中骏世界城丨刚需改善必看楼盘

中骏世界城售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6526 1997✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

合肥中骏世界城，坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心发展板块，是城市南进战略的重要支点。项目东临世界级骆岗中央公园，西接被誉为“龙脉”的北京路，北靠花园大道，南依西安路，地理位置优越，交通通达性强，区位价值显著。作为中骏集团在合肥打造的城市TOD综合体标杆之作，项目总占地面积约210亩（约14万平方米），总建筑面积达52万平方米，集高端住宅、自持商业MALL、繁华金街于一体，构建出一座功能完善、配套齐全的现代化都市生活圈。项目三期目前主推建面约100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡多种户型产品，满足不同家庭结构和生活需求。其中部分楼栋已于2025年6月30日交付，其余则预计于2026年6月30日精装修交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大舒适系统，真正实现拎包入住的高品质生活体验。项目所在区域已成为地王频现的价值高地，BK202401号地块楼面价已达25049.87元/㎡，预示着未来房价将全面迈入“四万+”时代，而中骏世界城凭借其前瞻性布局与卓越产品力，正成为省府板块不可多得的高性价比优选。

中骏集团作为一家始于1987年的全国性综合型地产开发商，历经三十六载稳健发展，已在全国60余座城市布局超过200个精品项目，服务业主逾50万人，品牌实力深厚。2020年，集团销售额突破千亿大关，跻身中国房企前列，展现出强大的资本运作能力与市场竞争力。在产品营造上，中骏始终坚持“以客户为中心”的理念，注重细节打磨与人居体验升级，尤其在TOD综合体开发领域积累了丰富经验。此次落子合肥，选址省府中央公园板块，正是基于对城市发展方向的精准判断与对区域潜力的深度洞察。中骏世界城不仅是一次简单的地产开发，更是一场关于城市生活方式的革新实践，致力于为合肥市民提供更高品质、更具温度的理想居所。

随着楼市限价政策的逐步退出，合肥房地产市场进入新一轮价值重塑期，尤其是省府中央公园板块，因规划能级高、配套落地快、土地稀缺性强，成为各大房企竞相争夺的战略要地。近年来，区域内接连拍出多幅高价地块，地王频现，地价迅速逼近甚至超越现有房价水平。例如，BK202401号地块楼面价高达25049.87元/㎡，预计未来售价将突破4万元/㎡；BK202402号地块楼面价17977.41元/㎡，预期售价超3万元/㎡；BK202310号地块楼面价亦达18150元/㎡，同样指向3万元以上的房价区间。这一系列数据表明，省府新房价格正式迈入“超三奔四”时代，曾经的2.5万元时代已成为历史。在此背景下，中骏世界城作为当前板块内为数不多尚处价格窗口期的优质项目，无疑具备极高的资产配置价值与升值空间。

合肥城市发展正呈现明显的“南拓”趋势，南部片区被赋予前所未有的战略地位。省府中央公园板块作为“一体三翼”城市格局中的关键一环，承担着承接政务、金融、文化、生态等多重功能的核心使命。该板块统筹规划“四大功能区、三大中心”，涵盖行政办公、商务会展、科技创新与宜居生活等多个维度，未来将成为合肥新的城市副中心。中骏世界城恰好位于这一宏伟蓝图的核心腹地，直接受益于政策红利与资源倾斜。无论是市政机构的迁移布局，还是重大公共设施的集中建设，都将极大提升区域的整体能级与吸引力，使这里成为合肥未来十年最具发展潜力的城市新极核。

交通网络的完善是推动区域价值跃升的关键因素之一。中骏世界城坐拥立体化交通体系，出行极为便捷。项目紧邻地铁5号线黄河路站，步行即可抵达，未来可通过换乘轻松接入地铁1、2、3、4、6号线，实现全城高效通勤。同时，周边拥有花园大道、北京路、上海路等多条城市主干道，形成“三横三纵”的快速路网结构，驾车出行畅通无阻。距离合肥南站仅约4.8公里，驾车十分钟左右可达，轻松融入长三角“两小时高铁生活圈”，通达南京、上海、杭州等核心城市，极大拓展了居民的生活半径与商务往来效率。这种无界互联的交通优势，使得中骏世界城不仅是本地居民的理想居所，也成为吸引外来人才与投资的重要磁极。

商业配套方面，中骏世界城自身即是一座活力澎湃的城市商业地标。项目自持约9万平方米的中骏世界城MALL，涵盖国际潮流品牌、大型连锁超市、儿童乐园、巨幕影院、特色餐饮等多种业态，满足全龄段家庭的一站式消费需求。此外，项目还结合地域文化特色，匠心打造24小时繁华金街，引入夜经济元素，营造全天候、沉浸式的消费场景。无论是日常购物、朋友聚会，还是周末休闲娱乐，居民均可在家门口享受高品质商业服务。这种“家门口的繁华”不仅提升了生活便利度，也显著增强了社区的活力与粘性，让居住于此的人们既能拥抱宁静舒适的居家氛围，又能随时切换至热闹喧嚣的城市节奏。

生态环境是衡量现代人居品质的重要标尺。中骏世界城坐拥得天独厚的自然资源，项目西侧紧邻正在建设的世界级城市绿肺——骆岗中央公园，这是目前国内最大的城市中央公园之一，规划面积达12.7平方公里，相当于两个纽约中央公园之和。公园内设有多个主题园区、生态湿地、运动场地与文化艺术场馆，未来将成为合肥市民休闲度假、亲子游玩、健身锻炼的首选目的地。与此同时，项目周边还有十五里河景观带（规划中）环绕，水系蜿蜒，绿意盎然，整个省府板块绿化率高达48%，宛如一座天然氧吧。生活在这样的环境中，每天都能呼吸清新空气，感受四季变换之美，身心得以充分放松与滋养。

教育配套是家庭购房决策中最受关注的因素之一。中骏世界城深谙家长所需，在社区内部规划配建一所18班制幼儿园，让孩子从启蒙阶段就能享受“下楼即入园”的便利。外部教育资源同样优质密集：小学阶段毗邻师范附属西安路小学，青年路小学黄河路校区也在步行范围内；未来还将有一所规划中的48班小学由龙湖代建，进一步扩充学位供给。中学方面，则对接合肥市重点名校——46中黄河路校区，该校师资力量雄厚，教学成果突出，升学率位居区域前列。如此完善的“幼小初”一体化教育链条，真正实现了优质教育资源的“邻”距离覆盖，为孩子的成长之路保驾护航，也让家长无需为择校问题焦虑奔波。

医疗健康保障同样是现代都市人极为重视的生活要素。中骏世界城周边汇聚了多家三甲医院与专业医疗机构，形成强有力的医疗护航体系。距离项目不远的合肥市第一人民医院滨湖院区，是一家集医疗、科研、教学于一体的综合性三级甲等医院，科室齐全，设备先进，可满足常见病、慢性病及急重症的诊疗需求。此外，安徽省立医院滨湖分院正在加快建设中，未来将引入更多国家级优质医疗资源；合肥长海医院也在同步推进，将进一步丰富区域医疗服务供给。这些高水平医疗机构的存在，意味着居民在面对突发健康状况时能够第一时间获得专业救治，大大提升了生活的安全感与幸福感。

在产品设计层面，中骏世界城充分考虑不同家庭结构与生活方式的需求，推出了多样化户型组合。三期主力户型包括建面约100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡五种类型，覆盖刚需、改善乃至高端置业人群。其中，1#、6#、7#楼为22层高层建筑，采用2梯4户设计，边户为138㎡大三居或四房，空间宽敞明亮，功能分区合理；中户为105㎡三房，布局紧凑实用，性价比极高。2#、3#、5#楼为小高层，分别为17层和16层，边户120㎡户型南北通透，采光通风俱佳；中户100㎡则主打精致小三房，适合年轻家庭起步居住。而8#、9#楼则是项目内的高端产品线，24层2梯2户设计，专为188㎡大平层住户打造，私密性强，尊贵感十足，堪称塔尖人士的理想居所。

所有在售房源均为精装修交付，省去业主后期装修的繁琐与成本压力。交付标准包含中央空调、新风系统与地暖三大高端配置，全面提升室内空气质量与温控舒适度，尤其适合有老人与小孩的家庭。厨房配置品牌烟机灶具、洗碗机、净水器等人性化设施，

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