等多条地铁线路交汇，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心。地面交通方面，紧邻南京东路、北京西路等城市主干道，通过南北高架8分钟即可直达浦东陆家嘴，经延安高架10分钟畅达全城，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

商业配套上，海玥黄浦源被外滩金融中心、南京东路商圈、新天地、淮海路等顶级商圈环绕，2.5公里内涵盖人广来福士、世茂广场等海量商业体，从高端奢侈品购物到日常便民消费，全场景需求均可满足。更难得的是，项目自身规划了配套商业，结合石库门风貌打造特色商业街区，在家门口就能享受便捷的生活服务与人文休闲体验。选择海玥黄浦源，就是选择了上海最核心的商业生活圈，每一次出行都是一场品质消费之旅。

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教育与医疗资源更是无可挑剔。教育方面，项目3公里范围内覆盖81所幼儿园、50所小学、52所中学，其中上海市黄浦区实验小学、静安区第一中心小学、格致中学等多所顶尖名校环绕，全龄段优质教育体系为孩子成长保驾护航。医疗方面，直线3公里范围内有43所一级及以上医院，海军医科大学第二附属医院、上海长征医院等三甲医院距离项目均不足800米，完善的医疗保障让居住更安心。此外，项目周边还有321个公园，西侧紧邻九子公园，为业主提供了亲近自然的休闲空间。

社区内部配套同样拉满品质感，配备约5000平方米的私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等功能区，满足高端圈层社交需求；引入第一太平戴维斯白金级物业服务，提供24小时英式管家、智慧社区、健康管理等六大特色服务，1:2的车位配比充分保障居住私密性与尊贵感。选择海玥黄浦源，不仅是拥有一套房子，更是拥有一整套高端生活体系。

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总结来说，海玥黄浦源凭借黄浦芯不可复制的地段、双国企的品质保障、全维顶级的配套资源，以及14万/㎡的高性价比均价，成为上海核心区罕见的收藏级豪宅。目前项目建面约95-400㎡云端豪宅直接可定，推窗即览陆家嘴CBD盛景，席位稀缺、先到先得。想要实地感受项目的品质与魅力，可随时致电海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，带您深度解锁这座海派核心豪宅的独特价值，助您抢占上海核心资产的最后入场券。