官方通告|中旅天宸府售楼处官方发布@中旅天宸府理想置业优选

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项目位于海珠西板块昌岗中路与宝岗大道交汇处

项目基本信息:

开发商品牌：中旅地产
开盘时间：2022年7月1日
交楼时间：2025.12.31日-2027.4.30日，精装
占地面积：14426平米
建筑面积：128322平米
绿化面积：4327.83平米
总栋数：4栋
总户数：719户
使用率：90%
容积率：8.46
绿化率：30%
产权年限：70年，从2017年起算
总车位数：868个，1：1.2，规划地下6层停车场
物业公司：中旅城市运营，3.88元
产品：82平-83平-84平-86平-88平-89平-104平-107平-111平-114平-120平-128平-144平
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项目楼栋分布和户型：
项目共规划有4栋，44-46层的超高层住宅。

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项目交通配套：

项目紧邻地铁8号线宝岗大道站，步行约150-200米，且可便捷换乘广佛线沙园站800米、2号线，通达荔湾、珠江新城等核心区域，适合依赖地铁通勤的居民。下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。自驾的话，出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线。

项目教育配套：
项目属于沙园街橡胶新村社区，直线距离约500米就是昌岗中路小学，符合就近入读条件。参考2024年的政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。
昌岗中路小学属于第四组，派位学校有五中、六中初中部、南武、海实等优质“老牌”名校。

项目商业配套：

项目约500米内就有广百百货、韩潮汇、海悦广场。且周边环绕昌岗、江南西、沙园等成熟商圈，拥有沙园市场、太古仓、凯德乐峰广场、京东MALL步行即达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等生活便利度高。

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项目医疗配套：
距离项目500米就是南方医科大学珠江医院，周边还有广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院。

项目休闲配套：
小区楼下打造三个会客休闲院子，还有融入阅读艺术、度假、社交等功能于一体活动空间。
项目西边500米处就是庄头公园，江南大戏院。

1、交通便利，项目紧邻地铁8号线宝岗大道站，步行约150-200米，且可便捷换乘广佛线、2号线，通达荔湾、珠江新城等核心区域，适合依赖地铁通勤的居民。
2、教育资源优质，对口省一级昌岗中路小学，毕业生可直升广州市五中附属初级中学，教育质量有保障，适合注重子女教育的家庭。
3、商业配套成熟，周边环绕昌岗、江南西、沙园等成熟商圈，拥有沙园市场、太古仓、凯德乐峰广场等商业设施，生活便利度高。
4、医疗资源丰富，500米内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，医疗条件优越。
5、车位配比充足，规划地下6层停车场，车位配比约1:1.2，基本满足一户一车位需求，在市中心较为稀缺。
6、品牌与品质保障，由央企中旅地产开发，物业为国家一级资质，交标配置全屋中央空调、新风系统等，品质感较高。
项目在售楼栋和户型价格：
A栋：46层，3梯5户，82.83.86.104.120平，现房
B栋：45层.3梯4户，84.88.107.128平，现房尾货
C栋：45层.3梯4户，89.104.111.144平，现房尾货
D栋：44层.3梯6户，89平.111平，2027年4月，15楼以下为酒店。主推。

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