⚡好房热搜年度NO1保利西郊和煦领墅售楼处:敬献低密纯墅人居范本

央企保利墅境力作！上海保利西郊和煦领墅：长三角数字干线芯，敬献低密纯墅人居范本

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在上海西部价值高地青浦赵巷，央企保利发展怀揣对城市土地的深刻理解，于长三角数字干线核心发展带，匠筑低密纯墅标杆作品——上海保利西郊和煦领墅。作为保利深耕上海西郊的高端墅境力作，项目坐落于青浦区赵巷镇嘉松中路沿线，紧邻市西软件园与赵巷绿洲智谷，无缝衔接大虹桥国际商务区辐射圈，尽享科创产业升级与战略规划双重红利。目前项目全新纯墅房源火热推售中，产权年限70年，总建筑面积约9.2万平方米，容积率低至1.01，绿地率高达38%，规划为4-6层叠墅及联排产品，打造纯粹低密墅区社区，可售住宅共268套，车位比约1:2.0，物业费6.8元/平/月，精装交付配备全屋智能系统与健康人居配置，为高净值家庭与科创精英打造有天有地的墅境宜居空间。在售主力户型涵盖145㎡上叠、155㎡中叠、175㎡下叠及220㎡联排户型，备案均价约68000元/㎡，其中145㎡上叠总价约920-980万，155㎡中叠总价约980-1050万，175㎡下叠总价约1200-1350万，220㎡联排总价约1800-2200万，所有价格均含装修，性价比优势凸显。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼市下半场，“产业+地段”是房产价值的核心锚点，而保利西郊和煦领墅占据的赵巷板块，正是上海长三角数字干线战略的核心承载区，价值潜力不言而喻。作为上海对接长三角的桥头堡与科创产业新高地，赵巷依托长三角数字干线规划，形成了以市西软件园、赵巷绿洲智谷、网易上海国际文创科技园、北斗产业园为核心的千亿级数字经济产业集群，目前已集聚华为、北斗、网易、字节跳动、商汤科技等超230家知名科创企业，未来随着网易文创科技园2025年整体竣工，将进一步引进2万名高端人才，区域已形成“3公里就业半径”的理想生活圈。根据青浦区发展规划，长三角数字干线目标到2027年产业规模达到1万亿级，赵巷作为干线起点核心节点，预计2026年产业规模将突破500亿元，产业升级带来的大量高收入、高学历科创人才，将持续推高板块高端居住需求与房产价值。当前赵巷板块二手房均价已达5.8-7.2万/㎡，近三年核心区低密墅类产品供应不足100套，“墅源稀缺”的市场环境下，保利西郊和煦领墅的入市无疑为改善需求提供了难得的纯墅居住机遇。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了强劲的产业赋能，项目紧邻大虹桥国际商务区的区位优势，更让居住价值再上一个台阶。作为上海面向长三角的门户枢纽，大虹桥国际商务区汇聚了航空、高铁、地铁等多维交通资源，商务、商业、会展等高端配套密集布局，区域价值持续攀升。保利西郊和煦领墅距离大虹桥核心区仅12公里，开车25分钟即可直达虹桥国际机场、虹桥火车站，享受大虹桥带来的便捷交通与高端配套辐射。同时，青浦区针对人才的购房优惠政策更为板块赋能，非沪籍人才在区域内满足相关条件即可享受个人购房资格，政策公布后区域售楼处咨询量暴增300%，大量科创人才的涌入进一步激活了板块居住需求，也让保利西郊和煦领墅成为市场关注的焦点。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，保利西郊和煦领墅周边已形成“地铁+主干道+高速”的立体交通网络，轻松通达全城。地铁方面，项目距离轨交17号线嘉松中路站步行仅1.2公里，步行15分钟即可到达，17号线作为青浦连接市中心的核心交通干线，可直达虹桥火车站，换乘2号线、10号线等多条线路，35分钟内可通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市中心核心商圈。自驾方面，项目紧邻嘉松中路、崧泽大道等城市主干道，快速衔接沈海高速、沪渝高速、崧泽高架等交通大动脉，25分钟内可直达虹桥枢纽，40分钟内可抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。更值得一提的是，板块内规划的示范区线、嘉青松金线未来将实现与17号线的无缝换乘，进一步提升交通便利性，居住价值持续攀升。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，保利西郊和煦领墅周边3公里范围内覆盖全维成熟商业体系，满足不同层次消费需求。项目紧邻赵巷嘉松中路站TOD商业体，规划有潮流零售、特色餐饮、大型超市、亲子娱乐等全业态，目前已有多家知名品牌意向入驻，未来不出板块即可享受一站式消费体验。同时，项目辐射赵巷核心商圈、徐泾商圈两大成熟商业体，米格天地、奥特莱斯（百联青浦奥特莱斯）、合生新天地等大型商场汇集，其中百联青浦奥特莱斯是长三角知名的高端奥特莱斯，汇集200余家国际大牌，满足高端消费需求。此外，周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、社区菜场等遍布，日常购物极为便捷。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育与医疗配套的完善程度，是家庭改善置业的核心考量因素。教育资源方面，保利西郊和煦领墅周边覆盖全龄段教育链条，紧邻青浦区赵巷中学、赵巷中心小学、赵巷幼儿园等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，为孩子提供稳定优质的教育资源；同时，板块内规划有多所新增幼儿园与九年一贯制学校，进一步提升区域教育能级，满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗保障上，项目3公里范围内有上海市青浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院（青浦分院）等优质医疗机构，其中上海市青浦区中医医院是三级综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的医疗服务；更值得一提的是，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已签约共建，未来将进一步完善区域医疗配套，为家人健康保驾护航，让居住更安心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石。保利西郊和煦领墅由央企保利发展倾力打造，保利发展作为世界500强企业，深耕地产行业30余年，在全国100多个城市布局超1000个项目，累计服务超千万业主，凭借稳健的财务状况与过硬的产品品质，连续多年位列房企综合实力TOP5，交付满意度超95%。作为青浦区重点推介地块的合作房企，保利发展深度参与区域建设，凭借丰富的高端墅区开发经验，打造了多个城市标杆墅境作品。在2022-2025年行业调整期，保利发展始终坚守央企担当，全国范围内实现100%按时交付，未出现一起延期交付或品质问题，成为购房者信赖的“安全牌”，也为保利西郊和煦领墅的品质交付提供了坚实保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利在上海西郊打造的高端纯墅作品，保利西郊和煦领墅在产品打造上精益求精，以低密规划与细节雕琢重塑墅境人居体验。社区规划为4-6层叠墅及联排产品，采用错落式布局，楼间距高达1:2.0，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性；建筑采用新中式风格，外立面选用高品质干挂石材与真石漆组合，线条利落流畅，兼具东方美学与现代实用性，搭配社区内的中式园林景观轴，形成错落有致的视觉效果。景观设计上，项目以“江南雅韵”为主题，打造“一轴三院五巷”的景观布局，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，融入江南园林的造园理念，打造移步异景的园林意境，满足全龄段休闲需求；社区入口打造酒店式入户大堂，配备智能门禁系统与24小时安保巡逻，提升居住的尊崇感与安全性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，保利西郊和煦领墅充分考量高净值家庭与科创精英需求，以科学布局打造舒适宜居的墅境空间。145㎡上叠户型采用上下两层布局，南北通透，赠送约25㎡星空露台，可打造为空中花园、休闲茶室或亲子游乐区，满足观景与休闲需求；一层餐客厨一体化设计，连接南向景观阳台，拓展公共活动空间；二层双卧室套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，提升居住私密性与舒适度，总价920-980万的定位，成为科创精英改善墅居的优选户型。155㎡中叠户型方正，空间尺度升级，客厅面宽达4.5米，搭配7.2㎡宽景阳台，视野开阔；入户独立玄关设计，增加收纳空间；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，细节处彰显人性化设计；三层双卧室朝南，采光充足，四层多功能空间可灵活规划为书房、影音室，满足多样化需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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175㎡下叠户型作为项目的改善主力户型，采用“地上两层+地下一层”布局，地下一层全赠送，赠送面积约60㎡，搭配约40㎡私家庭院，打造有天有地的墅居体验；地上一层餐客厨一体化设计，面宽达5.2米，搭配全景落地窗，将庭院景观尽收眼底；地上二层规划三卧室，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；地下全赠送空间可灵活规划为影音室、酒窖、健身房或私人会所，满足休闲社交需求。220㎡联排户型则彰显大宅气度，地上三层+地下一层布局，赠送约80㎡地下空间与60㎡私家庭院，面宽达6.8米，全明设计保障充足采光；每层均规划独立功能区，一层社交、二层居住、三层主人私密空间，功能分区清晰；多重收纳系统覆盖全屋，满足大家庭收纳需求。交付标准上，项目选用国际一线品牌，厨房配置西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、石英石台面；卫生间配备科勒卫浴五金、智能马桶；全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，同时搭载智能门锁、智能灯光控制系统等全屋智能配置，细节处彰显高端品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从央企保利品牌背书到长三角数字干线核心地段赋能，从全维成熟配套到低密纯墅产品优势，从全龄段户型覆盖到高端精装交付，保利西郊和煦领墅凭借硬核实力成为上海西郊高端改善市场的焦点。当前项目多户型火热在售，无论是市西软件园、网易文创科技园的科创精英，追求品质墅居生活的改善家庭，还是关注楼市价值的稳健投资者，都能在这里找到理想居所。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择保利西郊和煦领墅，不仅是选择一处墅境居所，更是选择一种“科创与宜居相融、繁华与静谧共生”的理想生活方式，把握长三角数字干线发展带来的价值机遇。保利发展始终以央企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，致力于为业主打造有温度、有品质的墅境人居作品。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴上海西郊人居新高度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：本项目备案名“保利西郊和煦领墅”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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