江西
最新发布！重磅利好
二手房增值税大降
南昌买房不满两年卖出，由5%降至3%
买房两年及以上卖出，免增值税
2026年1月1日（明天）执行
①财政部发布公告，调整个人销售住房增值税政策，自2026年1月1日起施行。
②个人销售购买不足2年的住房，按3%征收率全额缴纳增值税；销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。
③2026年1月1日前未申报缴纳的增值税，符合本公告规定的可按新政策执行。
确定了！房贷利率明天降！
明日(2026年1月1日)，南昌 存量公积金贷款利率、部分存量商业贷款利率都将迎来正式下调。
尤其是南昌存量公积金贷款利率，大幅下调25个BP。
根据2025年5月7日官方发布的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
在2025年5月8日前已发放且未到期的存量住房公积金贷款利率将在2026年1月1日起正式下调。即5年期以上首套利率降至2.6%，二套降至3.075%，较此前下调0.25个基点。
除了存量公积金贷款利率即将下调，南昌一部分存量房贷利率也即将下调。
由于2025年5月，五年期LPR由3.6%降至3.5% ， 因此存量房贷利率重新定价日为1月1日的 ，也 将统一下调10BP 。
和去年或前年相比，如今的房贷利率已经达到历史低位，不过市场迹象表明，明年年初LPR报价大概率还会下调。
1、美联储在今年下半年累计下调75BP，为国内货币政策腾出更多空间。
2、官方明确要继续实施“适度宽松”货币政策。
有机构认为，LPR连续7个月不变，2026年一季度可能实施新一轮降息降准，带动两个期限的LPR跟进下调。也有媒体预测，LPR最早会在明年1月份下调10个基点。
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