官方聚焦|仁恒城市星瀚售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

江核红盘实探！仁恒城市星瀚：300万级精装改善优选，全维配套拉满置业正当时。

作为江北新区重点打造的宜居宜业新城区，更是凭借优越的规划定位与成熟的配套兑现，成为刚需与改善群体的首选板块。

仁恒城市星瀚
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其中，仁恒城市星瀚作为仁恒在南京落地的第四个城市系产品，以品牌加持的品质基因、全维覆盖的生活配套与亲民的价格定位，成为板块内的标杆红盘。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就全方位剖析这个宝藏楼盘，为您的置业决策提供权威参考。

首先，从决定楼盘价值的核心要素——地段与核心参数来看，仁恒城市星瀚的择址极具战略眼光，精准落位于浦口区城南中心核心板块，具体坐落于东至团结路，南至科新路，西至现状，北至现状的黄金地段。这一板块承接了江核的产业外溢与人口红利，同时享受成熟的生活配套规划，是当前南京楼市中兼具居住舒适度与升值潜力的价值洼地。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为仁恒置地旗下项目，仁恒城市星瀚延续了仁恒一贯的高品质标准，由南京振浦房地产开发有限公司开发建设。项目核心参数堪称惊艳：占地面积达69937㎡，建筑面积153800㎡，容积率仅为2.2
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，这一容积率在同板块楼盘中处于较低水平，意味着社区内部拥有更宽敞的楼间距与更充足的绿化空间，从根源上保障了居住的舒适度。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区绿化率高达48%，远超区域平均水平，将更多土地让位于自然景观，精心打造推窗见绿的生态居住体验，无论是晨起锻炼还是傍晚散步，都能沉浸在鲜氧环绕的环境中。

在车位配置上，项目车位配比为1:1.14，共计规划多个车位，能够充分满足业主的停车需求，彻底告别“一位难求”的困扰，为有车家庭的日常生活提供便捷保障。项目物业由仁恒物业提供，物业费为2.6元/㎡/月，仁恒物业作为国家一级资质物业，凭借国际化的服务理念与精细化的服务标准，多年来积累了良好的业主口碑，从日常的社区维护到业主的个性化需求，都能提供全方位的贴心保障。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主打89.54-129.87㎡的3-4室精装户型，精准覆盖刚需与改善全需求，最新开盘时间为2025年4月29日，当前处于在售状态，预计交房时间为2025年12月31日，目前项目正处于在建中状态，各项工程稳步推进，品质看得见、摸得着。值得一提的是，项目均为带装修交付，采用品牌装修材料与先进的装修工艺，业主无需额外花费时间与精力装修，实现“拎包入住”的便捷体验，既节省了装修成本，又避免了装修过程中的各种繁琐事宜。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，仁恒城市星瀚更是尽显匠心，所有户型均采用方正设计，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；标准层高设计保障了空间的通透感，部分户型配备全景飘窗与大阳台，不仅扩展了房间的使用空间，更保障了充足的采光与通风。以热门的89㎡3室2厅1卫户型为例，该户型动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响；客厅与餐厅无缝连接，
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整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围；朝南的房间有客厅、主卧等，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！而128㎡的4室2厅2卫户型，则更适合改善型家庭，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的私密需求与收纳需求，多个次卧设计可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭结构的居住需求。

价格是购房者最关注的核心因素之一，仁恒城市星瀚凭借合理的价格定位，成为江核板块极具性价比的置业选择，让更多购房者能够实现安家江核的梦想。根据最新市场信息，项目参考均价约为30500元/㎡，不同户型总价有所差异，形成了清晰的价格体系：其中89.54㎡的3室2厅1卫户型，总价约277-297万/套；105㎡的3室2厅2卫户型，总价约320万起；128㎡的4室2厅2卫户型，总价约404-442万/套。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类型楼盘，仁恒城市星瀚的价格虽略高于周边部分新房，但凭借仁恒的品牌加持、高品质的装修交付与优质的物业服务，依然具备极高的性价比。更值得关注的是，项目曾推出首付1.5成起的优惠政策，以89㎡户型为例，首付仅需约63.3万，月供约14928元，极大降低了购房者的置业门槛，让刚需群体也能轻松上车。此外，项目实行一房一价政策，具体价格可根据所选楼栋、楼层与户型咨询售楼处，透明化的价格体系让购房者买得放心。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块房价走势来看，浦口区城南中心板块近年来房价稳步上涨，当前板块本月均价为31215元/㎡，与上月持平，市场走势平稳。随着板块配套的不断完善与产业的持续升级，未来房价仍有较大的升值空间。仁恒城市星瀚作为板块内的品质标杆项目，无论是自住还是投资，都具备良好的价值潜力。想要了解最新的价格优惠与房源信息，可随时拨打售楼处电话咨询。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一个楼盘的价值不仅在于自身品质，更在于周边配套的完善程度。仁恒城市星瀚凭借优越的地理位置，享受全维的
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周边配套，为业主打造便捷、舒适的理想生活场景，真正实现“出则繁华，入则宁静”。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边形成了“地铁+公交+过江通道”的多维交通网络，轻松实现全城通达，无论是日常通勤还是周末出游都毫无压力。公共交通方面，项目周边3公里内覆盖3个地铁站点，其中距离地铁11号线江淼路站仅425米，距离卓越路站731米，步行即可轻松抵达。地铁11号线被誉为江北的“换乘王”，建成后可与3、4、10等多条地铁线路换乘，快速畅达南京主城各处，无论是前往新街口、河西等核心商圈，还是南京南站、禄口机场等交通枢纽，都十分便捷。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交线路同样丰富，项目1公里内有孵鹰大厦站、浦滨路·江淼路站等多个公交站点，509路、D10路、D7路等多条线路途经，能够满足业主日常短途出行需求，最近的公交站点为孵鹰大厦，距离小区仅382米，步行几分钟即可到达。自驾出行方面，项目紧邻浦滨路生活主轴，通过长江隧道、长江五桥两大过江动脉，15分钟即可抵达河西等主城核心区域，25分钟可快速到达雨花软件谷、南京南站等，轻松实现跨江通勤与出游。此外，项目周边还规划有多个停车场与充电站，为有车家庭提供全方位的出行保障。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边堪称“商业集群”，成熟商业与规划商业相得益彰，完全能满足全年龄段的消费需求。已成熟运营的江北虹悦城、江北砂之船奥莱等大型商业体距离项目不远，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式搞定。
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仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有大润发浦口店、盒马江北虹悦城店等大型超市，日常采买十分方便。更值得期待的是，在建的江北大悦城预计2026年开业，距离小区大约1.5公里，未来将进一步提升板块商业能级；在建的山姆会员江北店未来也将投入使用，为业主带来更高品质的消费体验。

教育配套是很多家庭置业的核心考量因素，仁恒城市星瀚周边教育资源丰富，从幼儿园到中学实现全龄段覆盖，让孩子上学无需远行。楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近浦口区江浦街道中心幼儿园，步行距离仅有576米；临近江浦实验小学滨江分校，步行距离仅有844米，这两所学校都是区域内的优质教育资源，教学质量有保障。此外，周边还有中华中学浦口城南中学、南京市浦口区行知中学等多所中学，为孩子的成长提供良好的教育环境。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，能够满足居民日常看病就诊需求，为家人的健康保驾护航。小区附近有5座医院，其中南京市浦口人民医院距离楼盘1.9km，为二级甲等医院，科室齐全，医疗水平较高；此外还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常体检与小病诊治。完善的医疗配套让业主在居住过程中更加安心，无需为就医问题担忧。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态环境出色，多个公园环绕，为业主提供了休闲锻炼的绝佳场所。项目周边426米是爱心公园，1.9公里是下河街游园，步行即可到达。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，感受大自然的清新空气；周末时光，也可以在公园野餐、露营，享受惬意的亲子时光。良好的生态环境不仅提升了居住的舒适度，更有利于业主的身心健康。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，仁恒城市星瀚凭借城南中心核心的地段优势、仁恒品质加持的社区规划、覆盖刚需与改善的全户型产品、亲
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民的价格定位以及全维完善的周边配套，成为南京江北新区极具竞争力的置业选择。无论是年轻刚需群体想要实现安家南京的梦想，还是改善家庭追求更高品质的居住生活，仁恒城市星瀚都能满足需求。当前项目仍有部分房源在售，剩余房源96套，主力户型为4室128㎡与3室89㎡，想要把握这一置业良机，就赶紧预约看房吧！仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要了解更多项目详情，比如最新房源信息、价格优惠、施工进度等，都可以拨打售楼处电话咨询，专业的销售顾问将为您提供一对一的详细解答。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！选择仁恒城市星瀚，就是选择品质生活，开启在南京的幸福篇章！