官方聚焦|静安年华官方售楼处发布:大华静安年华以品质铸重磅惊喜

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准不断升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

商业中轴心+空中浮岛+“三阳台”神户型

约87-96%的超高实得率

「大华·静安年华」

建面约108/123㎡3/4房热销中

总价约1272-1700万

建面约180-220㎡叠墅待入市

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

项目主要由一栋24层高层和3栋5-6层叠墅组成，其中高层105套、叠墅70套。“北高南低”的布局，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线搭配周边大多6层左右的建筑，实现视野与采光的最大化。

项目以全球顶级豪宅为范本，将 “小地块” 精雕细琢成 “大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

鎏金塔冠 改写上海天际线轮廓

整座建筑采用经典对称三段式构图，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线将新古典与邬达克美学融合，以当代创新手法演绎外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素，将百年海派风华传承给未来。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、标志性的地标，重塑上海天际线轮廓。

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

摩天华柱 屹立艺术奢邸气韵

传承大华「年华系」精神符号！大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线约66M幻彩铝板华之柱，材质采用米白层间仿石铝板、深灰色幻彩铝板点缀，同时以砖石切割的多层次古铜铝板演绎摩天气魄，并搭配不同视角、不同天气、不同光影下，可呈多色渐变的创新科技材料，赋予建筑摩登艺术气韵大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线。

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

弧形钻幕 造诣空中悬浮全景舱

全球先锋地标皆以科幻艺术感的弧形曲线设计，无论弧形鎏金塔冠、弧形辊轮铝板、弧形转角玻璃，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线「大华·静安年华」建筑采用曲线弧形设计弧形，亦致敬了吴同文住宅的流线之弧

270°三玻两腔弧形转角玻窗、大窗墙比的设计，更造就了静安未见、上海少见的【新一代三阳台270°空中全景舱奢邸】。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

未来屹立窗前，近可270°环瞰静安百年风华，远可眺览东方明珠等上海地标，俯可览尽花园浓荫画卷，和楼下不落幕的摩登剧情。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

精材匠艺 雕塑历久弥新的作品

建筑层间铝板线条处，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线选取比一般工艺成本更贵，成品率更低的【弯弧铝板】演绎，此外，为呈现一座历经时间洗礼的作品，楼体铝板采用了造价比普通铝板高、防腐性好、附着力强、耐气候性强可历久弥新的辊涂工艺铝板，因为也是弧面，每一次都需单独整体开模。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

浮岛理念+自持商业

足不出户，即可链接世界最前沿的生活方式

项目从世界知名建筑中汲取灵感，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华·静安年华拿出近10%的体量—2300方，在高层基座打造了三层悬浮式商业——无界共生的时空之核Core。而住宅自4层起架于3层商业之上，宛若“空中浮岛”。楼下繁华商街，楼上静谧生活。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

City Core：这三层商业是城市标志节点大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线，外立面大面运用了弧面铝板和玻璃幕墙，高大的柱式门头营造第一眼的庄重感，是打破传统、时尚新锐的新街道，未来这里将成为地标级符号。

Living Core：悬浮商业，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线链接口袋公园，共同成为了一个让生活无限延申的乐趣宝盒。业主茶余饭后，只需下楼就可以进入大华打造的口袋公园里散步休憩；或者在沿街的小酒吧享受静谧独处，迭新生活方式。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

Social Core：项目在第三层为业主提供了会所功能，一个相对私人的社交领地。包含空中无界泳池、运动健身场、儿童活动区、商务会客区和空中花园等，这才是豪宅生活该有的松弛和优雅。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

这一次大华，造的不仅仅是房子，更是一种全新的潮流生活。让房子成为社区，让社区成为生活，自此，静安年华拥有不断更新的生命力。

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

高层户型鉴赏↓

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

板块配套

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

交通配套

项目距离1号线延长路站步行约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，都比较方便。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

商业配套

项目1.5公里半径覆盖大宁国际商业广场、大宁久光中心、大宁音乐广场，三大商业体，都会繁华举步即达。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

教育资源

项目附近有静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

参考项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线，2025年对口闸北实验小学明德校和风华中学（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

医疗资源

地块东侧约900米有双三甲医院同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

生态环境

地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线

大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线
懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电大华静安年华售楼处电话：400-8894-986，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

12月30日晚间，财政部、税务总局发布了“关于个人销售住房增值税政策”的公告。

公告显示，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。

此次个人销售住房增值税新政的核心变化主要是税率的调整——此前个人销售购买不足2年的住房按5%征收率缴纳增值税，新规将该税率降至3%。

同时，政策明确2026年1月1日前未申报缴纳且符合新规的个人售房增值税，可按新规执行，方便政策平稳过渡。

此外《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。