斩获资本市场重磅奖项 城投控股2025年以多元实践书写高质量发展答卷

在财联社近日发布的“2025年度资本市场最具价值影响力榜单”中，上海城投控股股份有限公司（600649.SH）凭借其稳健的经营表现、清晰的战略布局及卓越的市场价值创造能力，荣膺“最具投资价值奖”。

这一权威奖项不仅是对城投控股近年来在复杂市场环境下保持高质量发展、积极回馈投资者的高度认可，更是对其作为上海城市建设运营重要市场化平台所展现出的综合实力与长期投资潜力的肯定。

同时，城投控股党委书记、董事长张辰也以其领导力和行业影响力，获评“年度卓越商业人物奖”，其战略引领为城投控股发展注入了持续动力。

作为上海城投集团市场化核心平台，2025年城投控股紧紧围绕“盘活存量、优化增量、培育新动能”的核心思路，在租赁住房体系构建、REITs金融创新、产业投资孵化及城市更新等多个关键领域取得突破性进展，形成了一批标志性成功案例，有力推动了公司“开发、运营、投资”三大业务板块的协同深化与价值提升，持续巩固其作为上海城市建设主力军和市场化改革先锋的行业地位。

资本市场双重认可印证发展韧性与领导力

据悉，财联社“资本市场最具价值影响力榜单”以“覆盖全产业赛道、甄选价值标杆”为宗旨，其评选过程严格基于财务健康度、市场表现、融资能力、治理水平及社会影响力等多维度指标，在金融与投资界享有广泛公信力。

此次，城投控股及其董事长在此榜单中斩获“最具投资价值奖”与“年度卓越商业人物奖”双重荣誉，是资本市场对城投控股过去一段时间战略定力、经营成效及管理层能力的集中肯定。

其中，“最具投资价值奖”尤为关注企业的持续盈利能力、成长潜力与股东回报能力，是市场衡量上市公司长期投资价值的重要风向标。

而城投控股获得“最具投资价值奖”，离不开其扎实的业绩支撑与清晰的战略布局。

即使行业步入深度调整期，城投控股依然展现出强大的经营定力，已连续四年实现“营收+投资”总规模超200亿。数据显示，2022年至2024年，公司累计实现营业收入204亿元，归母净利润达14.41亿元，展现了卓越的抗风险能力和可持续发展韧性。

进入2025年，城投控股业绩呈现爆发式增长，上半年实现营业收入约59亿元，归母净利润更是同比激增807%，这一方面得益于前期战略布局进入收获期，另一方面也反映了公司精准把握市场机遇、高效运营资产的能力。

更为重要的是，城投控股始终将股东回报置于核心位置。据统计，2022年至2024年，城投控股累计现金分红6.25亿元(含回购)，占同期累计归属于上市公司股东的净利润比例为43.37%。分析指出，城投控股连续多年实施稳定、可预期的分红政策，切实增强了投资者的获得感与信任度。

与城投控股获得公司奖项相得益彰的是其董事长张辰荣获的“年度卓越商业人物奖”。

自张辰执掌以来，城投控股逐步形成了开发、运营、金融三大板块协同发展格局，并在复杂经济环境下始终保持战略定力，推动了一系列改革与创新举措。其在城市更新、绿色发展、租赁住房等领域的深刻洞察和前瞻布局，引领了企业战略方向。

在他的推动下，城投控股不仅完成了从传统开发商向“城市综合服务商”的战略转型，更在具体的业务实践中，将社会责任、民生保障与市场化运营成功融合，显著提升了企业的内在价值与品牌影响力。这一人物奖项，是对其个人领导力，以及这种领导力如何转化为企业核心竞争力的双重认可。

多元业务成功案例夯实发展基石

荣获多项荣誉的背后，是城投控股2025年在各业务条线均取得了具有代表性的实践成果，包括租赁住房、REITs扩募、基金股权投资及创新产业布局等。

在租赁住房领域，城投控股通过存量盘活与增量拓展并举，已形成完整的“投资-建设-运营-金融”闭环。其中，漕宝路项目被视为存量盘活的典范案例。

作为上海市属国企首单通过并购方式盘活存量R4（租赁住房）地块的项目，城投控股成功接手后，快速推进改造与运营，打造出“城投宽庭·徐汇社区”。该项目不仅有效增加了中心城区高品质租赁住房供给，更形成了一套可复制的“并购-接管-运营”标准化流程，为后续大规模存量资产盘活积累了宝贵经验，同时也为公募REITs的资产储备提供了优质样本。

在REITs扩募方面，城投控股积极推动资产证券化进程。以国泰海通城投宽庭保租房REIT为基础，公司已筛选并稳步推进包括九星项目、浦江社区等在内的优质资产作为扩募标的，着力破解少数股东收益等问题，有效破解扩募关键障碍 。年内已启动扩募实施工作，完成资产初步核查，并同步研究运营提升方案，为后续扩募申报和资产价值释放奠定坚实基础。

此外，城投控股还创新探索“基金+场景+协同”模式，通过与外部投资人合作设立基金，以特许经营权方式开展投资，并协同自身开发运营能力，公司得以在控制风险的同时，逐步形成涵盖投资收益、基金管理、代建服务和运营管理的多元收益结构。

为培育长期增长新引擎，城投控股在2025年加大了对创新产业的孵化和投资力度。

“海桐国际创新中心”就是城投控股“孵投联动”模式的代表性实践。2025年，该中心不仅吸引了多家硬科技领域的初创企业入驻孵化，城投控股还通过旗下投资平台，完成了对“超磁新能”等具有核心技术的高成长性项目的直接投资，为公司可持续发展注入新活力。

与此同时，2025年城投控股在拓展战略合作方面也取得了重要进展。其与东方富兴正式签署战略合作协议，双方围绕存量闲置土地和低效资产盘活建立长期合作机制。该合作旨在整合双方在资金、资源、开发及运营等方面的优势，为存量资产提供“开发-运营-金融”全流程解决方案。

展望未来，城投控股在2025年一系列成功实践的基础上，其发展路径将更加清晰坚定。租赁住房REITs的持续扩募将加速资产循环，为新一轮投资提供动力；创新产业的孵化与投资有望在数年内贡献显著收益；与战略伙伴的合作将不断拓展公司能力边界与项目来源。

可以预见，随着各板块的协同发展，城投控股“投资—建设—运营—金融”深度融合的发展路径将更加清晰，其作为城市综合服务商的领先地位有望进一步巩固，并为股东、为社会创造更可持续的长期价值。