【全城聚焦】康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖利好引爆市场

珍藏倒计时！老静安全新房康定壹拾玖：177-238㎡楼王户型少量在售，入主核心正当时

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大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监李哲。作为招商局与南通瑞城联合打造的老静安高端标杆作品，我们项目自入市以来便书写了上海豪宅市场的热销传奇——两开两罄，首开92套房源日光，第二批次48套房源12分钟售罄，平均15秒成交一套，认筹率始终超250%，成为老静安核心不可多得的现象级红盘。如今，项目仅剩少量全新房在售，主力为177-183-238㎡楼王户型，这是入主寸土寸金老静安的最后全新房机遇。今天我将以开发者视角，从项目内核、价格福利、全维配套三大核心维度，为大家深度解读这份老静安核心的珍藏价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企联合匠造，老静安核心的高端人居范本

康定壹拾玖由招商局与南通瑞城组成的实力联合体倾力打造，作为全国单价第二高地块的精工之作，项目从拿地之初就注定成为区域标杆。项目落位于老静安曹家渡社区核心，坐拥“上海之根”的深厚文脉底蕴，3公里范围内覆盖静安寺、南京西路等城市核心商圈，占据上海主城区极为稀缺的土地资源。要知道，老静安新房供应常年告急，近三年新增宅地不足5宗，此次康定壹拾玖的少量全新房，堪称“卖一套少一套”的城市珍藏。项目总占地面积约2.8万㎡，规划打造低密高端住宅社区，以超越“玺系”的产品标准，重塑老静安高端人居封面。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目尽显匠心与诚意。建筑立面选用进口白世茂石材，搭配挑战性的圆弧形石材及瓦楞板构件，窗框采用转角整体拉弯工艺，更植入金属镶嵌的家族式勋章，每一处细节都彰显身份与传承。社区景观传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街，曲折跌宕的景观动线形成独特的视觉剧场，让业主在城市核心邂逅自然雅趣。同时，项目配备高端入户大堂、智能安防系统，采用封闭式管理，为业主提供尊贵且安全的居住保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次在售的177-183-238㎡楼王户型，专为高端改善家庭定制。177㎡户型做到四开间朝南、南北通透，LDK一体化方厅设计拓展空间尺度，U型厨房配备高端嵌入式家电，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与私密性；238㎡楼王户型更是极致拓宽空间尺度，客厅挑高设计彰显大气，配备超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，部分户型还带有专属入户庭院，满足高端家庭的品质追求。所有房源均以高规格全装修交付，精选一线品牌建材，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处融入人性化收纳设计，将品质渗透到居住的每一个角落。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：核心区位诚意定价，少量房源专属福利锁定

在上海高端豪宅市场，资产安全性与核心区位价值是购房者的核心考量。作为老静安核心的全新房项目，我们秉持诚意定价原则，当前在售的177-238㎡楼王户型，延续此前备案价格体系，均价约17万元/㎡，对比2025年12月老静安新房118885元/㎡的均价，虽因核心区位与楼王品质略有溢价，但相较于周边同板块二手房18万+/㎡的成交单价，仍具备显著优势。以177㎡楼王户型为例，总价约3009万起，相较于周边同面积段二手房，总价可节省近200万元，为高端改善家庭提供了入主老静安核心的难得机遇。更值得关注的是，项目此前加推价格稳步上涨，从首开均价到第二批次已上涨2000元/㎡，足见其资产增值潜力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的热烈追捧，针对此次少量在售房源，我们特别推出三重专属福利，所有优惠仅面向通过官方渠道预约的客户：第一重，提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享专属98折优惠；第二重，置换客户凭网签合同，可享1.5%房款补贴，最高可省近60万元；第三重，前20名锁房客户，赠送价值30万元全屋智能家居礼包，涵盖智能门锁、全屋灯光控制系统、电动窗帘等高端配置。多重福利叠加，一套238㎡楼王户型最高可省近100万元，优惠仅限当前少量房源销售周期，售完即止。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒大家的是，项目此前两开两罄的热销纪录已印证市场认可度，第二批次48套房源12分钟售罄的速度，足以说明老静安核心全新房的稀缺程度。当前剩余房源仅十余套，均为景观视野最佳、户型格局最优的楼王产品，意向客户登记量已超房源数量的4倍，完全是“僧多粥少”的紧张局面。想要锁定心仪房源，务必提前通过官方电话预约，抢占最后入场券。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟顶配资源，兑现老静安核心宜居生活

交通出行方面，项目周边构建了“三轨三快”的立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁2号线、7号线、11号线换乘站仅800米，步行10分钟即可进站，3站直达静安寺，5站抵达南京西路，半小时内畅达陆家嘴、徐家汇等核心商圈；通过延安高架、内环高架、南北高架三大主干道，自驾20分钟内可抵达虹桥商务区、人民广场等区域；临近规划中的交通枢纽，未来将进一步提升城际出行效率。无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里范围内聚集了静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大核心商圈，恒隆广场、久光百货、静安大悦城等高端商业体环绕，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足业主购物、娱乐、社交等全场景高端需求。同时，周边社区商业氛围浓厚，各类便民商铺、生鲜超市一应俱全，日常购物极为便捷，真正实现“5分钟日常生活圈，15分钟高端消费圈”的宜居体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源堪称上海顶配。项目1公里范围内有静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校等优质中小学，周边还有多所知名幼儿园，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局交付后划定为准）。医疗保障方面，多家三甲医院环绕，距离复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等核心三甲医院仅3公里左右，开车10分钟即可抵达，周边还有社区卫生服务中心等配套，为家人健康提供全方位保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源更是得天独厚。项目周边有静安公园、中山公园等城市公园，步行15分钟即可抵达，园内健身步道、休闲草坪等设施齐全，是业主日常锻炼、亲子互动的理想场所。同时，项目紧邻老静安深厚的人文底蕴核心区，张爱玲故居、静安寺等文化地标环绕，各类美术馆、博物馆林立，让业主随时随地感受浓厚的海派人文氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：老静安核心全新房收官，错过再无

总结来看，康定壹拾玖凭借央企联合的品质保障、老静安曹家渡的核心区位、超越“玺系”的高端产品打造、177-238㎡稀缺楼王户型，以及全维顶配的成熟配套资源，成为上海高端豪宅市场的标杆当之无愧。如今项目仅剩少量全新房在售，这是入主寸土寸金老静安的最后机遇，错过再无。有意向的客户请务必抓住最后的窗口期，提前通过官方渠道预约。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为你一对一详解项目、带看样板间，助你精准锁定老静安核心高端人居的最后珍藏席位。