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华润置地海湾润府是华润集多年超级地标打造经验,秉承央企社会责任与精工理念,择址湾西科技创新海岸,倚靠珠海北站TOD打造的建面约48万㎡的总部级综合体,是华润置地在北围“对标”深圳湾的封面之作,落位“润府系”高端住宅,秉持“至以隽永,雅而从容”的产品理念,引领珠海人居再一次升级
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项目优势
1、位置
高新产业和交通优势,让北围一直都备受投资客的青睐。
如今的北围,也已集结了汇金科技、中以加速器、国机机器人产业园、智谷圆芯广场等一大批高科技龙头产业。2020年9月,北围总投资约13亿元的生物医药科技创新平台项目启动建设,项目以生物医药、医疗器械、智慧医疗为主导,后期也将树立起北围的新型产业标杆。
根据北围控规,片区规划为珠海第二大“交通枢纽站场综合体”,区域拥有大桥、城轨、地铁等多重交通优势。规划道路网密度达10.22km/km。特别是北围东面与深圳前海隔海相望,加上深珠通道的规划,北围与前海的价差红利让很多人眼热。
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2、开发商
华润成立于1938年,到今天已经有84年历史了,红色央字头运动员,根据2022年上半年重点房企“三道红线”榜单,华润位于绿榜第四,一条红线都没踩,看着都让人安心。
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华润首次进驻唐家北围是在2019-05-31,拿下华润公元九里所在地块,2021年6月9日,华润以楼面价8776元/㎡、总价31.56亿摘得珠海北围一巨无霸地块,地块一共分为10个区域开发。总建面约36万㎡。我查了一下资料,这大概是北围所出让宗地中,继北站宝龙城以来,第二宗如此大体量地块。
值得注意的是,这也是华润继横琴的华润万象世界和吉大华润悦海幸福里,及北围珠海公园九里后,在珠海的第四次落子。
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3、配套
海湾润府的配套,是真的德智体美劳全面发展。
商业方面,借势华润,华润银行集团总部大厦入驻北围,填补了片区金融产业板块的空白,成为北围片区新地标。听说未来会有3000-5000员工在这里办公。木棉花酒店,定级5星级标准、起到了片区政务行政接待的功能,听说与北京大兴国际机场木棉花酒店标准一样。还有华润润街-打造华润滨海商业精品步行街,满足日常生活、和逛街购物所需,目前商业招租50%。
教育方面,华润代建24班小学,1080个学位,将引进名牌学校师资
交通方面:距离珠海北站700米,不远不近的位置,既可以销售珠海北站的交通便利,又不用整天被高铁的噪音包围。
休闲娱乐方面,为政府代建2.15万㎡绿谷中央中轴公园,900米直通海边,其中包括城市瞭望台(东望海边日出、西望五桂山日落)、朝夕书城、 健康营地,我们不妨期待一下建成后的样子
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4、小区
高得房率:来自深圳的爆款户型,79㎡3房1卫、89㎡3房2卫、105㎡4房2卫,全周期户型,90%以上超高得房率。
全屋飘窗:所有户型均为全屋飘窗,主卧配置转角飘窗,270°全方位采光,城市、公园、园林美景尽收眼底。
户户朝南:所有户型均为三开间朝南,180度全面向阳,89㎡和105㎡更有超大面宽阳台。
亲人生态:坐拥超25万㎡生态公园,距珠海“城市名片”情侣路仅约1.5km,步行即可观海,遛娃、散步均方便。
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