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华发珠海湾（备案名：云玺花园）是华发集团在珠海打造的一个高端住宅项目。

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• 基本信息：项目位于珠海市香洲区唐淇路 1295 号，地处深珠合作示范区与珠西未来科学城双核心叠加区。占地约 4.5 万㎡，总建面 16 万㎡，规划 10 栋高层住宅，共约 1300 户纯商品房，容积率低至 2.7，绿化率 35%。它是珠海首个第四代住宅、全球首个无人机配送社区，也是 “华发科技 + 新一代好房子” 示范项目。预计 2027 年底精装交房。

• 华发珠海湾
• 户型价格：主力户型有 88㎡三房两厅两卫、115㎡3+1 房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫和 240㎡五房两厅五卫，实得率超 100%。

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• 华发珠海湾88㎡三房两厅两卫户型图

• 交通配套：经深中通道、港珠澳大桥 1 小时可达港澳及深圳核心区，在建深珠通道通车后，30 分钟直达深圳前海。临近广珠城际铁路，规划广州地铁 18 号线南延段。紧邻兴业快线、金琴快线，20 分钟通达珠海全城，1 公里内设有 7 个公交站点。

• 教育配套：签约华发教育体系公立幼儿园、滨海第二中心幼儿园，步行 669 米即达中山大学附属小学（后环校区），已签约文园教育集团中小学。3 公里范围内覆盖 20 所幼儿园、4 所小学、4 所中学。

• 商业配套：自带约 1.5 万㎡华发新天地商业街，10 分钟车程可达高新宝龙城等。
• 医疗配套：周边 1 公里内设有高新区社区卫生服务中心、唐家湾镇卫生院，配建社区医疗服务点与智慧康养公寓。自驾 20 分钟内可达中山大学附属第五医院（三甲），30 分钟车程内覆盖多家三甲医院。
• 社区配套：有约 3800㎡高定智慧会所，含恒温泳池、健身房等，还有双泳池、9 大架空层泛会所等。

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