官方聚焦 |润雲金茂府官方售楼处启幕:润雲金茂府续写传奇

作为深耕上海31载的央企领军房企，中国金茂始终秉持“与城市共生长”的发展理念，精准把握城市战略脉搏，携金茂府3.0迭代标杆力作——上海润雲金茂府荣耀面市。

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项目择址上海普陀桃浦智创城核心区，坐落于普陀区连亮路56弄（连亮路与桃浦西路交汇处）的黄金地段，抢占桃浦转型发展风口，直线距离中环线约1.5公里，坐拥城市中心唯一的百万平方米绿地资源，毗邻桃浦河自然河道，尽享“生态+科创”双重发展红利与全维成熟配套加持。我们以“科技赋能生活，低密回归本真”为核心理念，打造中环线上唯一在售的纯低密叠墅住区，融合现代建筑美学与金茂专属科技系统，为沪上高阶改善家庭敬献兼具生态静谧与精工品质的理想居所。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目目前主推建面约150-220㎡精装科技叠墅产品，涵盖三房至五房多元户型，凭借稀缺的中环低密区位、金茂府3.0科技品质与纯墅居形态，成为上海高端置业市场的焦点之作。

先为您全面解析项目核心参数，深度感受金茂府3.0的精工底蕴与科技魅力。项目作为中国金茂落子普陀的标杆作品，总占地面积约45000平方米，总建筑面积约98000平方米，整体采用纯低密规划布局，容积率仅1.2，充分保障业主居住的私密性与舒适度。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用现代简约风格，立面以质感石材搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，尽显品质感与高级感；社区内规划约1.2万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林格局，设有青染归宇、琉璃光院等多个特色景观节点，搭配四季花卉绿植与水系景观，营造静谧雅致的沉浸式居住氛围；全楼栋均以高标准精装交付，严选国际一线家装品牌，搭载金茂府3.0“五衡一舒”科技系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静的全维度舒适居住体验，就连地下室也做到科技系统全覆盖，每一处细节都彰显央企的精工底蕴与人文关怀。

地理位置上，项目占据桃浦智创城战略核心要地，尽享“规划赋能+交通便捷+生态优越”三重优势。这里是上海“十四五”重点规划的科技创新中心重要承载区，未来将集聚大量高端产业与创新人才，打造集科创研发、生态居住、商业休闲于一体的现代化新城，发展潜力不可限量。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目构建立体高效的“轨交+主干道”交通网络，直线距离地铁15号线祁安路站约500米，步行即可抵达，周边还有11号线以及规划中的20号线、26号线，未来将形成“三轨交汇”的便捷格局；自驾通过中环线、沪嘉高速，可快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心区域；距离虹桥国际机场约15公里，上海火车站约12公里，为日常出行与商务差旅提供极致便捷保障。

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户型设计上，我们精准洞察沪上高阶改善家庭的居住需求，以“空间奢阔化、居住舒适化、功能全能化”为核心，结合低密墅居形态打造全生命周期高端产品矩阵。所有户型均采用全明通透格局，南北通透、采光通风俱佳，空间布局方正实用，动线规划合理，搭配大面宽设计与全景飘窗/露台，最大化引入自然光线与园林景观，得房率远超市场同类产品水准。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约150㎡三房两厅三卫叠墅户型为例，作为改善优选，三开间朝南设计，客餐厨一体化布局，延伸活动空间，为家庭交互提供开阔场景；U型厨房操作动线合理，预留充足储物空间，搭配一线品牌厨具，为烹饪生活增添便捷；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，双次卧空间灵动，可按需改造为儿童房或书房，轻松满足三口之家居住需求。

建面约180㎡四房两厅三卫叠墅户型则精准匹配进阶改善家庭需求，在空间尺度与功能配置上实现全面升级。奢阔四开间朝南格局，全明通透，客厅与景观露台相连，尽显品质感与尊贵感；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；北向房间可按需改造为老人房、儿童房或多功能活动室，适配三代同堂的多元化需求。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约220㎡五房两厅四卫叠墅户型更是终极改善之选，空间尺度开阔，功能分区明确，配备私家庭院与星空露台，尽享静谧私密的墅居体验；全屋搭载智能控制系统，搭配金茂3.0科技系统、全屋新风、中央空调、地暖等高端配置，全方位提升居住便捷性与舒适度，尽显塔尖生活质感。

价格方面，作为中国金茂府3.0迭代的标杆诚意之作，我们秉持央企担当，结合项目稀缺的中环低密区位与纯墅居属性，给出极具诚意与竞争力的定价，为高阶改善家庭提供高品质的置业选择。参考中环及周边同类高端项目价格，结合项目金茂3.0科技品质与全维配套优势，性价比优势极为突出。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，150㎡三房叠墅总价约1600万起，轻松满足年轻精英的中环改善置业梦想；180㎡四房叠墅总价约2000万起，适配进阶改善家庭预算，让家庭轻松实现品质居住升级；220㎡五房叠墅总价约2600万起，为终极改善家庭提供优质选择。同时，针对首批预约客户，我们特别推出多重官方专属优惠政策，切实降低置业门槛，助力家庭轻松实现中环核心低密居住梦想。

周边配套方面，项目依托桃浦智创城的成熟底蕴与规划红利，构建“3分钟日常奢享圈、5分钟教育医疗圈、10分钟商业休闲圈”的全维高端配套网络，全方位满足不同家庭的居住需求。教育配套上，项目周边名校云集，实现“目送式”全龄段教育全覆盖，是名副其实的学区优质住区。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目代建约4000㎡公办幼儿园，在家门口即可享受优质学前教育；对口上外附属普陀实验学校，教学质量优异，为孩子奠定坚实的教育基础；周边3公里内还有36所幼儿园、12所小学和12所中学，如上海大学附属学校、晋元高级中学等优质院校，涵盖小学、初中、高中全学段，书香氛围浓厚，让孩子在优质教育环境中成长。

医疗配套方面，项目周边顶级医疗资源环伺，为业主及家人健康提供顶级保障。距离上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院（二甲）等多家优质医疗机构车程均在15分钟内，这些医院拥有强大的医疗团队与国际先进的医疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务；距离上海德济医院仅1.1公里，步行可达，为业主提供便捷的日常诊疗、健康咨询、疫苗接种等基础医疗服务。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的医疗配套网络，全方位覆盖日常医疗与紧急救治需求，为家人健康保驾护航。

商业配套上，项目身处成熟商业圈，繁华触手可及。步行10分钟可达在建的TOP金光汇，未来将成为区域商业新地标；3公里内汇聚环球港、长风大悦城等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、大型超市、IMAX影院、高端餐饮等多元化消费业态，满足购物、娱乐、休闲等全方位消费需求。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边步行5分钟内可达成熟生活街区，遍布特色餐饮、精品咖啡、便民超市、生鲜市场等业态，尽显浓厚的生活烟火气；项目自身规划完善的高端社区商业配套，未来将引入精品超市、高端餐饮等业态，实现“足不出社区”的便捷高端生活体验。

生态与休闲配套更是项目的核心优势之一。项目西侧1.7公里处有桃浦中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道，周边3公里内有39个公园，业主可随时漫步绿地、滨水步道，休闲健身、亲子互动，尽享自然惬意时光。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部约1.2万㎡中央园林，以“一轴五园十巷两谷”的布局，打造多个特色景观节点，搭配休闲步道、邻里社交草坪、儿童游乐区等场景，营造温馨和谐、绿意盎然的社区生活氛围，让业主在繁华都市中也能享受到自然静谧的居住体验。

作为中国金茂打造的金茂府3.0高端品质标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，建立了完善的品质管控体系，确保工程质量过硬。在施工过程中，我们严格遵循建设工程相关规范，选用优质建材与先进施工工艺，对每一个施工细节都精益求精，致力于为业主打造放心居所。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备金茂专属的高端物业服务团队，依托金茂物业多年高端社区服务经验，推行全方位精细化服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、高端圈层活动组织等，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端品质定位。

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更值得关注的是，项目打造全场景智慧社区，依托金茂府3.0“五衡一舒”科技系统，构建全方位智慧居住体系。通过智能温控、湿度调节、新风净化等系统，保障室内环境舒适健康；配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等智慧安防设施，保障业主居住安全与隐私；设置智能快递柜、共享充电桩、社区智能服务平台等便民设施，为业主提供便捷生活体验。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目依托金茂品牌的资源优势与核心中环区位优势，汇聚城市高阶精英人群，形成纯粹的高端社区圈层，定期举办艺术展览、邻里品鉴会、生活美学沙龙等多元化圈层活动，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享。

当下上海楼市，中环核心板块作为城市稀缺资源聚集区，低密墅居产品愈发稀缺，核心资产价值愈发凸显。而润雲金茂府作为中环线上唯一在售的纯低密叠墅项目，兼具桃浦智创城规划发展潜力、优质生态资源与金茂3.0科技居住品质，自亮相以来备受市场关注，首日认购即破百，用市场热度印证项目价值。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是追求便捷通勤与品质生活的年轻精英，还是注重教育与居住生态的改善家庭，亦或是看重资产保值增值的置业人群，都能在这里找到理想的居住之所，轻松实现高品质低密居住梦想。

目前项目展示区已正式开放，精装样板间同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验中环核心低密科技墅居的独特魅力，实地感受金茂3.0科技系统与自然生态带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。

我们深知，一套品质住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许与健康保障。中国金茂将以央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海润雲金茂府，静候全球塔尖圈层的亲鉴，与您共赴上海中环的高品质低密美好生活之约！

最后再次温馨提示，项目房源数量有限，展示区开放后到访热度持续攀升，房源稍纵即逝。想要把握入主中环核心、抢占金茂3.0科技低密藏品的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情与重磅优惠吧！润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中环芯，低密境；科技筑家，全维奢配。上海润雲金茂府，以金茂品质致敬生活，以诚意敬献上海置业家庭！期待与您相遇，共启高端低密人居新篇章！

如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！润雲金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目地址：上海市普陀区连亮路56弄（连亮路与桃浦西路交汇处）；开发商：中国金茂控股集团有限公司；预售许可证号：沪房预售普字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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