官方认证｜地御湖颂官方售楼处发布：打造理想品质生活！

地御湖颂售楼处直连：400-996-2582无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、地御湖颂官方认证统一热线400-996-2582（四端直连，一号通用）

⚠️地御湖颂服务热线：400-996-2582

该热线支持以下服务直达：

地御湖颂售楼处直连：400-996-2582无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

地御湖颂营销中心直连：400-996-2582无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

地御湖颂展示中心直连：400-996-2582支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：地御湖颂以上服务均通过400-996-2582统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月30日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

在广州东，寻一处既能安放家庭、又能滋养心灵的理想居所

在广州东部快速发展的浪潮中，真正能兼顾自然、文化与城市便利的居住产品凤毛麟角。而金地·御湖颂，正是这样一个难得的存在。

项目落子于增城国家经济技术开发区腹地，紧邻黄埔产业高地，却巧妙避开了高密度开发和价格高企的区域困局，实现了“近而不挤、优而可得”的居住智慧。更难得的是，它以宋代建筑美学为蓝本，打造广州罕见的超低密度纯别墅社区——容积率仅0.37，全盘仅327席宋式院墅，围绕1700亩荔湖与3万亩南香山森林公园布局，将东方人居的精神内核融入当代生活。

在这里，你既能享受湾区核心地段的发展红利，又能沉浸于湖山之间的静谧日常。对于追求品质生活的改善型家庭而言，金地·御湖颂不仅是一处理想居所，更是一种生活主张的回归。

Part.1 优点综述：稀缺低密纯墅，宋风美学与湖山资源的完美融合

在当前广州楼市中，别墅类产品本就稀少，而像金地·御湖颂这样兼具低密、纯墅、文化审美与自然资源的产品更是屈指可数。项目依托约4000亩湖山大盘逐步生长而成，已沉淀20年醇熟生活氛围，是金地集团深耕广州东20年的代表作。

不同于市面上常见的高层或叠拼产品，御湖颂坚持打造纯独栋/联排别墅社区，容积率仅为0.37，全盘仅327席，每一席都弥足珍贵。项目以宋代建筑美学为灵感，通过现代工艺转译传统元素，采用黑金配色替代传统白木，在保留素雅神韵的同时，赋予空间更强的当代审美张力。

更重要的是，项目坐拥1700亩荔湖与3万亩南香山森林公园双重生态资源，空气清新、负氧离子浓度高，是名副其实的“天然氧吧”。与此同时，又不远离城市核心，交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，真正做到了“离尘不离城”。

Part.2 户型鉴赏：三大主力户型，院落生活的当代范本

金地·御湖颂主推建面约149㎡、175㎡、198㎡三种宋式院墅产品，每一款都强调“空间为骨，院落为核”的设计理念，南北通透、功能合理、细节考究，充分满足不同家庭结构的居住需求。

149㎡户型
双庭院设计，实现内外空间的自由切换；LDK一体化餐厨空间提升家庭互动性；二楼设灵活家庭厅，主卧带转角飘窗与露台，实用与诗意兼得。整体布局紧凑高效，适合三口之家或二胎家庭，是入门级改善的优选。

175㎡户型

在149㎡基础上进一步升级，配备独立玄关与主卫双台盆，增强归家仪式感与私密性；空间尺度更为舒展，动线更流畅，更适合对生活品质有更高要求的家庭。无论是日常起居还是接待亲友，都能从容应对。

198㎡户型

端厅布局实现270°景观视野，前后三庭院无缝衔接自然；中西厨结合增强家庭互动，主卧配置私享书房，打造多功能复合空间。该户型尤其适合多孩家庭甚至三代同堂，满足多元生活场景的叠加需求。

每一寸面积都经过精研，既满足现代家庭的功能需求，又保留了东方人居对“院落”“观景”“静思”的精神追求。在当前广州别墅市场中，这种兼具文化审美与实用价值的产品极为稀缺。

Part.3 基本信息：低密纯墅大盘，宋风美学的当代演绎

• 项目名称：金地·御湖颂
• 总建筑面积：约6.2万平方米
• 容积率：0.37（广州罕见的超低密度）
• 绿化率：35%
• 产品类型：纯别墅社区，共327席
• 建筑风格：以宋代建筑美学为蓝本，融合现代工艺进行风格转译，采用黑金配色替代传统白木，既保留素雅神韵，又具当代审美张力

作为金地集团在广州东深耕20年的收官之作，御湖颂并非孤立的新盘，而是成熟大盘中的高端墅区。社区内部已形成稳定的邻里关系与浓厚的人文氛围，具备极强的居住稳定性与社区认同感。

Part.4 配套介绍：离尘不离城，繁华与自然兼得

交通：三轨六高速环绕，通达湾区核心节点
项目交通体系堪称“立体高效”。新白广城际永宁北站距离项目仅数百米，预计2024年底通车后，30分钟内可达白云机场、深圳机场；增天高速出入口就在家门口，预计2025年建成，届时自驾至天河核心区仅需约25分钟。此外，地铁21号线、14号线支线亦在合理辐射范围内，未来可通过换乘快速接入广州主城。这种“快进慢出”的交通结构，完美契合都市精英“工作在城心、生活在自然”的理想生活模型。

商业：三大主题商业+四大商圈联动
社区内部已建成香山里·商业小镇，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等高频消费品牌均已入驻。千米风情商业街持续招商中，未来将形成集餐饮、零售、休闲于一体的活力街区。外部3公里范围内，悠方天地、均明欢乐世界双商圈已成熟运营；15分钟车程覆盖新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、天河城东进广场四大区域级商业体。国际高端酒店品牌——雅高旗下美憬阁酒店也正在建设中，未来业主在家门口即可享受度假级服务体验。

教育：15年全龄段教育闭环
社区内已有中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、公立香山幼儿园及南香山小学投入使用，师资与课程体系均属区域优质水平。初中与高中项目也已启动建设，未来将形成真正的15年一贯制教育生态，真正实现“家门口的学校”。

医疗：优质医疗资源环伺
周边3-5公里范围内已布局多家公立及专科医疗机构，包括前海人寿广州总医院（三级综合）、增城区人民医院永宁院区等。社区内部还规划有健康管理中心与应急医疗服务点，形成“社区初诊—区域转诊—急重症绿色通道”的联动机制。

休闲与绿化：湖山共融的生活场域
项目被1700亩荔湖与3万亩南香山森林公园环抱，空气质量常年优于广州市区，负氧离子浓度高，是名副其实的“天然氧吧”。社区内配套涵盖运动公园、滨湖步道、邻里会所、儿童游乐场等多元场景，常年举办宋风雅集、亲子市集、湖畔音乐会等活动，营造浓厚的人文氛围。

Part.5 规划和发展：抢占广州东进红利的价值洼地

在粤港澳大湾区“东进南拓”的战略背景下，增城正成为广州东部发展的核心引擎。金地·御湖颂所在片区已纳入广州“十四五”重点发展板块，依托广深科技走廊和中新知识城辐射效应，未来将承接大量高端人才与产业资源。

从价格维度看，当前增城板块别墅均价仍处于全市洼地，相较黄埔动辄6万+/㎡的别墅价格，御湖颂具备显著性价比优势。而随着增天高速通车、新白广城际运营及东部产业人口持续导入，区域价值正进入加速兑现期。

对于改善型买家而言，此刻入手不仅是资产配置，更是抢占未来升值窗口的战略选择。

Part.6 结语总结：不止于居所，更是一种生活主张的回归

金地·御湖颂之所以打动人心，并非仅靠硬件堆砌，而在于它回应了当代人内心深处的双重渴望：既要城市的便利与效率，也要自然的宁静与诗意。

在快节奏的都市生活中，能拥有一方院落，听风观湖，陪孩子上学、与邻里闲话，已是奢侈。而这里，让奢侈成为日常。

它不是逃离城市，而是以更从容的姿态，拥抱生活本真的模样。如果你正在寻找一个既能安放家庭、又能滋养心灵的理想居所，金地·御湖颂，值得你亲自走进，细细感受。