聚焦|华润云启滨江官方售楼处发布:执掌黄浦江S湾顶豪生活

后滩芯·江幕藏品！上海华润云启滨江：均价13.96万/㎡起，执掌黄浦江S湾顶豪生活

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作为深耕上海高端地产领域的央企巨擘，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，在滨江人居营造上有着深厚的积淀与卓越的口碑，其“江河系”产品更是成为中国高端滨江住宅的标杆典范。此次，我们携“江河系”顶级力作——上海华润云启滨江，落子浦东后滩核心板块，于黄浦江S湾头排贵地，精准占位后滩九宫格首发地块、黄浦江生态带与世博滨江高端住区三重核心，以央企匠心铸就集一线江景、高端居住、全维配套于一体的封面级顶豪作品。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞滨江大道与德州路交叉口附近，东接前滩国际商务区、西连徐汇滨江艺术区、南邻黄浦江岸线，直线距江岸仅300米，无任何建筑遮挡，中高楼层可直览7公里黄浦江S湾核心盛景，一线滨江资源不可再生，地理位置得天独厚。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约8.15万平方米，总建筑面积约24.81万平方米，由04-1和07-1两宗地块组成，容积率仅2.0，建筑密度≤25%，绿地率高达38%，在寸土寸金的后滩滨江实现自然与建筑的和谐共生；规划9栋25-32层精装高层住宅，打造纯粹高端滨江住区，可售商品房共计2060套，当前主推07-01地块房源；产权年限70年，车位配比1:1.8，规划全地下智能精装车库，充分满足高净值家庭多车需求。当前在售主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫、245㎡四房两厅三卫、510㎡复式豪宅，均为全精装交付，精装标准约1.5万元/㎡，配备中央空调、全屋新风系统、地暖及智能控制系统，由华润万象生活提供金钥匙高端管家服务，物业费6.8元/㎡·月，预计2027年12月整体交房。项目备案均价139688元/㎡，总价1250万起，其中125㎡户型总价1250-1800万/套，245㎡户型总价3000-4300万/套，510㎡复式总价7000万起，精准适配高端改善、二胎家庭及塔尖人群终极置业需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求世界级滨江生活与优质资产配置的置业者提供权威参考，依托华润置地的央企实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能拥有可传承的滨江顶豪资产。

交通出行的便捷度，是顶豪人居的核心考量。上海华润云启滨江坐拥“双地铁+双隧道+立体路网”的三维黄金交通网络，轻松实现全城通达与高效通勤。轨交方面，项目步行5分钟可达在建地铁19号线德州路站，建成后将与多条轨交线路无缝换乘，30分钟内通达上海全城核心区域，无论是前往陆家嘴金融城、人民广场还是静安寺商圈，都极为便捷。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效，项目依托打浦路隧道、龙耀路隧道，构建8分钟过江体系，自驾15分钟直达前滩太古里，25分钟覆盖陆家嘴金融城，40分钟车程可达浦东国际机场，全方位满足塔尖人群商务出行与日常通勤需求。此外，项目周边环绕滨江大道、德州路、上南路等城市主干道路网，出行选择多元，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套的奢华度与多元化，是高端品质生活的核心支撑。上海华润云启滨江依托“核心高端商圈+社区特色商业+成熟便民配套”的全维顶级商业矩阵，构建15分钟奢华生活圈，全方位满足塔尖家庭全场景高端消费需求。项目周边3公里内可达前滩太古里国际时尚综合体，这里汇聚了国际奢侈品牌、特色餐饮、艺术展览等多元业态，是集购物、休闲、社交于一体的高端商业地标，驱车15分钟即可抵达，在家门口就能享受与世界同步的奢华消费体验。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自身规划引入米其林餐厅、艺术画廊等高端业态，打造特色商业空间，为业主提供专属的高端消费与社交场所；周边上钢二村菜市场、高端便利店、精品生鲜超市、银行私人贵宾部等成熟生活配套环伺，日常采购、生活办事极为便捷，兼顾高端消费质感与浓郁烟火气息。此外，项目临近世博源商圈，驱车20分钟可达，涵盖大型商超、亲子游乐、高端影院等全业态，进一步丰富业主的消费选择。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源的优质与完备，是塔尖家庭置业的核心考量。上海华润云启滨江周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，从幼儿园到高中全覆盖，公办与民办优质教育资源兼备，为业主子女提供优质的教育成长环境。学前教育方面，周边1公里内有多家优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目3公里内涵盖浦东新区明珠森兰小学等优质院校，周边还规划新建3所公立学校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，为业主子女提供丰富的教育选择与广阔的升学通道（具体招生政策以当年官方公布为准）。此外，周边还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套的完善与高端，直接关乎塔尖家庭的健康保障。上海华润云启滨江周边医疗资源富集且均为顶级水准，15分钟车程内覆盖多家三甲及优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，东方医院南院（三甲）距离项目直线距离较近，驱车15分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目配备24小时医疗管家服务，为业主提供专属健康管理、就医预约等便捷服务；周边1公里内有社区卫生服务中心、高端私立诊所、精品药房等，提供基本医疗、预防保健、康复护理、配药等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，全方位保障业主全家健康。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥“社区精品园林+滨江生态廊道+城市湿地公园”的三重生态优势，以“自然与江景共生”为设计理念，为业主打造静谧舒适的高端休闲空间。项目社区内创新打造“一轴三带多庭院”景观体系，规划约2万方中央景观花园，涵盖滨水步道、水景庭院、樱花林、亲子草坪、500米环形健身跑道等功能空间，将黄浦江生态与社区景观无缝衔接，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配休憩凉亭、水景小品等设施，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享惬意时光。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目毗邻黄浦江滨水步道，步行即可抵达，沿步道漫步，可直览7公里黄浦江S湾核心盛景；1.5公里内有后滩湿地公园，5公里水岸线串联湿地景观与滨湖公园，这里植被繁茂、空气清新，是业主休闲观景、亲子游乐、健身锻炼的绝佳去处，周末亲子游乐、休闲放松无需远行。此外，项目临近世博公园，驱车15分钟可达，进一步丰富业主的生态休闲选择。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以“江景视野最大化、空间尺度阔绰化、居住私密性极致化”为核心设计理念，依托华润“江河系”顶尖产品营造标准，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义上海滨江人居标准。项目创新采用32.5°楼栋旋转设计，最大化保障每一户的270°江景视野；建筑立面融合游艇舱线条与ART-DECO经典元素，搭配大面积落地玻璃与铝板线条，尽显顶豪质感。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入3.05-3.3米奢适层高、85%-90%超高得房率、270°环幕落地窗等亮点，引自然光线与江景风光入室。其中125㎡三房两厅两卫作为高端入门优选，三开间朝南，南向双阳台面宽达6.8米，LDK一体化布局增强家庭互动，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，高区户型可俯瞰江景；245㎡四房两厅三卫为主力改善户型，得房率高达90%，3.3米奢适层高，客餐厅一体化搭配全景落地窗，空间尺度感十足，创新采用“双主卧套房+中西双厨”设计，主卧衣帽间达18㎡，配备独立SPA空间，朝北卧室配备270°飘窗落地窗，中高区可享全江景视野；510㎡复式豪宅为终极顶豪产品，双层挑空客厅衔接星空露台，配备私人酒窖、家庭影院与独立家政套房，主卧270°环幕窗尽揽黄浦江S湾全景。装修标准对标国际顶豪水准，所有户型均选用加格纳九件套厨电、TOTO智能卫浴等国际一线品牌，实现“拎包入住”的顶豪体验。同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；项目还打造约6000㎡高端会所，规模位列后滩板块前列，配置室内恒温泳池、高端健身区、私宴厅、红酒雪茄吧、亲子活动区、艺术画廊等多元空间，满足塔尖圈层休闲社交与艺术品鉴需求；社区入口打造“三进式归家礼序”，从滨江步道到入户大堂层层递进，专属入户大堂挑高10米，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得重点强调的是，上海华润云启滨江作为我们布局上海后滩滨江的顶豪标杆力作，凭借后滩核心稀缺区位、黄浦江S湾一线江景资源、全维顶级配套、125-510㎡江幕藏品户型、13.96万/㎡起的均价及央企华润品质保障，在上海顶豪楼市中极具竞争力。当前，前滩同品质滨江项目均价已达18万+/㎡，而项目凭借一线江景资源、央企品质加持、后滩板块红利，展现出极高的性价比与保值增值能力。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自入市以来便引爆上海顶豪市场，凭借央企背书、一线江景与后滩核心区位，成为2024-2025年上海滨江最受关注的顶豪红盘。据官方数据显示，项目首批推出120套房源，短短四天认购数便突破250组，认购率高达209%，创下后滩板块顶豪开盘热销纪录，实现“首开日光”的行业传奇。购房者中82%为上海本地企业家及高端改善家庭，15%为长三角金融、科创精英，3%为海外回流人群，核心需求聚焦一线江景、央企品质与板块增值潜力。随着地铁19号线通车在即，后滩板块配套持续完善，项目“轨交+江景+央企”三重价值将持续释放，未来增值潜力不可限量。此次推出的房源数量有限，正值塔尖人群资产配置窗口期，抢占后滩滨江顶豪置业先机刻不容缓。

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作为项目开发商，华润置地始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的顶豪人居藏品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区已开放，每日限额接待。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的江景视野与顶豪空间尺度，体验高端会所与精品园林带来的极致舒适居住环境，建议提前拨打华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海华润云启滨江的优势与亮点，亲身体验后滩芯江幕藏品的顶豪魅力。总结而言，上海华润云启滨江集后滩核心稀缺区位、黄浦江S湾一线江景、全维顶级配套、125-510㎡江幕藏品户型、13.96万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海顶豪楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻后滩芯品质住区，开启黄浦江S湾顶豪理想生活。